布尔迪拜：新公寓项目与区域介绍
布尔迪拜是迪拜的历史中心，位于迪拜河西岸，与德拉区隔河相望。这里多为老建筑，但扎比尔公园旁的 Wasl 1 和迪拜医疗城正在兴建新的期房楼盘。
区域概况
布尔迪拜包括 Al Souq Al Kabeer、Al Fahidi、Mankhool、Al Raffa、Al Karama、Oud Metha、Umm Hurair 和 Al Kifaf。这里人口稠密、生活气息浓厚：较老的中层住宅楼、商店、学校、医院和 BurJuman 商场，驾车 10–15 分钟可达市中心和 DIFC。
适合人群
适合希望住在市中心、出门就有地铁的人，以及看重周边大量上班族租赁需求的投资者。新楼盘选择不多，请逐个仔细比较项目。
新项目在哪里
Al Kifaf 的 Wasl 1 位于扎比尔公园与谢赫扎耶德路之间，是大型总体规划项目，包括 Park Views Residences 和 Avenue Park Towers。迪拜医疗城（Umm Hurair）正在建设规模较小的住宅楼，其中包括 Azizi Emerald。
交通
BurJuman 是地铁红线和绿线的换乘站；Al Fahidi、Al Ghubaiba、Oud Metha、ADCB 和 Al Jafiliya 站也服务该区域。阿布拉木船和水上巴士可横渡迪拜河前往德拉。
交易价格：DLD 数据
公寓价格中位数
历年每平方米价格（迪拉姆）
期房销量最高
- Avenue Park Towers145
- Park Views Residences A40
- Park Views Residences B36
- Avenue Park Towers II14
- Lumina2
Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)
区域在建情况：DLD数据
按年份的计划交付
Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)
PromptEstates如何帮助您
用自己的话描述需求，例如“这个区域200万迪拉姆以内、2028年前交付的两居室”。PromptEstates会匹配开发商项目，并为每个项目展示与区域对比的每平方米价格、含DLD费用的付款计划和租金回报预测。
常见问题
Bur Dubai每平方米多少钱？
根据迪拜土地局（DLD）数据，Bur Dubai最近12个月销售交易的中位价为每平方米23,827迪拉姆（截至2026-10-08）。2023年的中位价为每平方米20,117迪拉姆。约合每平方英尺2,214迪拉姆。
Bur Dubai的公寓多少钱？
Bur Dubai最近12个月DLD交易中位价：一居室约1,870,000迪拉姆, 两居室约2,690,000迪拉姆。这是区域内所有交易的中位数，并非对具体房源的估价。
Bur Dubai有多少交易是期房？
根据DLD数据，Bur Dubai最近12个月的销售中有59%为期房购买。
布尔迪拜有新公寓项目吗？
有，但不多：根据 DLD 项目登记，布尔迪拜共有六个在建住宅项目，主要位于扎比尔公园附近的 Wasl 1 和迪拜医疗城。
布尔迪拜还是德拉？
两者隔迪拜河相望。布尔迪拜有 Wasl 1 总体规划和两条地铁线；德拉更密集、商业氛围更浓，其新的滨水住宅供应位于迪拜群岛。
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