匹配度 96%
Dubai Marina
190万迪拉姆起
2间卧室2间浴室112平方米
迪拜与阿联酋期房
迪拜和阿联酋期房AI助手——从需求到分析阿联酋房产与市场分析一站式，AI驱动
用自己的话描述您想买的公寓或别墅——AI会匹配迪拜、阿布扎比及其他酋长国的期房项目，并展示分析：每平方米价格、区域走势和租金回报率。
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PromptEstates AI演示数据
匹配度 96%
匹配度 91%
匹配度 87%
海边两居室，200万迪拉姆以内，2028年前交付，用于出租
思考中…
已生成精选清单0.7s
在预算内找到3个临海项目，并将其每平方米价格与区域均价进行了比较。
匹配度 96%
匹配度 91%
Dubai Creek Harbour
170万迪拉姆起
2间卧室2间浴室105平方米
匹配度 87%
Dubai Hills
195万迪拉姆起
2间卧室3间浴室118平方米
搜索任意区域，例如
这就是PromptEstates
真实界面：AI助手以列表或地图形式给出项目精选清单，问卷只需三个问题即可找到选项。
滑动截图 →
为什么选择PromptEstates
覆盖所有酋长国
各酋长国的开发商项目，一次自然语言搜索全覆盖。
全部成本
付款计划已包含4% DLD费用，按真实价格而非广告价格比较项目。
开发商核查
已交付项目、按时记录和托管账户——在支付预订款之前。
10种语言，5种货币
10种语言的界面，以及AED、USD、EUR、GBP和RUB计价的PDF介绍。
全部成本计算器
房价、4% DLD费用以及所选计划的付款时间表——几秒钟算出。
DLD费用（4%）—
全部成本—
首付所需（预订 + DLD）—
施工期间—
交付时—
不含管理费和服务费。仅为示例，不构成报价。
一个懂市场、而不只是搜索的AI助手
分析演示数据
全部项目5迪拜5阿布扎比0收藏2比较3
| 项目 | 区域 | 迪拉姆/平方米 | 对比区域 | 价格，12个月 | 回报率 | 交付 |
|---|---|---|---|---|---|---|
 Marina Vista Residences | Dubai Marina | 2,950 | −6% | 6.5% | Q2 2027 | |
 Harbour Edge | Creek Harbour | 2,480 | −3% | 6.1% | Q4 2027 | |
 Hills Park Residence | Dubai Hills | 2,720 | +2% | 5.8% | Q1 2028 | |
 Canal Crest | Business Bay | 2,610 | −4% | 6.3% | Q3 2027 | |
 Circle Gardens | JVC | 1,540 | −9% | 7.2% | Q4 2026 |
AI洞察. JVC的Circle Gardens回报率最高（7.2%），价格比区域均价低9%。Hills Park Residence的挂牌价比市场高2%。
每个项目都有分析
每平方米价格对比区域均价、含4% DLD费用的付款计划、回报预测和交付时间。
开发商核查演示数据
开发商Dubai · UAE
8.6/10可靠性评分 · high
- 已在RERA注册
- 项目托管账户
- 按时交付 37 / 42
42已交付项目
88%按时交付
2.1 mo平均延误
11在建
开发商核查
在支付定金之前了解其业绩、口碑和可靠性。
项目地图和户型图演示数据
Dubai Marina开发商卧室销售状态交付后付款
Marina Vista Residences1间卧室 · 74平方米
120万迪拉姆起
- 01卧室
- 02客厅
- 03厨房
- 05浴室
- 08阳台
项目地图和户型图
真实的迪拜地图，包含区域和项目，可按开发商、卧室数、销售状态和交付后付款条件筛选，并提供每种户型的平面图。
PDF · 示例报告
5年 +74.6%租金回报率6.8%含DLD 171万迪拉姆
Dubai Marina
Rove Home Dubai Marina
竣工Q4 2027
起价1.65M AED
付款计划
DLD费用4%AED 66K
预订10%AED 165K
施工期40%AED 659K
交付50%AED 823K
含DLD总价AED 1.71M
户型图
1间卧室 · 74平方米120万迪拉姆起
ROI
区域价格3,483迪拉姆/平方英尺
项目价格3,578迪拉姆/平方英尺
5年增长+74.6%2021–2025
租金回报率6.8%gross
每平方英尺价格，5年
PDF格式项目介绍
使用客户语言的PDF：选择章节、户型和货币（AED、USD、EUR、GBP或RUB），发送一份整洁的文件，而不是截图。
迪拜和阿联酋期房指南
指南
什么是迪拜期房期房是指在项目仍在建设时直接向开发商购买公寓或别墅。迪拜的大多数新房都以这种方式销售。阅读
