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दुबई और UAE में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी गाइड

छोटा और व्यावहारिक: ऑफ-प्लान ख़रीद कैसे होती है, असल में कितनी लागत आती है और इलाके कैसे अलग हैं।

यह कैसे काम करता है

ख़रीदख़रीद · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी क्या हैऑफ-प्लान का मतलब है प्रोजेक्ट बनते समय ही डेवलपर से सीधे अपार्टमेंट या विला खरीदना। दुबई के ज़्यादातर नए घर इसी तरह बिकते हैं।पढ़ें पैसापैसा · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में प्रॉपर्टी खरीदते समय DLD शुल्कDLD शुल्क Dubai Land Department का पंजीकरण शुल्क है। यह प्रॉपर्टी की कीमत का 4% है और सौदे के पंजीकरण के समय दिया जाता है।पढ़ें वीज़ावीज़ा · 3 मिनट पढ़ेंप्रॉपर्टी से UAE गोल्डन वीज़ागोल्डन वीज़ा बिना स्थानीय प्रायोजक के UAE का दीर्घकालिक निवास वीज़ा है। कम से कम AED 2 मिलियन की प्रॉपर्टी का मालिक होकर इसे पा सकते हैं। नीचे 2026 की मौजूदा शर्तें और चरण-दर-चरण आवेदन गाइड है।पढ़ें पैसापैसा · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की भुगतान योजनाएंदुबई में ऑफ-प्लान आमतौर पर डेवलपर की भुगतान योजना पर बिकता है, अक्सर बिना ब्याज के। किस्तों के शेड्यूल को पेमेंट प्लान कहते हैं।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में डेवलपर की जाँच कैसे करेंजब आप अभी बन रहा घर खरीदते हैं, तो कई साल के लिए अपना पैसा डेवलपर को सौंपते हैं। बुकिंग से पहले यह जाँचें।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में ऑफ-प्लान बनाम तैयार प्रॉपर्टीदुबई में आप पूरा होने से पहले डेवलपर से घर खरीद सकते हैं, या पहले से बना घर। दोनों विकल्पों के अपने फ़ायदे हैं।पढ़ें पैसापैसा · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में अपार्टमेंट ख़रीदने के ख़र्चविज्ञापित कीमत पूरी राशि नहीं है। दुबई में घर ख़रीदने के साथ अनिवार्य शुल्क और नियमित ख़र्च आते हैं।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 2 मिनट पढ़ेंक्या विदेशी दुबई में प्रॉपर्टी ख़रीद सकते हैं?हाँ। विदेशी नागरिक फ़्रीहोल्ड इलाके कहलाने वाले तय ज़िलों में पूर्ण स्वामित्व के साथ दुबई में घर ख़रीद सकते हैं।पढ़ें पैसापैसा · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में किराये की आय: कैसे गिनेंकिराये की आय बताती है कि घर किराये पर देकर आप हर साल उसकी कीमत का कितना हिस्सा कमाते हैं। ख़रीदने से पहले इसे निकालें।पढ़ें वीज़ावीज़ा · 2 मिनट पढ़ेंदुबई प्रॉपर्टी से 2 साल का निवेशक वीज़ाअगर आपके पास दुबई में तैयार घर है, तो वह 2 साल के UAE निवास वीज़ा का आधार बन सकता है। अप्रैल 2026 में Dubai Land Department ने अकेले मालिकों के लिए AED 750,000 की न्यूनतम प्रॉपर्टी मूल्य की शर्त हटा दी।पढ़ें دبيअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंदुबई: अमीरात का इतिहास और प्रॉपर्टी कहाँ खरीदेंआधी सदी में दुबई क्रीक किनारे मोती गोताखोरों की बस्ती दुनिया के प्रमुख व्यापार और पर्यटन केंद्रों में से एक बन गई — और इस क्षेत्र का सबसे सक्रिय ऑफ-प्लान बाज़ार।