تطابق 96%
Dubai Marina
از ۱٫۹ میلیون درهم
۲ خواب۲ سرویس بهداشتی۱۱۲ متر مربع
پیشفروش دبی و امارات
دستیار هوش مصنوعی برای املاک پیشفروش دبی و اماراتاز درخواست تا تحلیلاملاک و تحلیل بازار اماراتدر یک جا، با هوش مصنوعی
آپارتمان یا ویلایی را که می‌خواهید بخرید با کلمات خودتان توصیف کنید — هوش مصنوعی پروژههای پیشفروش دبی، ابوظبی و دیگر امارات را تطبیق میدهد و تحلیلها را نشان میدهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه و بازده اجاره.
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی
شما در فهرست هستید. دعوتنامه به این نشانی ارسال میشود:
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی
PromptEstates AIدادههای دمو
تطابق 96%
تطابق 91%
تطابق 87%
دو خوابه نزدیک دریا زیر ۲ میلیون درهم، تحویل تا ۲۰۲۸، برای اجاره
در حال فکر کردن…
فهرست منتخب ساخته شد0.7s
۳ پروژه کنار دریا در محدوده بودجه پیدا شد و قیمت هر متر مربع آنها با میانگین منطقه مقایسه شد.
تطابق 96%
تطابق 91%
Dubai Creek Harbour
از ۱٫۷ میلیون درهم
۲ خواب۲ سرویس بهداشتی۱۰۵ متر مربع
تطابق 87%
Dubai Hills
از ۱٫۹۵ میلیون درهم
۲ خواب۳ سرویس بهداشتی۱۱۸ متر مربع
در هر منطقهای جستوجو کنید — برای نمونه
این PromptEstates است
صفحه‌های واقعی: دستیار هوش مصنوعی با فهرستی منتخب از پروژهها پاسخ میدهد — به صورت فهرست یا روی نقشه — و پرسشنامه با سه سؤال گزینه‌ها را پیدا می‌کند.
اسکرین‌شات را بکشید ←
چرا PromptEstates
همه امارتها
پروژههای سازندگان همه امارتها در یک جستوجو به زبان طبیعی.
هزینه کامل
طرح‌های پرداخت با احتساب هزینه ۴٪ DLD، تا پروژهها بر اساس قیمت واقعی و نه تبلیغاتی مقایسه شوند.
بررسی سازندگان
پروژههای تحویل‌شده، سابقه تحویل به‌موقع و حساب امانی — پیش از پرداخت رزرو.
۱۰ زبان، ۵ ارز
رابطی به ۱۰ زبان و معرفی‌های PDF به AED، USD، EUR، GBP و RUB.
ماشین‌حساب هزینه کامل
قیمت ملک، هزینه ۴٪ DLD و برنامه پرداخت طرح انتخابی — در چند ثانیه.
هزینه DLD (۴٪)—
هزینه کامل—
مبلغ لازم در ابتدا (رزرو + DLD)—
در دوران ساخت—
هنگام تحویل—
بدون هزینه‌های اداری و خدمات. یک نمونه است، نه پیشنهاد.
دستیاری هوشمند که بازار را می‌فهمد، نه فقط جستوجو می‌کند
تحلیل‌هاداده‌های دمو
همه پروژهها5دبی5ابوظبی0علاقه‌مندی‌ها2مقایسه3
| پروژه | منطقه | درهم/متر مربع | در برابر منطقه | قیمت، ۱۲ ماه | بازده | تحویل |
|---|---|---|---|---|---|---|
 Marina Vista Residences | Dubai Marina | 2,950 | −6% | 6.5% | Q2 2027 | |
 Harbour Edge | Creek Harbour | 2,480 | −3% | 6.1% | Q4 2027 | |
 Hills Park Residence | Dubai Hills | 2,720 | +2% | 5.8% | Q1 2028 | |
 Canal Crest | Business Bay | 2,610 | −4% | 6.3% | Q3 2027 | |
 Circle Gardens | JVC | 1,540 | −9% | 7.2% | Q4 2026 |
بینش هوش مصنوعی. Circle Gardens در JVC بالاترین بازده (۷٫۲٪) را با قیمتی ۹٪ کمتر از میانگین منطقه دارد. Hills Park Residence ۲٪ بالاتر از بازار قیمت‌گذاری شده است.
تحلیل برای هر پروژه
قیمت هر متر مربع در برابر میانگین منطقه، طرح پرداخت با هزینه ۴٪ DLD، پیشبینی بازده و زمان‌های تحویل.
بررسی سازندهداده‌های دمو
سازندهDubai · UAE
8.6/10امتیاز اطمینان · high
- ثبت‌شده در RERA
- حساب امانی (اسکرو) پروژه
- تحویل‌های به‌موقع 37 / 42
42پروژههای تحویل‌شده
88%تحویل به‌موقع
2.1 moمیانگین تأخیر
11در حال ساخت
بررسی سازنده
سابقه، اعتبار و قابلیت اطمینان — پیش از پرداخت پیش‌پرداخت.
