दुबई में डेवलपर की जाँच कैसे करें
जब आप अभी बन रहा घर खरीदते हैं, तो कई साल के लिए अपना पैसा डेवलपर को सौंपते हैं। बुकिंग से पहले यह जाँचें।
पंजीकरण और एस्क्रो
दुबई में अधूरे घर सिर्फ़ नियामक RERA में पंजीकृत प्रोजेक्ट में बेचे जा सकते हैं। ऐसे हर प्रोजेक्ट का एक एस्क्रो खाता होता है जिसमें खरीदारों का भुगतान आता है। प्रोजेक्ट का पंजीकरण नंबर और एस्क्रो खाते का विवरण माँगें।
हैंडओवर का रिकॉर्ड
पता करें कि डेवलपर ने कौन से प्रोजेक्ट पूरे किए और असली तारीख़ें वादे से कितनी पीछे रहीं। इस बाज़ार में छोटी देरी असामान्य नहीं, लेकिन बार-बार देरी चेतावनी का संकेत है।
निर्माण की स्थिति
Dubai Land Department प्रोजेक्ट और निर्माण प्रगति की जानकारी Dubai REST ऐप में प्रकाशित करता है। बताए गए पूर्णता प्रतिशत की तुलना आधिकारिक डेटा से करें।
ख़तरे के संकेत
“सिर्फ़ आज” बुकिंग के दबाव, प्रोजेक्ट पंजीकरण दिखाने से इनकार, एस्क्रो खाते के अलावा कहीं और भुगतान माँगने और बिना दस्तावेज़ गारंटीड रिटर्न के वादों से सावधान रहें।
ट्रैक रिकॉर्ड कहाँ देखें
आधिकारिक DLD सेवाओं के अलावा डेवलपर की पूरी हो चुकी इमारतें देखें, मालिकों की समीक्षाएं पढ़ें और वादा की गई तारीख़ों की असली तारीख़ों से तुलना करें।
PromptEstates कैसे मदद करता है
PromptEstates डेवलपर के पूरे हुए प्रोजेक्ट, समय पर काम का रिकॉर्ड और एस्क्रो खाता एक कार्ड में, प्रोजेक्ट के ठीक बगल में दिखाता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
प्रोजेक्ट का पंजीकरण नंबर कैसे मिले?
डेवलपर या ब्रोकर से माँगें और Dubai Land Department की सेवाओं में जाँचें।
बुकिंग का भुगतान किसे मिलना चाहिए?
सिर्फ़ प्रोजेक्ट के एस्क्रो खाते या डेवलपर के आधिकारिक चैनलों को — कभी नकद या निजी खातों में नहीं।
क्या बड़ा डेवलपर मतलब कोई जोखिम नहीं?
नहीं। बड़ी कंपनियों के प्रोजेक्ट भी समय-सीमा और शर्तों में अलग होते हैं, इसलिए हर प्रोजेक्ट अलग से जाँचा जाता है।
स्रोत: Dubai Land Department
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जो अपार्टमेंट या विला आप खरीदना चाहते हैं, उसे अपने शब्दों में बताइए — AI दुबई, अबू धाबी और अन्य अमीरातों के ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट मिलाता है और विश्लेषण दिखाता है: प्रति वर्ग मीटर कीमत, इलाके के रुझान और किराये की आय।
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