पढ़ें أبوظبيअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंअबू धाबी: राजधानी का इतिहास और प्रॉपर्टी कहाँ खरीदेंसबसे बड़ा और सबसे अमीर अमीरात देश के ज़्यादातर हिस्से में फैला है। इसका बाज़ार दुबई से शांत है, और खरीदार सादियात, यास और अल रीम द्वीप पसंद करते हैं।पढ़ें الشارقةअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंशारजाह: UAE की सांस्कृतिक राजधानी और कहाँ खरीदेंदुबई का पड़ोसी सस्ते घर, संग्रहालय और ज़्यादा पारंपरिक नियम देता है। बहुत से लोग शारजाह में रहते हैं और दुबई में काम करते हैं।पढ़ें عجمانअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंअजमान: सबसे छोटा अमीरात और कहाँ खरीदेंदुबई से आधे घंटे की दूरी पर एक छोटा अमीरात, जहाँ UAE में समुद्र किनारे घरों की सबसे कम कीमतों में से कुछ हैं।पढ़ें أم القيوينअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंउम्म अल क़ुवैन: लैगून का शांत अमीरात और कहाँ खरीदेंमैंग्रोव लैगून वाला सबसे शांत और सबसे कम आबादी वाला अमीरात। बाज़ार अभी बन रहा है, और बड़े डेवलपर आ चुके हैं।पढ़ें رأس الخيمةअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंरास अल ख़ैमा: पहाड़, समुद्र और कहाँ खरीदेंपहाड़ों और समुद्र तटों वाला सबसे उत्तरी अमीरात अल मरजान द्वीप के Wynn रिसॉर्ट की वजह से खरीदारों की भारी दिलचस्पी देख रहा है।पढ़ें الفجيرةअमीरातअमीरात · 2 मिनट पढ़ेंफ़ुजैरा: ओमान की खाड़ी का अमीरात और कहाँ खरीदेंएकमात्र अमीरात जो पूरी तरह पूर्वी तट पर, ओमान की खाड़ी के किनारे है — पहाड़, डाइविंग और शहर की भीड़ से दूर रिसॉर्ट।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 3 मिनट पढ़ेंदुबई में ऑफ-प्लान हैंडओवर में देरी: DLD रजिस्टर क्या दिखाता हैहमने Dubai Land Department के आधिकारिक रजिस्टर का विश्लेषण किया: 1,569 निर्माणाधीन प्रोजेक्ट में से 412 (26%) अपनी नियोजित पूर्णता तारीख़ पार कर चुके हैं। ऐसा सबसे ज़्यादा कहाँ होता है और खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है।पढ़ें पैसापैसा · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में एस्क्रो खाते: ऑफ-प्लान खरीदारों का पैसा कैसे सुरक्षित रहता हैदुबई में निर्माणाधीन अपार्टमेंट का भुगतान सीधे डेवलपर को नहीं जाता: यह बैंक के एस्क्रो खाते में जाता है और इमारत बनने के साथ चरणों में जारी होता है। यह कैसे काम करता है और क्या जाँचें।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 2 मिनट पढ़ेंदुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे चुनें: 12 बिंदुओं की चेकलिस्टदुबई में निर्माणाधीन इमारत में अपार्टमेंट बुक करने से पहले जाँचने लायक बारह बातें। सूची सहेजें और अपनी शॉर्टलिस्ट के हर प्रोजेक्ट को इससे परखें।