نقشه پروژهها و پلان‌هاداده‌های دمو
Dubai Marinaسازندهتعداد خوابوضعیت فروشپس از تحویل
Marina Vista Residences۱ خواب · ۷۴ متر مربع
از ۱٫۲ میلیون درهم
- 01اتاق خواب
- 02نشیمن
- 03آشپزخانه
- 05سرویس‌های بهداشتی
- 08بالکن
نقشه پروژهها و پلان‌ها
نقشه واقعی دبی با مناطق و پروژهها، فیلتر بر اساس سازنده، تعداد خواب، وضعیت فروش و شرایط پس از تحویل — به‌علاوه پلان هر نوع واحد.
PDF · گزارش نمونه
+۷۴٫۶٪ در ۵ سال۶٫۸٪ بازده اجاره۱٫۷۱ میلیون درهم با DLD
Dubai Marina
Rove Home Dubai Marina
تکمیلQ4 2027
از1.65M AED
طرح پرداخت
هزینه DLD4%AED 66K
رزرو10%AED 165K
ساخت40%AED 659K
تحویل50%AED 823K
جمع با DLDAED 1.71M
پلان‌ها
۱ خواب · ۷۴ متر مربعاز ۱٫۲ میلیون درهم
ROI
قیمت منطقه3,483درهم/فوت مربع
قیمت پروژه3,578درهم/فوت مربع
رشد ۵ ساله+74.6%2021–2025
بازده اجاره6.8%gross
قیمت هر فوت مربع، ۵ سال
معرفی پروژه به صورت PDF
یک PDF به زبان مشتری شما: بخش‌ها، نوع واحد و ارز را انتخاب کنید — AED، USD، EUR، GBP یا RUB — و به جای اسکرین‌شات یک سند مرتب بفرستید.
راهنمای املاک پیشفروش دبی و امارات
راهنما
ملک پیشفروش در دبی چیستپیش‌خرید یعنی خرید آپارتمان یا ویلا مستقیماً از سازنده در حالی که پروژه هنوز در حال ساخت است. بیشتر خانه‌های نو در دبی این‌گونه فروخته میشوند.بخوانید
هزینه DLD هنگام خرید ملک در دبیهزینه DLD هزینه ثبتی است که Dubai Land Department دریافت می‌کند. برابر ۴٪ قیمت ملک است و هنگام ثبت معامله پرداخت میشود.بخوانید
ویزای طلایی امارات از راه ملکویزای طلایی اقامت بلندمدت امارات بدون کفیل محلی است. با مالکیت ملکی به ارزش دست‌کم ۲ میلیون درهم می‌توان آن را گرفت. در ادامه شرایط فعلی ۲۰۲۶ و راهنمای گام‌به‌گام درخواست آمده است.بخوانید
طرح‌های پرداخت برای ملک پیشفروش در دبیملک پیشفروش در دبی معمولاً با طرح پرداخت سازنده و اغلب بدون بهره فروخته میشود. به جدول اقساط payment plan می‌گویند.بخوانید
چگونه سازنده را در دبی بررسی کنیموقتی خانه‌ای می‌خرید که هنوز ساخته میشود، پولتان را برای سال‌ها به سازنده می‌سپارید. پیش از رزرو این موارد را بررسی کنید.بخوانید
پیشفروش در برابر ملک آماده در دبیدر دبی میتوانید خانه را پیش از تکمیل از سازنده بخرید یا خانه‌ای از پیش ساخته‌شده. هر گزینه مزایای خود را دارد.بخوانید
هزینه‌های خرید آپارتمان در دبیقیمت تبلیغاتی همه مبلغ نیست. خرید خانه در دبی با هزینه‌های الزامی و هزینه‌های دوره‌ای همراه است.بخوانید
آیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟بله. اتباع خارجی می‌توانند در محله‌های تعیین‌شده‌ای به نام مناطق فری‌هولد با مالکیت کامل در دبی خانه بخرند.بخوانید
قیمت بنیانگذار — فقط تا راهاندازی
قیمت خود را پیش از راهاندازی قفل کنید
هزینه دسترسی را از پیش بپردازید و تا ۵۰٪ صرفه‌جویی کنید. نظرتان عوض شد؟ بازپرداخت کامل.
