JVC: новостройки и район

Jumeirah Village Circle (JVC) — жилой район с невысокой застройкой, парками и большим выбором квартир, таунхаусов и вилл.

Что за район

JVC спланирован как круг с жилыми кварталами и общественными парками. В районе есть торговый центр, школы и детские сады.

Кому подходит

Семьям, которым нужен спокойный район, и инвесторам с умеренным бюджетом: порог входа здесь ниже, чем у воды.

Транспорт

Район находится между магистралями Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; основной способ передвижения — автомобиль.

Какое жильё здесь продаётся

Квартиры в малоэтажных и среднеэтажных домах, таунхаусы и виллы. Здесь много новых проектов от разных застройщиков.

Фото района

Цены по сделкам: данные DLD

Зарегистрированные сделки продажи за последние 12 месяцев, выгрузка Земельного департамента Дубая на 2026-10-03.

16 223AED за м², медиана

61%из них off-plan

Медианная цена квартиры

710 000Студия, AED

1 100 0001 спальня, AED

1 660 0002 спальни, AED

2 220 0003 спальни, AED

Цена за м² по годам, AED

• 202313 199
• 202413 913
• 202515 904
• 202615 880

Больше всего продаж off-plan

• Serenz by Danube
• Binghatti Amberhall
• Auresta Tower
• Binghatti Circle
• Pearl House IV by Imtiaz
• Stax

Медиана по всем сделкам района — это не оценка конкретной квартиры.

Источник: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Стройка в районе: данные DLD

Официальный реестр Земельного департамента Дубая на 2026-10-02.

167проектов строится

37 229юнитов в стройке

28%средняя готовность

218проектов уже сдано

Плановая сдача по годам

• 202613
• 202726
• 202821
• 20292

70 проектов с прошедшей плановой датой сдачи — уточняйте сроки у застройщика

Проекты в реестре

• The WeaveThe Weave Real Estate Development · 2028-09 · 0%

Источник: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Как помогает PromptEstates

Опишите запрос своими словами — например, «двухкомнатная в этом районе до 2 млн AED со сдачей до 2028». PromptEstates подберёт проекты застройщиков и покажет по каждому цену за м² относительно района, план платежей со сбором DLD и прогноз доходности аренды.

Частые вопросы

Найдите свой проект первым.

Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.

Подобрать проекты — 3 вопросаПолучить подборку от экспертаили оставьте только email

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07