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 4 मिनट पढ़ेंदुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदें: बुकिंग से चाबी तक हर कदमऑफ-प्लान खरीद एक सौदा नहीं, बल्कि 2–4 साल में फैले 10 कदमों की श्रृंखला है। यहाँ हर कदम है: आप क्या साइन करते हैं, क्या भुगतान करते हैं, क्या जाँचना है और खरीदार अक्सर कहाँ गलती करते हैं।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 4 मिनट पढ़ेंदुबई में रीसेल प्रॉपर्टी कैसे खरीदें: कदम-दर-कदम गाइडसेकेंडरी बाज़ार में आप तैयार घर उसके मालिक से खरीदते हैं, और सौदा सालों नहीं, हफ्तों में होता है। यहाँ हर कदम है — एजेंट चुनने से नई टाइटल डीड तक — और कीमत के ऊपर हर खर्च।पढ़ें ख़रीदख़रीद · 3 मिनट पढ़ेंदुबई और UAE के फ्रीहोल्ड क्षेत्र: विदेशी कहाँ प्रॉपर्टी के मालिक बन सकते हैंविदेशी UAE में अपार्टमेंट या विला का पूर्ण स्वामित्व केवल निर्धारित क्षेत्रों — फ्रीहोल्ड ज़ोन — में ही रख सकते हैं। यहाँ दुबई और अन्य अमीरातों के ये क्षेत्र हैं, और किसी खास प्रॉपर्टी को कैसे जाँचें।पढ़ें वीज़ावीज़ा · 3 मिनट पढ़ेंUAE रिटायरमेंट वीज़ा: 55 के बाद दुबई कैसे जाएँUAE सेवानिवृत्त लोगों के लिए अलग रेज़िडेंस वीज़ा देता है: पाँच साल, बिना नियोक्ता या स्पॉन्सर, नवीनीकरण योग्य। यहाँ बताया है कि कौन पात्र है, कौन सी वित्तीय शर्त पूरी करनी है और आवेदन कैसे करें।पढ़ें वीज़ावीज़ा · 3 मिनट पढ़ेंवित्तीय निवेश से UAE वीज़ा: फंड, बिज़नेस और बैंक जमागोल्डन वीज़ा केवल प्रॉपर्टी से नहीं, वित्तीय निवेश से भी मिल सकता है — निवेश फंड में जमा या UAE की किसी कंपनी में पूँजी। यहाँ विकल्प, सीमाएँ और दस्तावेज़ हैं, और यह भी कि ये सामान्य बैंक जमा से कैसे अलग हैं।पढ़ें वीज़ावीज़ा · 3 मिनट पढ़ेंनिवेश से UAE निवास: सभी विकल्पों की तुलनाUAE में कोई एक “निवेशक वीज़ा” नहीं है — अलग-अलग सीमाओं और शर्तों वाले कई कार्यक्रम हैं। हमने उन्हें साथ रखा है: कितना निवेश चाहिए, वीज़ा कितने समय का है, ऑफ-प्लान मान्य है या नहीं, और परिवार को शामिल किया जा सकता है या नहीं।पढ़ें वीज़ावीज़ा · 3 मिनट पढ़ेंगोल्डन वीज़ा के लिए पुनर्मूल्यांकन: अगर आपने AED 20 लाख से कम में खरीदाप्रॉपर्टी से गोल्डन वीज़ा में आपकी चुकाई कीमत नहीं, बल्कि आवेदन की तारीख पर आधिकारिक मूल्यांकन के अनुसार प्रॉपर्टी का मूल्य गिना जाता है। अगर आपके घर की कीमत बढ़कर अब AED 20 लाख या अधिक है, तो पुनर्मूल्यांकन वीज़ा का रास्ता खोल सकता है।पढ़ें पैसापैसा · 3 मिनट पढ़ेंUAE mortgages for foreigners: how much you can borrow and howForeigners can take a mortgage from a UAE bank — both residents and people living abroad. Here are the Central Bank limits, the down payment, income requirements, every fee and what is different for off-plan.पढ़ें पैसापैसा · 3 मिनट पढ़ेंProperty taxes in the UAE: what an apartment owner paysThe UAE has no annual property tax, and individuals pay no tax on rental income or capital gains. But there are fees — one-off at purchase and regular ones for upkeep. Here are all of them, plus the one people often forget: taxes in the country where you are tax resident.पढ़ें