在迪拜买房时的DLD费用DLD费用是迪拜土地局收取的登记费，为房价的4%，在交易登记时支付。阅读
通过房产获得阿联酋黄金签证黄金签证是无需本地担保人的阿联酋长期居留签证。拥有价值至少200万迪拉姆的房产即可获得。以下是2026年的现行条件和分步申请指南。阅读
迪拜期房的付款计划迪拜期房通常按开发商付款计划销售，一般免息。分期时间表称为付款计划（payment plan）。阅读
如何在迪拜核查开发商购买仍在建设中的住房，意味着把钱托付给开发商好几年。预订前应核查以下内容。阅读
迪拜期房与现房在迪拜，您可以在竣工前向开发商购房，也可以买已建成的房子。两种选择各有优势。阅读
在迪拜买公寓的费用广告价格并不是全部金额。在迪拜买房还有强制性费用和周期性费用。阅读
外国人可以在迪拜买房吗？可以。外国公民可以在被称为永久产权区（freehold）的指定区域以完整产权在迪拜购房。阅读
创始人价格——仅限上线前
上线前锁定您的价格
提前支付访问费用，最多节省50%。改变主意？全额退款。
Search
3个月
AED 299上线后 AED 447
≈ 每月100迪拉姆
锁定价格- 阿联酋期房项目 AI 搜索
- 每平方英尺价格、区域走势、租金回报率
- 开发商核查
- 10份项目PDF报告
Investor
12个月
AED 899上线后 AED 1,788
≈ 每月75迪拉姆
锁定价格- 包含Search全部功能
- 无限量PDF报告
- 新项目和降价提醒
- 首批访问
Founder
lifetime
AED 2,499
一次性付款
成为创始人- 包含Investor全部功能——终身
- 所有未来功能，无需额外付费
- 与团队直接沟通
- 参与产品路线图决策
上线前任何时候及上线后14天内全额退款，无需理由。
一次性付款，不自动续费。价格以阿联酋迪拉姆计。 临近上线时开放付款。留下邮箱，我们为您保留创始人价格。
问题与解答。
PromptEstates是什么？
PromptEstates是一款在阿联酋寻找期房的AI服务。您用日常语言描述需求，AI会匹配开发商项目，并为每个项目展示市场分析：每平方米价格、区域走势、租金回报预测和付款计划。
PromptEstates覆盖多少套房源？
阿联酋开发商的期房项目，包含价格、付款计划和开发商信息。目录基于迪拜土地局（DLD）开放数据，每周持续更新。
覆盖哪些城市和酋长国？
迪拜、阿布扎比及阿联酋其他酋长国。您可以按具体区域搜索，例如Dubai Marina、Business Bay或JVC，也可以直接描述重点：临海、近地铁、用于出租。
AI如何挑选项目？
AI会把您的预算、区域、交付时间和目的（自住或出租）与开发商项目、区域每平方米价格、交付进度和租赁需求进行比对，并解释每个选项入选的原因。
服务收费多少？
加入候补名单免费。上线后采用订阅制：Search（3个月）、Investor（12个月）或Founder（终身）。上线前适用创始人价格——最多比正常价格低50%（例如每年899迪拉姆而非1788迪拉姆），并保证全额退款。
这些分析算投资建议吗？
不算。PromptEstates的分析和预测仅供参考，帮助您比较项目，不构成投资建议。
什么是期房？
期房是指在建成之前向开发商购买房屋。付款通常按计划进行：预订时付一部分，施工期间付一部分，余款在交付时或交付后支付（交付后付款）。在迪拜，买家的款项进入项目的托管账户。
在迪拜买房的DLD费用是什么？
这是迪拜土地局（Dubai Land Department）的登记费，为房价的4%。PromptEstates将其计入付款计划总额，让您按全部成本而非广告价格比较项目。
在阿联酋买房能获得黄金签证吗？
可以：经DLD评估价值200万迪拉姆及以上的房产可申请黄金签证，包括获批开发商的期房，或持有银行NOC的按揭房产。预算较少时可申请2年投资者签证：自2026年4月起，迪拜竣工住宅的单独业主不再有最低价值要求。PromptEstates的项目卡片带有Gold visa标记。
PromptEstates支持哪些语言？
应用界面提供10种语言：英语、俄语、阿拉伯语、中文、法语、土耳其语、印地语、意大利语、德语和西班牙语。本网站提供11种语言。
为什么要在上线前付款？
创始人价格仅在上线前提供：最多比正常价格低50%，Founder方案一次付款即可终身使用。共100个名额，上线后不再提供。
如果产品不适合我怎么办？
上线前任何时候及上线后14天内均可全额退款——只需给我们写信。不会自动续费。
率先找到您的项目。
- 比所有人更早获得应用邀请，先于正式上线。
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- 您的反馈将塑造PromptEstates的未来。
距上线还有
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