迪拜南城：期房与区域

迪拜南城是迪拜南部围绕阿勒马克图姆国际机场（DWC）和迪拜世博城的大型区域。DWC计划扩建为城市主机场。

Dubai South — 照片: Ahmad Dalain, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

区域概况

迪拜南城被构想为围绕机场的城市：住宅社区、物流区和商务园区。旁边是原2020世博会园区，现为迪拜世博城。

适合人群

着眼于该区未来发展和机场扩建的投资者，以及需要低入门价格的买家。请注意它距迪拜市中心较远。

交通

该区位于Emirates Road和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路旁；Route 2020线上的Expo 2020地铁站几分钟可达。驾车约40分钟到Downtown。

这里出售哪些住房

大型社区中的公寓、联排别墅和别墅，包括Emaar South和Azizi Venice。许多项目提供长期付款计划。

区域照片

Dubai World Central Airport 1 Imresolt — 照片: Imre Solt, CC BY-SA 3.0

Dubai-World Central - Al Maktoum International Airport — 照片: Marlin Le, CC0

交易价格：DLD 数据

最近 12 个月登记的销售交易，迪拜土地局 2026-10-03 数据。

17,499每平方米迪拉姆（中位数）

91%其中期房

公寓价格中位数

650,000开间, AED

1,150,000一居室, AED

1,680,000两居室, AED

2,370,000三居室, AED

历年每平方米价格（迪拉姆）

202311,061
202414,228
202515,171
202617,687

期房销量最高

Azizi Venice 14
Azizi Venice 6
Azizi Venice 15
azizi venice 13
Azizi Venice 7
azizi venice 12

这是区域内所有交易的中位数，并非对具体房源的估价。

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

区域在建情况：DLD数据

迪拜土地局官方登记，截至2026-10-02。

105个在建项目

29,957套在建单元

13%平均完成度

31个已竣工项目

按年份的计划交付

202610
202727
202820
202914

22 个项目已超过计划交付日期——请向开发商核实进度

登记中的项目

Hayat 5Dubai South Properties DWC · 2028-07 · 0%
Hayat 3Dubai South Properties DWC · 2028-05 · 0%
One By PrestonPreston Properties · 2027-05 · 0%
Waada - Altura 2BT Properties DWC · 2029-03 · 0%
Waada - Cascada 2BT Properties DWC · 2029-03 · 0%
Hayat 2Dubai South Properties DWC · 2028-05 · 0%
Astra ResidencesDugasta Properties Development · 2027-04 · 0%
LEGACY HEIGHTSLegacy Homes Real Estate Development DWC · 2029-04 · 0%

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

PromptEstates如何帮助您

用自己的话描述需求，例如“这个区域200万迪拉姆以内、2028年前交付的两居室”。PromptEstates会匹配开发商项目，并为每个项目展示与区域对比的每平方米价格、含DLD费用的付款计划和租金回报预测。

常见问题

投资者为何关注迪拜南城？

因为入门价格低，且阿勒马克图姆机场的扩建计划可能提升周边住房需求。

有哪些风险？

该区远离市中心且仍在建设，目前租赁需求低于成熟区域。请仔细核查开发商和交付日期。

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更新于: 2026-10-07