Wie man einen Bauträger in Dubai prüft
Wenn Sie eine Wohnung kaufen, die noch gebaut wird, vertrauen Sie dem Bauträger Ihr Geld für Jahre an. Das sollten Sie vor der Reservierung prüfen.
Kurz gesagt Projekt und Bauträger müssen bei der RERA registriert sein. Das Projekt muss ein Treuhandkonto haben. Schauen Sie, wie viele Projekte der Bauträger übergeben hat und ob pünktlich. Der Baustatus lässt sich über Dienste des Dubai Land Department prüfen. Registrierung und Treuhandkonto Unfertige Wohnungen dürfen in Dubai nur in Projekten verkauft werden, die bei der Regulierungsbehörde RERA registriert sind. Jedes solche Projekt hat ein Treuhandkonto, auf das die Zahlungen der Käufer gehen. Fragen Sie nach der Registrierungsnummer des Projekts und den Angaben zum Treuhandkonto.
Übergabebilanz Finden Sie heraus, welche Projekte der Bauträger fertiggestellt hat und wie stark die tatsächlichen Termine von den versprochenen abwichen. Kleine Verzögerungen sind auf diesem Markt nicht ungewöhnlich, wiederholte aber ein Warnsignal.
Baustatus Das Dubai Land Department veröffentlicht Informationen zu Projekten und Baufortschritt in der App Dubai REST. Vergleichen Sie den angegebenen Fertigstellungsgrad mit den offiziellen Daten.
Warnsignale Seien Sie vorsichtig bei Druck, „nur heute“ zu reservieren, bei der Weigerung, die Projektregistrierung zu zeigen, bei Zahlungsaufforderungen auf ein anderes Konto als das Treuhandkonto und bei Versprechen garantierter Renditen ohne Dokumente.
Wo man die Erfolgsbilanz prüft Besuchen Sie neben den offiziellen DLD-Diensten fertiggestellte Gebäude des Bauträgers, lesen Sie Eigentümerbewertungen und vergleichen Sie versprochene mit tatsächlichen Terminen.
Wie PromptEstates hilft PromptEstates zeigt übergebene Projekte, Pünktlichkeit und Treuhandkonto eines Bauträgers in einer Karte, direkt neben dem Projekt.
Häufige Fragen Wie findet man die Registrierungsnummer des Projekts? Fragen Sie den Bauträger oder Makler danach und prüfen Sie sie in den Diensten des Dubai Land Department.
Wer soll die Reservierungszahlung erhalten? Nur das Treuhandkonto des Projekts oder offizielle Kanäle des Bauträgers – niemals Bargeld oder Privatkonten.
Bedeutet ein großer Bauträger kein Risiko? Nein. Auch die Projekte großer Firmen unterscheiden sich in Zeitplänen und Konditionen, deshalb wird jedes Projekt einzeln geprüft.
Quellen: Dubai Land Department
Bauträger in den VAE: Emaar Properties DAMAC Properties Nakheel Sobha Realty Meraas Binghatti Danube Properties Aldar Properties Imtiaz Developments Iman Developers Ellington Properties Azizi Developments Samana Developers Select Group Omniyat Object 1
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