JVC：期房与区域

Q: 区域内有学校吗？

有，有学校、幼儿园和购物中心。

朱美拉村环（JVC）是一个住宅社区，以低层和中层建筑为主，拥有公园以及丰富的公寓、联排别墅和别墅选择。

区域概况

JVC规划为由住宅组团和社区公园组成的环形布局，有购物中心、学校和幼儿园。

适合人群

想要安静社区的家庭，以及预算适中的投资者：这里的入门价格低于临海区域。

交通

该区位于Al Khail Road和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路之间；出行主要靠汽车。

这里出售哪些住房

低层和中层建筑中的公寓、联排别墅和别墅。有许多不同开发商的新项目。

区域照片

交易价格：DLD 数据

最近 12 个月登记的销售交易，迪拜土地局 2026-10-03 数据。

16,223每平方米迪拉姆（中位数）

61%其中期房

公寓价格中位数

710,000开间, AED

1,100,000一居室, AED

1,660,000两居室, AED

2,220,000三居室, AED

历年每平方米价格（迪拉姆）

202313,199
202413,913
202515,904
202615,880

期房销量最高

Serenz by Danube
Binghatti Amberhall
Auresta Tower
Binghatti Circle
Pearl House IV by Imtiaz
Stax

这是区域内所有交易的中位数，并非对具体房源的估价。

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

区域在建情况：DLD数据

迪拜土地局官方登记，截至2026-10-02。

167个在建项目

37,229套在建单元

28%平均完成度

218个已竣工项目

按年份的计划交付

202613
202726
202821
20292

70 个项目已超过计划交付日期——请向开发商核实进度

登记中的项目

The WeaveThe Weave Real Estate Development · 2028-09 · 0%

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

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用自己的话描述需求，例如“这个区域200万迪拉姆以内、2028年前交付的两居室”。PromptEstates会匹配开发商项目，并为每个项目展示与区域对比的每平方米价格、含DLD费用的付款计划和租金回报预测。

常见问题

投资者为何选择JVC？

因为入门价格较低，且家庭和年轻专业人士的租赁需求旺盛。

区域内有学校吗？

有，有学校、幼儿园和购物中心。

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更新于: 2026-10-07