आंकड़ों में दुबई का ऑफ-प्लान बाज़ार
दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के आधिकारिक ओपन डेटा पर आधारित दुबई के 14 इलाकों की सारांश टेबल: पिछले 12 महीनों के वास्तविक बिक्री सौदे और निर्माणाधीन प्रोजेक्ट का रजिस्टर। हर नए DLD डेटा के साथ अपडेट होता है।
हम कैसे गणना करते हैं
हम DLD का Real Estate Transactions डेटा लेते हैं और पिछले 12 महीनों के बिक्री सौदे रखते हैं। मीडियन सीरीज़ का बीच का मान है: आधे सौदे सस्ते, आधे महंगे, इसलिए कुछ महंगे पेंटहाउस इसे नहीं बिगाड़ते। अपार्टमेंट की कीमतें दिए गए बेडरूम वाली यूनिट के सौदों का मीडियन हैं। तीन साल का बदलाव सीरीज़ के पहले साल और मौजूदा साल के प्रति m² मीडियन की तुलना करता है।
सीमाएँ
मीडियन यह भी दिखाता है कि क्या बिक रहा है: अगर किसी इलाके में कई नए महंगे ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट आते हैं, तो मीडियन किसी एक अपार्टमेंट की कीमत से तेज़ बढ़ता है। यह आपकी प्रॉपर्टी का मूल्यांकन या निवेश सलाह नहीं है। इलाकों की सीमाएँ DLD के मास्टर प्रोजेक्ट और ज़ोन के अनुसार हैं।
कैसे उद्धृत करें
स्रोत लिखें: “PromptEstates, दुबई लैंड डिपार्टमेंट के डेटा पर आधारित” और टेबल में दी गई डेटा तिथि। CSV इस्तेमाल करें तो इस पेज का लिंक दें।
- 14 इलाकों में प्रति m² सबसे कम मीडियन Al Furjan (AED 15,157) में है, सबसे ज़्यादा Palm Jumeirah (AED 38,301) में।
- 2023 से प्रति m² मीडियन सबसे ज़्यादा Dubai South (+62%) और Al Furjan (+38%) में बढ़ा है।
- ऑफ-प्लान बिक्री का हिस्सा सबसे ज़्यादा Dubai Islands (98%) और Dubai South (91%) में है, सबसे कम Dubai Marina (7%) में।
- इन इलाकों के 717 निर्माणाधीन प्रोजेक्ट में से 209 (29%) की योजनाबद्ध हैंडओवर तिथि बीत चुकी है।
| इलाका | AED प्रति m² | AED प्रति sq ft | 2023 से बदलाव | स्टूडियो | 1 बेड | 2 बेड | ऑफ-प्लान | निर्माणाधीन | हैंडओवर तिथि बीती |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Al Furjan | 15,157 | 1,408 | +38% | 553,000 | 1,100,000 | 1,722,000 | 50% | 49 | 12 |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 16,104 | 1,496 | +19% | 709,000 | 1,110,000 | 1,652,000 | 61% | 167 | 70 |
| Arjan | 16,854 | 1,566 | +36% | 726,000 | 1,186,000 | 1,680,000 | 64% | 39 | 19 |
| Dubai South | 17,505 | 1,626 | +62% | 648,000 | 1,144,000 | 1,683,000 | 91% | 105 | 22 |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | 17,847 | 1,658 | +25% | 780,000 | 1,239,000 | 1,735,000 | 84% | 40 | 9 |
| DAMAC Hills | 18,523 | 1,721 | +16% | 610,000 | 1,238,000 | 2,031,000 | 52% | 9 | 3 |
| MBR City & Meydan | 21,326 | 1,981 | +1% | 800,000 | 1,419,000 | 2,363,000 | 33% | 43 | 12 |
| Dubai Marina | 21,348 | 1,983 | +25% | 900,000 | 1,675,000 | 2,525,000 | 7% | 14 | 6 |
| Dubai Hills Estate | 25,724 | 2,390 | +13% | 970,000 | 1,745,000 | 2,685,000 | 53% | 34 | 6 |
| Business Bay | 26,910 | 2,500 | +21% | 1,126,000 | 2,000,000 | 3,044,000 | 55% | 53 | 19 |
| Dubai Creek Harbour | 27,592 | 2,563 | +23% | — | 1,953,000 | 3,148,000 | 67% | 17 | 1 |
| Dubai Islands | 29,542 | 2,745 | +15% | 1,176,000 | 2,330,000 | 3,499,000 | 98% | 103 | 15 |
| Downtown Dubai | 33,214 | 3,086 | +5% | 1,775,000 | 2,350,000 | 3,924,000 | 35% | 21 | 7 |
| Palm Jumeirah | 38,301 | 3,558 | +30% | 1,480,000 | 3,375,000 | 6,016,000 | 31% | 23 | 8 |
डेटा: पिछले 12 महीनों के DLD बिक्री सौदे (2026-10-08 तक) और DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर (2026-10-02 तक)। Transactions · Projects
PromptEstates कैसे मदद करता है
अपने शब्दों में बताइए आपको क्या चाहिए — जैसे “इस इलाके में AED 2M से कम का 2 बेडरूम, 2028 तक हैंडओवर”। PromptEstates डेवलपर प्रोजेक्ट मिलाता है और हर एक के लिए इलाके के मुकाबले प्रति वर्ग मीटर कीमत, DLD शुल्क के साथ भुगतान योजना और किराये की आय का अनुमान दिखाता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
ये आंकड़े कहाँ से आते हैं?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट के ओपन डेटा से: data.dubai पोर्टल पर Real Estate Transactions डेटा और प्रोजेक्ट रजिस्टर।
टेबल कितनी बार अपडेट होती है?
हर नए DLD डेटा के साथ; डेटा तिथि टेबल के नीचे लिखी है।
क्या मैं डेटा अपने लेख में इस्तेमाल कर सकता हूँ?
हाँ, स्रोत के साथ: “PromptEstates, दुबई लैंड डिपार्टमेंट के डेटा पर आधारित” और इस पेज का लिंक।
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