Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой район Nakheel по соседству с JVC. Здесь больше вилл и таунхаусов, а среди новых проектов — среднеэтажные дома с квартирами.
Что за район
JVT спланирован треугольником кварталов с виллами вокруг парков. В последние годы здесь появляется всё больше среднеэтажных жилых проектов.
Кому подходит
Семьям, которые хотят жить тише, чем в JVC, и инвесторам, которые ищут новые квартиры в устоявшемся районе с умеренными ценами.
Транспорт
Район у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road; до Dubai Marina — около 15 минут на машине. Метро в районе нет.
Какое жильё здесь продаётся
Готовые виллы и таунхаусы, а также новые среднеэтажные дома со студиями и квартирами на 1–2 спальни.
Цены по сделкам: данные DLD
Зарегистрированные сделки продажи за последние 12 месяцев, выгрузка Земельного департамента Дубая на 2026-10-03.
17 979AED за м², медиана
85%из них off-plan
Медианная цена квартиры
780 000Студия, AED
1 240 0001 спальня, AED
1 720 0002 спальни, AED
2 800 0003 спальни, AED
Цена за м² по годам, AED
202314 404
202414 996
202516 763
202618 033
Больше всего продаж off-plan
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 01
Voxa Residences
Sol Levante
ELARIS Sky
Sky Gate Tower
Медиана по всем сделкам района — это не оценка конкретной квартиры.
Опишите запрос своими словами — например, «двухкомнатная в этом районе до 2 млн AED со сдачей до 2028». PromptEstates подберёт проекты застройщиков и покажет по каждому цену за м² относительно района, план платежей со сбором DLD и прогноз доходности аренды.
Частые вопросы
JVT или JVC?
JVT тише и в нём больше вилл, JVC плотнее застроен квартирами и в нём больше проектов. Цены в новостройках сопоставимы.
Подходит ли JVT для аренды?
Да, район популярен у семей; спрос и доходность сравнивайте по конкретному проекту.
Найдите свой проект первым.
Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.
