AA 岛——城市核心
活力、购物中心、游艇码头与滨水生活
area: 510 公顷部分在建
- 群岛的主要购物中心和娱乐设施
- 游艇码头、海滨步道和海滨酒店
- 中高层公寓——群岛大部分住宅
- 滨水艺术与文化区
Dubai Islands 是什么
Dubai Islands 是迪拜海岸最北端的人工岛，位于迪拜河入海口，与历史悠久的 Deira 隔水相望，原名 Deira Islands。
根据 Nakheel 的总体规划，这些岛屿正发展为低密度度假目的地：别墅和中层公寓、海滨酒店、高尔夫、游艇码头和大片绿地。A 岛部分在建，B–E 岛的概念已更新为度假村模式。
- DXB机场——约 10 分钟
- Deira老城区——过桥即到
- DowntownBurj Khalifa——约 15–20 分钟
- Al Mamzar海滩公园——就在旁边
总体规划
点击规划图上的岛屿，即可在下方查看其介绍。编号对应总体规划图例。
规划图上
- 1健康养生度假村
- 2生态度假村
- 318 洞高尔夫球场
- 4景观大道
- 5绿洲公园
- 6家庭度假村
- 7游艇码头小镇
- 8海滨度假村
- 9海滨住宅
- 10滨水酒店和公寓
- 11私人游艇俱乐部
- 12标志性庄园地块
- 13会所
- 149 洞高尔夫球场
- 15精品综合用途小镇
- 16体育俱乐部和水上中心
- 17海滩俱乐部
- 18购物中心
- 19城市岛屿住宅
- 20艺术与文化区
- 21高尔夫俱乐部 / 体育俱乐部
五座岛屿，五种个性
A
BB 岛——度假村与社区
海滩酒店与安静街区
area: 323 公顷
- 西侧水道沿岸的海滨度假村
- 海滨别墅和低密度社区
- 东侧水道沿岸的滨水酒店和公寓
- 公园、运动场和社区俱乐部
CC 岛——绿洲
高尔夫、养生与家庭度假
area: 778 公顷面积最大的岛屿
- 18 洞高尔夫球场及高尔夫住宅
- 养生、生态和家庭度假村
- 设有餐厅和商店的游艇码头小镇
- 连接各区的绿洲公园
DD 岛——体育俱乐部
乡村俱乐部、高尔夫与水上活动
area: 156 公顷
- 9 洞高尔夫球场
- 体育俱乐部：足球、网球学院、泳池、射箭、骑马
- 精品游艇码头和海滩俱乐部
- 附俱乐部会籍的低密度住宅
EE 岛——庄园
专属顶级别墅的私人岛屿
area: 99 公顷私密性最高
- 标志性庄园地块
- 私人游艇码头
- 海滨及滨水别墅
- 专属会所
规划内容
- 33,890套中层公寓
- 2,581套高层公寓
- 1,082villas
- 16,215间酒店客房
- ≈199公顷公园和开放空间
- ≈151公顷高尔夫
适合谁
- 希望以低于 Palm Jumeirah 的价格购买海滨住宅的买家
- 在区域开发早期进入的投资者
- 重视附近海滩、公园和运动设施的家庭
- 在私密环境中购买别墅和庄园的买家（D 岛和 E 岛）
需要考虑的事项
- !该区域大部分仍在建设中——配套设施将分阶段落地
- !总体规划为概念方案（Stage 2 Vision Plan），细节可能变化
- !核查每个项目的开发商、交付日期和托管账户
谁在这里开发
总开发商为 Nakheel。私人开发商也在岛上建设住宅项目。
常见问题
Dubai Islands 和 Deira Islands 是同一个地方吗？
是的。Deira 外海的岛屿已更名为 Dubai Islands，总开发商为 Nakheel。
目前建成了什么？
根据总体规划，A 岛已规划并部分在建，B–E 岛则已调整为低密度度假模式。请在 PromptEstates 项目卡片中查看每个项目的状态。
能获得黄金签证吗？
可以，前提是房产价值不低于 200 万迪拉姆且开发商获得 DLD 批准。详见黄金签证文章。
Dubai Islands 与 Palm Jumeirah 有何不同？
Palm 已成熟且价格更高。Dubai Islands 是新区域，拥有海滩、高尔夫和游艇码头，在建项目更多，入门价格更低。
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