दुबई के इलाके

मास्टर प्लानDubai Islandsदुबई के पुराने हिस्से डेरा के पास पाँच द्वीप।Dubai Marinaपानी के किनारे रिहायशी टावर, ज़्यादातर अपार्टमेंट।Business Bayदफ़्तर और रिहायशी टावरों का मिश्रण।Jumeirah Village Circle (JVC)अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला।Dubai Hills Estateअपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला।Dubai Creek Harbourपानी के किनारे रिहायशी टावर।Palm Jumeirahसमुद्र तट पर अपार्टमेंट और विला।Downtown DubaiBurj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera और फ़व्वारा पैदल दूरी पर।MBR City & MeydanDowntown तक कार से 10–15 मिनट।Dubai Southपास में अल मकतूम हवाई अड्डा और Expo City Dubai।ArjanDubai Miracle Garden और Butterfly Garden के पास।Jumeirah Village Triangle (JVT)JVC के बगल में; मास्टर डेवलपर Nakheel।Al FurjanSheikh Zayed Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच।DAMAC Hillsडेवलपर DAMAC का समुदाय।

UAE के डेवलपर

Emaar PropertiesEmaar PropertiesEmaar Properties 1997 में स्थापित UAE के सबसे बड़े डेवलपरों में से एक है। इसने Burj Khalifa और Dubai Mall बनाए और दुबई के पूरे इलाके विकसित करता है।पढ़ें DAMAC PropertiesDAMAC PropertiesDAMAC Properties 2002 में स्थापित दुबई का डेवलपर है, जो बड़े विला समुदायों और ब्रांडेड रेज़िडेंस के लिए जाना जाता है।पढ़ें NakheelNakheelNakheel वह डेवलपर है जिसने Palm Jumeirah बनाया। यह दुबई सरकार से जुड़ा है और बड़े वॉटरफ्रंट प्रोजेक्ट में विशेषज्ञ है।पढ़ें Sobha RealtySobha RealtySobha Realty ऊपरी मूल्य सेगमेंट का डेवलपर है। यह अपने प्रोजेक्ट खुद डिज़ाइन करता और बनाता है और फ़िनिश की गुणवत्ता पर ध्यान के लिए जाना जाता है।पढ़ें MeraasMeraasMeraas Dubai Holding का हिस्सा दुबई डेवलपर है, जो घरों को रेस्तराँ, दुकानों और पैदल घूमने की जगहों से जोड़ने वाले इलाकों के लिए जाना जाता है।पढ़ें BinghattiBinghattiBinghatti दुबई का डेवलपर है जिसे आप उसके असामान्य फ़साड से पहचान सकते हैं। यह किफ़ायती अपार्टमेंट और ब्रांडेड टावर दोनों बनाता है।पढ़ें Danube PropertiesDanube PropertiesDanube Properties किफ़ायती सेगमेंट का डेवलपर और Danube Group का हिस्सा है, जो उस भुगतान प्लान के लिए जाना जाता है जिसमें खरीदार हर महीने कीमत का 1% देता है।पढ़ें Aldar PropertiesAldar PropertiesAldar Properties अबू धाबी का सबसे बड़ा डेवलपर है। यह Yas Island और Saadiyat Island विकसित करता है और हाल ही में दुबई में निर्माण शुरू किया है।पढ़ें Imtiaz DevelopmentsImtiaz DevelopmentsImtiaz ने 1993 में एक निर्माण कंपनी के रूप में शुरुआत की और 2014 से Imtiaz ब्रांड के तहत अपने आवासीय प्रोजेक्ट विकसित कर रहा है। इसके संस्थापक और CEO Masih Imtiaz हैं।पढ़ें Iman DevelopersIman DevelopersIman Developers की स्थापना 2016 में हुई और यह दुबई लैंड डिपार्टमेंट में पंजीकृत है। इसके संस्थापक और CEO Ismail Marfani हैं।पढ़ें Ellington PropertiesEllington PropertiesEllington Properties की स्थापना 2014 में Emaar के पूर्व मैनेजिंग डायरेक्टर Robert Booth ने की। कंपनी खुद को डिज़ाइन-केंद्रित डेवलपर के रूप में पेश करती है।पढ़ें Azizi DevelopmentsAzizi DevelopmentsAzizi Developments की स्थापना 2007 में Mirwais Azizi ने की और यह Azizi Group का हिस्सा है। यह लचीले भुगतान प्लान के साथ बड़े आवासीय समुदाय बनाता है।पढ़ें Samana DevelopersSamana DevelopersSamana Developers की स्थापना Imran Farooq ने की। यह दुबई में किफ़ायती अपार्टमेंट में बालकनी के निजी पूल को मानक सुविधा बनाने वाले पहले डेवलपरों में से था।पढ़ें Select GroupSelect GroupSelect Group 2002 से दुबई में काम कर रहा है और वॉटरफ्रंट लोकेशन पर प्रीमियम आवासीय प्रोजेक्ट में विशेषज्ञ है।पढ़ें OmniyatOmniyatOmniyat 2005 में स्थापित दुबई का निजी डेवलपर है। यह वास्तुकला की दृष्टि से महत्वाकांक्षी अल्ट्रा-प्रीमियम प्रोजेक्ट में विशेषज्ञ है।पढ़ें Object 1Object 1Object One Real Estate Development दुबई लैंड डिपार्टमेंट में पंजीकृत है और अंतरराष्ट्रीय TSZ Group का हिस्सा है। इसकी मैनेजिंग डायरेक्टर Tatiana Tonu हैं।पढ़ें

अपना प्रोजेक्ट सबसे पहले खोजें।

जो अपार्टमेंट या विला आप खरीदना चाहते हैं, उसे अपने शब्दों में बताइए — AI दुबई, अबू धाबी और अन्य अमीरातों के ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट मिलाता है और विश्लेषण दिखाता है: प्रति वर्ग मीटर कीमत, इलाके के रुझान और किराये की आय।

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