Downtown Dubai : immobilier sur plan et quartier

Downtown Dubai est le centre d’affaires et touristique de la ville autour de Burj Khalifa, du Dubai Mall et de la Dubai Fountain. Son principal promoteur est Emaar.

À quoi ressemble le quartier

Emaar a conçu Downtown comme le centre-ville : Mohammed Bin Rashid Boulevard, tours résidentielles, hôtels, restaurants et les principaux monuments de Dubaï sur un périmètre compact.

À qui il convient

À ceux qui veulent vivre au centre et tout faire à pied, et aux investisseurs intéressés par la demande touristique en location courte durée. Le prix d’entrée est plus élevé que dans la plupart des quartiers.

Transports

Station Burj Khalifa / Dubai Mall sur la Red Line et accès direct à Sheikh Zayed Road. Beaucoup d’endroits du quartier se rejoignent à pied.

Quels logements sont vendus ici

Des appartements du studio au penthouse dans des tours, y compris des résidences de marque. Les nouveaux projets sont plus rares que dans les quartiers en développement.

Photos du quartier

Downtown Dubai 2018 — Photo: Iwona Rege, CC BY-SA 4.0

Downtown Dubai 2017 — Photo: Francisco Anzola, CC BY 2.0

Downtown Dubai (27494111631) — Photo: Peter Chovanec, CC BY 2.0

Prix des transactions : données DLD

Ventes enregistrées sur les 12 derniers mois, export du Dubai Land Department au 2026-10-03.

33,742AED par m², médiane

37%dont sur plan

Prix médian d'un appartement

1,780,000Studio, AED

2,350,0001 chambre, AED

3,900,0002 chambres, AED

7,550,0003 chambres, AED

Prix au m² par année, AED

202329,759
202429,190
202532,175
202631,041

Le plus de ventes sur plan

Binghatti Skyblade
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
One Residence
Solara Tower Dubai
Mercedes-Benz Places | Binghatti
Inaura Hotels & Residences

Médiane de toutes les transactions du secteur — pas l'estimation d'un bien précis.

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Construction dans le quartier : données DLD

Registre officiel du Dubai Land Department au 2026-10-02.

21projets en construction

5,558logements en construction

27%avancement moyen

41projets livrés

Livraison prévue par année

20263
20276
20281

7 projets ont dépassé leur date de livraison prévue : vérifiez le calendrier auprès du promoteur

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Comment PromptEstates aide

Décrivez ce qu’il vous faut avec vos mots, par exemple « un deux-chambres dans ce quartier à moins de 2 M AED avec livraison d’ici 2028 ». PromptEstates sélectionne les projets des promoteurs et affiche pour chacun le prix au m² par rapport au quartier, le plan de paiement avec les frais DLD et une prévision de rendement locatif.

Questions fréquentes

Downtown convient-il à la location courte durée ?

Le quartier est prisé des touristes, la demande en location courte durée est donc forte. Vérifiez les règles sur les locations de vacances auprès du DET et de la gestion de l’immeuble.

Peut-on obtenir un Golden Visa ici ?

Oui, les appartements à partir de 2 M AED, le seuil du Golden Visa, sont courants ici.

Trouvez votre projet en premier.

Décrivez avec vos mots l’appartement ou la villa que vous voulez acheter : l’IA sélectionne les projets sur plan à Dubaï, Abu Dhabi et dans les autres émirats et affiche les analyses : prix au m², tendances du quartier et rendement locatif.

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Mis à jour: 2026-10-07