朱美拉棕榈岛：期房与区域

Q: 岛屿由谁开发？

朱美拉棕榈岛由Nakheel打造。

朱美拉棕榈岛是棕榈树形状的人工岛，也是迪拜最具辨识度的地址之一，拥有海滨住宅、别墅和酒店。

区域概况

岛屿由排列着住宅楼的“树干”和排列着别墅的“叶片”组成，坐拥知名酒店和海滩俱乐部。

适合人群

购买海边高端住宅的买家，以及看重高端市场租赁的投资者。

交通

单轨列车沿岛屿“树干”运行；岛屿在谢赫扎耶德路附近与陆地相连，外侧新月区通过海底隧道连接。

这里出售哪些住房

“树干”和新月区住宅中的公寓，“叶片”上的别墅。新项目多为海滨品牌住宅。

区域照片

Jumeirah Palm-Dubai4067 — 照片: Diego Delso, CC BY-SA 4.0

Palm jumeirah core — 照片: Aheilner, CC BY-SA 4.0

Palm Jumeirah from Dubai Marina — 照片: kallerna, CC0

Artificial Archipelagos, Dubai, United Arab Emirates ISS022-E-024940 lrg — 照片: Member of the Expedition 22 crew., Public domain

交易价格：DLD 数据

最近 12 个月登记的销售交易，迪拜土地局 2026-10-03 数据。

36,916每平方米迪拉姆（中位数）

31%其中期房

公寓价格中位数

1,370,000开间, AED

3,510,000一居室, AED

5,810,000两居室, AED

11,340,000三居室, AED

历年每平方米价格（迪拉姆）

202328,637
202429,531
202533,773
202636,586

期房销量最高

Passo By Beyond
Palm Beach Towers - 2
Serenia Living
The Alba Residences by Omniyat
Vitalia by Pinnacle
Palm Beach Towers -1

这是区域内所有交易的中位数，并非对具体房源的估价。

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

区域在建情况：DLD数据

迪拜土地局官方登记，截至2026-10-02。

23个在建项目

2,980套在建单元

34%平均完成度

34个已竣工项目

按年份的计划交付

20264
20275
20282
20291

8 个项目已超过计划交付日期——请向开发商核实进度

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

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用自己的话描述需求，例如“这个区域200万迪拉姆以内、2028年前交付的两居室”。PromptEstates会匹配开发商项目，并为每个项目展示与区域对比的每平方米价格、含DLD费用的付款计划和租金回报预测。

常见问题

岛屿由谁开发？

朱美拉棕榈岛由Nakheel打造。

岛上适合出租吗？

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延伸阅读

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更新于: 2026-10-07