बर दुबई: नए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट और इलाका
बर दुबई शहर का ऐतिहासिक दिल है — दुबई क्रीक के पश्चिमी किनारे पर, देइरा के सामने। ज़्यादातर इमारतें पुरानी हैं, लेकिन ज़बील पार्क के पास Wasl 1 और Dubai Healthcare City में नए ऑफ-प्लान टावर बन रहे हैं।
इलाका कैसा है
बर दुबई में अल सूक़ अल कबीर, अल फ़हीदी, मनखूल, अल रफ़्फ़ा, अल करामा, ऊद मेथा, उम्म हुरैर और अल किफ़ाफ़ आते हैं। यह घना और बसा हुआ इलाका है: पुरानी मध्यम ऊँचाई की इमारतें, दुकानें, स्कूल, अस्पताल और BurJuman मॉल; डाउनटाउन और DIFC कार से 10–15 मिनट दूर हैं।
किसके लिए सही है
उन लोगों के लिए जो पास में मेट्रो के साथ शहर के बीच पता चाहते हैं, और उन निवेशकों के लिए जो आसपास काम करने वाले लोगों से किराये की माँग देखते हैं। नई इमारतों का विकल्प कम है, इसलिए हर प्रोजेक्ट को ध्यान से तुलना करें।
नए प्रोजेक्ट कहाँ हैं
अल किफ़ाफ़ में Wasl 1, ज़बील पार्क और शेख़ ज़ायद रोड के बीच, एक बड़ा मास्टर प्रोजेक्ट है जिसमें Park Views Residences और Avenue Park Towers हैं। Dubai Healthcare City (उम्म हुरैर) में छोटी रिहायशी इमारतें बन रही हैं, जिनमें Azizi Emerald भी है।
आवागमन
BurJuman रेड और ग्रीन मेट्रो लाइनों का इंटरचेंज है; Al Fahidi, Al Ghubaiba, Oud Metha, ADCB और Al Jafiliya स्टेशन भी इलाके में हैं। अबरा नावें और वॉटर बस क्रीक पार करके देइरा जाती हैं।
लेन-देन से कीमतें: DLD डेटा
अपार्टमेंट की मीडियन कीमत
साल के हिसाब से प्रति m² कीमत, AED
सबसे ज़्यादा ऑफ-प्लान बिक्री
- Avenue Park Towers145
- Park Views Residences A40
- Park Views Residences B36
- Avenue Park Towers II14
- Lumina2
Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)
इलाके में निर्माण: DLD डेटा
साल के अनुसार नियोजित हैंडओवर
Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)
आंकड़ों में दुबई का ऑफ-प्लान बाज़ार
PromptEstates कैसे मदद करता है
अपने शब्दों में बताइए आपको क्या चाहिए — जैसे “इस इलाके में AED 2M से कम का 2 बेडरूम, 2028 तक हैंडओवर”। PromptEstates डेवलपर प्रोजेक्ट मिलाता है और हर एक के लिए इलाके के मुकाबले प्रति वर्ग मीटर कीमत, DLD शुल्क के साथ भुगतान योजना और किराये की आय का अनुमान दिखाता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Bur Dubai में एक वर्ग मीटर की कीमत कितनी है?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के अनुसार, Bur Dubai में पिछले 12 महीनों की बिक्री की मीडियन कीमत AED 23,827 प्रति m² है (2026-10-08 तक का डेटा)। 2023 में मीडियन AED 20,117 प्रति m² था। यानी लगभग AED 2,214 प्रति वर्ग फुट।
Bur Dubai में अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?
Bur Dubai में 12 महीनों की DLD मीडियन सौदा कीमतें: 1 बेडरूम — AED 1,870,000, 2 बेडरूम — AED 2,690,000। यह इलाके के सभी सौदों का मीडियन है, किसी खास यूनिट का मूल्यांकन नहीं।
Bur Dubai में कितने सौदे ऑफ-प्लान हैं?
DLD डेटा के अनुसार, Bur Dubai में पिछले 12 महीनों की 59% बिक्री ऑफ-प्लान खरीद थी।
क्या बर दुबई में नए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट हैं?
हाँ, लेकिन कुछ ही: DLD प्रोजेक्ट रजिस्टर के अनुसार बर दुबई में छह रिहायशी प्रोजेक्ट निर्माणाधीन हैं, ज़्यादातर ज़बील पार्क के पास Wasl 1 और Dubai Healthcare City में।
बर दुबई या देइरा?
दोनों दुबई क्रीक के आमने-सामने हैं। बर दुबई में Wasl 1 मास्टर प्लान और दो मेट्रो लाइनें हैं; देइरा ज़्यादा घना और व्यावसायिक है, और वहाँ पानी के किनारे नई सप्लाई Dubai Islands पर है।
दुबई में संपत्ति वादों पर नहीं, डेटा पर खरीदें।
जो अपार्टमेंट या विला आप खरीदना चाहते हैं, उसे अपने शब्दों में बताइए — AI दुबई, अबू धाबी और अन्य अमीरातों के ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट मिलाता है और विश्लेषण दिखाता है: प्रति वर्ग मीटर कीमत, इलाके के रुझान और किराये की आय।
- 180,78312 महीनों में बिक्री
- 68%ऑफ-प्लान हिस्सा
- 8.1%International City में 1BR यील्ड
08.10.2026 तक दर्ज DLD बिक्री
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