Correspondance 96%
Dubai Marina
à partir de 1,9 M AED
2 chambres2 salles de bain112 m²
Sur plan à Dubaï et aux EAU
L’agent IA pour l’immobilier sur plan à Dubaï et aux EAU, de la demande à l’analyseImmobilier et analyses du marché des EAUen un seul endroit, avec l’IA
Décrivez avec vos mots l’appartement ou la villa que vous voulez acheter : l’IA sélectionne les projets sur plan à Dubaï, Abu Dhabi et dans les autres émirats et affiche les analyses : prix au m², tendances du quartier et rendement locatif.
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PromptEstates AIdonnées de démo
Correspondance 96%
Correspondance 91%
Correspondance 87%
2 chambres en bord de mer à moins de 2 M AED, livraison d’ici 2028, pour louer
Réflexion…
Sélection créée0.7s
3 projets en bord de mer trouvés dans le budget, avec leur prix au m² comparé à la moyenne du quartier.
Correspondance 96%
Correspondance 91%
Dubai Creek Harbour
à partir de 1,7 M AED
2 chambres2 salles de bain105 m²
Correspondance 87%
Dubai Hills
à partir de 1,95 M AED
2 chambres3 salles de bain118 m²
Cherchez dans n’importe quel quartier, par exemple
Voici PromptEstates
Vrais écrans : l’assistant IA répond par une sélection de projets, en liste ou sur la carte, et le quiz trouve des options en trois questions.
Faites glisser la capture →
Pourquoi PromptEstates
Tous les émirats
Les projets des promoteurs de tous les émirats dans une seule recherche en langage naturel.
Le coût complet
Plans de paiement incluant les frais DLD de 4 %, pour comparer les projets sur le prix réel et non affiché.
Vérification des promoteurs
Projets livrés, respect des délais et compte séquestre, avant de payer une réservation.
10 langues, 5 devises
Une interface en 10 langues et des présentations PDF en AED, USD, EUR, GBP et RUB.
Calculateur du coût complet
Prix du bien, frais DLD de 4 % et échéancier du plan choisi, en quelques secondes.
Frais DLD (4 %)—
Coût complet—
À payer d’emblée (réservation + DLD)—
Pendant la construction—
À la livraison—
Hors frais administratifs et de service. Un exemple, pas une offre.
Un agent IA qui comprend le marché, et ne se contente pas de chercher
Analysesdonnées de démo
Tous les projets5Dubaï5Abu Dhabi0Favoris2Comparer3
| Projet | Quartier | AED/m² | vs quartier | Prix, 12 mois | Rendement | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|---|
 Marina Vista Residences | Dubai Marina | 2,950 | −6% | 6.5% | Q2 2027 | |
 Harbour Edge | Creek Harbour | 2,480 | −3% | 6.1% | Q4 2027 | |
 Hills Park Residence | Dubai Hills | 2,720 | +2% | 5.8% | Q1 2028 | |
 Canal Crest | Business Bay | 2,610 | −4% | 6.3% | Q3 2027 | |
 Circle Gardens | JVC | 1,540 | −9% | 7.2% | Q4 2026 |
Analyse IA. Circle Gardens à JVC offre le meilleur rendement (7,2 %) pour un prix 9 % sous la moyenne du quartier. Hills Park Residence est affiché 2 % au-dessus du marché.
Des analyses pour chaque projet
Prix au m² comparé à la moyenne du quartier, plan de paiement avec les frais DLD de 4 %, prévision de rendement et dates de livraison.
Vérification du promoteurdonnées de démo
PromoteurDubai · UAE
8.6/10Score de fiabilité · high
- Enregistré auprès de la RERA
- Compte séquestre du projet
- Livraisons dans les délais 37 / 42
42Projets livrés
88%Livrés à temps
2.1 moRetard moyen
11En construction
Vérification du promoteur
Historique, réputation et fiabilité, avant de verser un acompte.
Carte des projets et plansdonnées de démo
Dubai MarinaPromoteurChambresStatut de ventePost-livraison
Marina Vista Residences1 chambre · 74 m²
à partir de 1,2 M AED
- 01Chambre
- 02Séjour
- 03Cuisine
- 05Salles de bain
- 08Balcon
Carte des projets et plans
Une vraie carte de Dubaï avec quartiers et projets, filtres par promoteur, chambres, statut de vente et conditions post-livraison, plus les plans de chaque type de logement.
PDF · Exemple de rapport
+74,6 % en 5 ans6,8 % de rendement locatif1,71 M AED DLD inclus
Dubai Marina
Rove Home Dubai Marina
AchèvementQ4 2027
À partir de1.65M AED
Plan de paiement
Frais DLD4%AED 66K
Réservation10%AED 165K
Construction40%AED 659K
Livraison50%AED 823K
Total DLD inclusAED 1.71M
Plans
1 chambre · 74 m²à partir de 1,2 M AED
ROI
Prix du quartier3,483AED/pi²
Prix du projet3,578AED/pi²
Croissance sur 5 ans+74.6%2021–2025
Rendement locatif6.8%gross
Prix au pied carré, 5 ans
Présentation du projet en PDF
Un PDF dans la langue de votre client : choisissez les sections, le type de logement et la devise (AED, USD, EUR, GBP ou RUB) et envoyez un document propre au lieu d’une capture d’écran.
