JVT : immobilier sur plan et quartier

Jumeirah Village Triangle (JVT) est une communauté résidentielle de Nakheel à côté de JVC. On y trouve davantage de villas et de maisons de ville, et les nouveaux projets incluent des immeubles moyens.

À quoi ressemble le quartier

JVT est organisé en triangle d’îlots de villas autour de parcs. Ces dernières années, de plus en plus de projets résidentiels de hauteur moyenne apparaissent.

À qui il convient

Aux familles qui veulent une vie plus calme qu’à JVC, et aux investisseurs qui cherchent des appartements neufs dans un quartier établi à prix modérés.

Transports

Le quartier longe Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road ; Dubai Marina est à environ 15 minutes en voiture. Il n’y a pas de métro dans le quartier.

Quels logements sont vendus ici

Des villas et maisons de ville achevées, plus des immeubles neufs de hauteur moyenne avec studios et appartements d’une ou deux chambres.

Prix des transactions : données DLD

Ventes enregistrées sur les 12 derniers mois, export du Dubai Land Department au 2026-10-03.

17,979AED par m², médiane

85%dont sur plan

Prix médian d'un appartement

780,000Studio, AED

1,240,0001 chambre, AED

1,720,0002 chambres, AED

2,800,0003 chambres, AED

Prix au m² par année, AED

202314,404
202414,996
202516,763
202618,033

Le plus de ventes sur plan

Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 01
Voxa Residences
Sol Levante
ELARIS Sky
Sky Gate Tower

Médiane de toutes les transactions du secteur — pas l'estimation d'un bien précis.

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Construction dans le quartier : données DLD

Registre officiel du Dubai Land Department au 2026-10-02.

40projets en construction

11,736logements en construction

19%avancement moyen

20projets livrés

Livraison prévue par année

20263
202711
20287

9 projets ont dépassé leur date de livraison prévue : vérifiez le calendrier auprès du promoteur

Projets au registre

INTERSTELLAR TOWERBoujee Real Estate Development · 2028-07 · 0%

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Comment PromptEstates aide

Décrivez ce qu’il vous faut avec vos mots, par exemple « un deux-chambres dans ce quartier à moins de 2 M AED avec livraison d’ici 2028 ». PromptEstates sélectionne les projets des promoteurs et affiche pour chacun le prix au m² par rapport au quartier, le plan de paiement avec les frais DLD et une prévision de rendement locatif.

Questions fréquentes

JVT ou JVC ?

JVT est plus calme avec plus de villas ; JVC est plus dense en appartements et compte plus de projets. Les prix sur plan sont comparables.

JVT est-il adapté à la location ?

Oui, il est prisé des familles ; comparez la demande et le rendement pour le projet concerné.

Trouvez votre projet en premier.

Décrivez avec vos mots l’appartement ou la villa que vous voulez acheter : l’IA sélectionne les projets sur plan à Dubaï, Abu Dhabi et dans les autres émirats et affiche les analyses : prix au m², tendances du quartier et rendement locatif.

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Mis à jour: 2026-10-07