Планы платежей в новостройках Дубая

Новостройки в Дубае обычно продаются в рассрочку от застройщика, как правило без процентов. График платежей называют payment plan.

Как читать план

Первое число — доля, которую вы платите до сдачи дома, второе — при сдаче или после неё. Платежи привязаны либо к датам, либо к этапам строительства.

Рассрочка после сдачи

При post-handover плане часть стоимости выплачивается в течение нескольких лет после получения ключей. Это снижает нагрузку: квартиру уже можно сдавать в аренду и платить из дохода. Цена таких объектов иногда выше.

Как сравнивать планы

Смотрите не только на пропорцию, но и на итог: полную стоимость со сбором DLD, размер первого взноса и сумму, которую нужно внести до сдачи. Два проекта с одинаковой ценой могут требовать очень разных денег в первый год.

Платежи по датам и по этапам стройки

В одних проектах взносы привязаны к календарю — например, раз в квартал. В других — к этапам строительства: фундамент, каркас, отделка. Во втором случае платежи сдвигаются, если стройка идёт медленнее.

Пример плана 60/40

Квартира за 1 500 000 AED по плану 60/40: 900 000 AED платится во время стройки, из них 150 000 AED (10%) при брони; 600 000 AED — при сдаче. Плюс сбор DLD 60 000 AED в начале.

Калькулятор полной стоимости

Как помогает PromptEstates

PromptEstates раскладывает план каждого проекта по этапам с суммами в выбранной валюте и позволяет фильтровать проекты по рассрочке после сдачи и максимальному первому взносу.

Частые вопросы

Источники: Dubai Land Department

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07