Come verificare un costruttore a Dubai

Quando compri una casa ancora in costruzione, affidi i tuoi soldi al costruttore per anni. Ecco cosa verificare prima di prenotare.

Registrazione e conto di garanzia

A Dubai le case non finite possono essere vendute solo in progetti registrati presso il regolatore, la RERA. Ognuno di questi progetti ha un conto di garanzia che riceve i pagamenti degli acquirenti. Chiedi il numero di registrazione del progetto e i dati del conto di garanzia.

Storico delle consegne

Scopri quali progetti ha completato il costruttore e di quanto le date reali si sono discostate da quelle promesse. Piccoli ritardi non sono rari in questo mercato, ma ritardi ripetuti sono un campanello d’allarme.

Stato dei lavori

Il Dubai Land Department pubblica informazioni su progetti e avanzamento dei lavori nell’app Dubai REST. Confronta la percentuale dichiarata con i dati ufficiali.

Campanelli d’allarme

Diffida delle pressioni a prenotare «solo oggi», del rifiuto di mostrare la registrazione del progetto, delle richieste di pagare altrove rispetto al conto di garanzia e delle promesse di rendimenti garantiti senza documenti.

Dove verificare lo storico

Oltre ai servizi ufficiali del DLD, visita gli edifici completati dal costruttore, leggi le recensioni dei proprietari e confronta le date promesse con quelle reali.

Come aiuta PromptEstates

PromptEstates mostra in una scheda i progetti consegnati dal costruttore, la puntualità e il conto di garanzia, proprio accanto al progetto.

Domande frequenti

Come trovare il numero di registrazione del progetto?

Chiedilo al costruttore o all’agente e verificalo nei servizi del Dubai Land Department.

Chi deve ricevere il pagamento della prenotazione?

Solo il conto di garanzia del progetto o i canali ufficiali del costruttore, mai contanti o conti personali.

Un grande costruttore significa nessun rischio?

No. Anche i progetti delle grandi società differiscono per tempi e condizioni, quindi ogni progetto si verifica a sé.

Fonti: Dubai Land Department

Trova il tuo progetto per primo.

Descrivi con parole tue l’appartamento o la villa che vuoi comprare: l’IA seleziona i progetti off-plan a Dubai, Abu Dhabi e negli altri emirati e mostra le analisi: prezzo al m², andamento della zona e rendimento da affitto.

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Aggiornato: 2026-10-07