Guide de l’immobilier sur plan à Dubaï et aux EAU
Guide
Qu’est-ce qu’un bien sur plan à DubaïAcheter sur plan, c’est acheter un appartement ou une villa directement au promoteur pendant la construction. La plupart des logements neufs à Dubaï se vendent ainsi.Lire
Les frais DLD lors d’un achat immobilier à DubaïLes frais DLD sont les frais d’enregistrement perçus par le Dubai Land Department. Ils représentent 4 % du prix du bien et se paient à l’enregistrement de la vente.Lire
Le Golden Visa des EAU par l’immobilierLe Golden Visa est un visa de résidence de longue durée aux EAU sans parrain local. On l’obtient en possédant un bien d’une valeur d’au moins 2 M AED. Voici les conditions en vigueur en 2026 et un guide de demande étape par étape.Lire
Plans de paiement pour l’immobilier sur plan à DubaïÀ Dubaï, le sur plan se vend généralement avec un plan de paiement du promoteur, le plus souvent sans intérêts. Le calendrier des échéances s’appelle le payment plan.Lire
Comment vérifier un promoteur à DubaïEn achetant un logement encore en construction, vous confiez votre argent au promoteur pour des années. Voici ce qu’il faut vérifier avant de réserver.Lire
Sur plan ou achevé à DubaïÀ Dubaï, vous pouvez acheter un logement au promoteur avant l’achèvement, ou un logement déjà construit. Chaque option a ses avantages.Lire
Les frais d’achat d’un appartement à DubaïLe prix affiché n’est pas le montant total. L’achat d’un logement à Dubaï s’accompagne de frais obligatoires et de charges récurrentes.Lire
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Dubaï ?Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un logement à Dubaï en pleine propriété dans des quartiers désignés appelés zones freehold.Lire
Tarif fondateur, jusqu’au lancement seulement
Bloquez votre prix avant le lancement
Payez l’accès à l’avance et économisez jusqu’à 50 %. Vous changez d’avis ? Remboursement intégral.
Search
3 mois
AED 299après le lancement AED 447
≈ 100 AED par mois
Bloquer le prix- Recherche IA parmi les projets sur plan des EAU
- Prix au pied carré, tendances du quartier, rendement locatif
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AED 899après le lancement AED 1,788
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Remboursement intégral à tout moment avant le lancement et pendant 14 jours après, sans questions.
Paiement unique, sans reconduction automatique. Prix en dirhams des EAU. Les paiements ouvriront peu avant le lancement. Laissez votre e-mail et nous vous réserverons le tarif fondateur.
Questions et réponses.
Qu’est-ce que PromptEstates ?
PromptEstates est un service d’IA pour trouver des biens sur plan aux EAU. Vous décrivez ce que vous voulez en mots simples, et l’IA sélectionne des projets de promoteurs et affiche pour chacun des analyses du marché : prix au m², tendances du quartier, prévision de rendement locatif et plan de paiement.
Combien de biens couvre PromptEstates ?
Des projets sur plan de promoteurs des EAU, avec prix, plans de paiement et informations sur le promoteur. Le catalogue s’appuie sur les données ouvertes du Dubai Land Department et s’enrichit chaque semaine.
Quelles villes et quels émirats sont couverts ?
Dubaï, Abu Dhabi et les autres émirats des EAU. Vous pouvez chercher dans un quartier précis, comme Dubai Marina, Business Bay ou JVC, ou simplement décrire ce qui compte : en bord de mer, près du métro, pour louer.
Comment l’IA choisit-elle les projets ?
L’IA confronte votre budget, le quartier, la date de livraison et votre objectif (habiter ou louer) aux projets des promoteurs, au prix au m² du quartier, aux calendriers de livraison et à la demande locative, puis explique pourquoi chaque option figure dans la sélection.
Combien coûtera le service ?
L’inscription à la liste d’attente est gratuite. Après le lancement, ce sera un abonnement : Search pour 3 mois, Investor pour 12 mois ou Founder à vie. Jusqu’au lancement, le tarif fondateur s’applique : jusqu’à 50 % moins cher que le prix normal (par ex. 899 AED par an au lieu de 1 788 AED), avec garantie de remboursement intégral.
Les analyses sont-elles un conseil en investissement ?
Non. Les analyses et prévisions de PromptEstates sont fournies à titre informatif et aident à comparer les projets ; elles ne constituent pas un conseil en investissement.
Qu’est-ce qu’un bien sur plan ?
Acheter sur plan, c’est acheter un logement au promoteur avant la fin de la construction. Le paiement suit généralement un plan : une part à la réservation, une part pendant les travaux et le reste à la livraison ou après (post-handover). À Dubaï, les paiements des acheteurs vont sur le compte séquestre du projet.
Qu’est-ce que les frais DLD lors d’un achat à Dubaï ?
Ce sont les frais d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix du bien. PromptEstates les intègre au total du plan de paiement pour que vous compariez les projets sur le coût complet et non sur le prix affiché.
Acheter un bien aux EAU permet-il d’obtenir un Golden Visa ?
Oui : un bien d’au moins 2 M AED selon l’évaluation DLD donne droit au Golden Visa, y compris un bien sur plan d’un promoteur agréé ou un logement financé avec un NOC de la banque. Avec un budget plus modeste, il existe le visa investisseur de 2 ans : depuis avril 2026, un propriétaire unique d’un logement achevé à Dubaï n’a plus de valeur minimale. Les fiches projets de PromptEstates portent une mention Gold visa.
Quelles langues PromptEstates prend-il en charge ?
L’interface de l’application existe en 10 langues : anglais, russe, arabe, chinois, français, turc, hindi, italien, allemand et espagnol. Ce site est disponible en 11 langues.
Pourquoi payer avant le lancement ?
Le tarif fondateur n’est disponible que jusqu’au lancement : jusqu’à 50 % sous le prix normal, et l’offre Founder donne un accès à vie pour un seul paiement. Il y a 100 places et elle ne sera plus proposée après le lancement.
Et si le produit ne me convient pas ?
Nous remboursons intégralement à tout moment avant le lancement et dans les 14 jours suivants : il suffit de nous écrire. Il n’y a pas de reconduction automatique.
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