Search
۳ ماه
AED 299پس از راهاندازی AED 447
≈ ماهانه ۱۰۰ درهم
قفل قیمت- جست‌وجوی هوش مصنوعی در پروژههای پیشفروش امارات
- قیمت هر فوت مربع، روند منطقه، بازده اجاره
- بررسی سازنده
- ۱۰ گزارش PDF پروژه
Investor
۱۲ ماه
AED 899پس از راهاندازی AED 1,788
≈ ماهانه ۷۵ درهم
قفل قیمت- همه امکانات Search
- گزارش‌های PDF نامحدود
- هشدار پروژههای جدید و کاهش قیمت
- دسترسی در موج اول
Founder
lifetime
AED 2,499
پرداخت یک‌باره
بنیانگذار شوید- همه امکانات Investor — برای همیشه
- همه امکانات آینده بدون هزینه اضافه
- ارتباط مستقیم با تیم
- نقش در نقشه راه محصول
بازپرداخت کامل در هر زمان پیش از راهاندازی و تا ۱۴ روز پس از آن — بدون پرسش.
پرداخت یک‌باره، بدون تمدید خودکار. قیمت‌ها به درهم امارات. پرداخت‌ها نزدیک به راهاندازی باز میشوند. ایمیل خود را بگذارید تا قیمت بنیانگذار را برایتان نگه داریم.
پرسش و پاسخ.
PromptEstates چیست؟
PromptEstates یک سرویس هوش مصنوعی برای یافتن املاک پیشفروش در امارات است. خواستهتان را با کلمات ساده بیان میکنید و هوش مصنوعی پروژههای سازندگان را تطبیق میدهد و برای هر کدام تحلیل بازار نشان میدهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه، پیشبینی بازده اجاره و طرح پرداخت.
PromptEstates چند ملک را پوشش میدهد؟
پروژههای پیشفروش سازندگان امارات، همراه با قیمت، طرح پرداخت و اطلاعات سازنده. کاتالوگ بر پایه دادههای باز اداره اراضی دبی ساخته شده و هر هفته بزرگتر میشود.
کدام شهرها و امارتها پوشش داده میشوند؟
دبی، ابوظبی و دیگر امارتهای امارات. میتوانید در منطقهای خاص جستوجو کنید — مثل Dubai Marina، Business Bay یا JVC — یا فقط بگویید چه چیزی مهم است: کنار دریا، نزدیک مترو، برای اجاره.
هوش مصنوعی چگونه پروژهها را انتخاب می‌کند؟
هوش مصنوعی بودجه، منطقه، زمان تحویل و هدف شما — سکونت یا اجاره — را با پروژههای سازندگان، قیمت هر متر مربع منطقه، برنامه‌های تحویل و تقاضای اجاره مقایسه می‌کند و توضیح میدهد چرا هر گزینه در فهرست آمده است.
هزینه سرویس چقدر خواهد بود؟
پیوستن به فهرست انتظار رایگان است. پس از راهاندازی، اشتراکی خواهد بود: Search برای ۳ ماه، Investor برای ۱۲ ماه یا Founder مادامالعمر. تا راهاندازی قیمت بنیانگذار اعمال میشود — تا ۵۰٪ کمتر از قیمت عادی (مثلاً سالانه ۸۹۹ درهم به جای ۱٬۷۸۸ درهم) با تضمین بازپرداخت کامل.
آیا تحلیلها توصیه سرمایهگذاری است؟
خیر. تحلیلها و پیشبینیهای PromptEstates فقط جنبه اطلاعرسانی دارند و به مقایسه پروژهها کمک میکنند؛ توصیه سرمایهگذاری نیستند.
ملک پیشفروش چیست؟
پیشخرید یعنی خرید خانه از سازنده پیش از پایان ساخت. پرداخت معمولاً طبق طرحی انجام میشود: بخشی هنگام رزرو، بخشی در دوران ساخت و باقی هنگام تحویل یا پس از آن (پس از تحویل). در دبی پرداختهای خریداران به حساب امانی پروژه واریز میشود.
هزینه DLD هنگام خرید ملک در دبی چیست؟
هزینه ثبت Dubai Land Department است — ۴٪ قیمت ملک. PromptEstates آن را در جمع طرح پرداخت لحاظ می‌کند تا پروژهها را بر اساس هزینه کامل، نه قیمت تبلیغاتی، مقایسه کنید.
آیا خرید ملک در امارات ویزای طلایی میدهد؟
بله: ملکی با ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر طبق ارزیابی DLD واجد شرایط ویزای طلایی است — از جمله پیشفروش از سازنده تأییدشده یا خانه رهنی با NOC بانک. با بودجه کمتر، ویزای سرمایه‌گذار ۲ ساله هست: از آوریل ۲۰۲۶ برای مالک انحصاری خانه تکمیل‌شده در دبی حداقل ارزشی وجود ندارد. کارت پروژهها در PromptEstates نشان Gold visa دارد.
PromptEstates از چه زبان‌هایی پشتیبانی می‌کند؟
رابط اپلیکیشن به ۱۰ زبان است: انگلیسی، روسی، عربی، چینی، فرانسوی، ترکی، هندی، ایتالیایی، آلمانی و اسپانیایی. این وب‌سایت به ۱۱ زبان در دسترس است.
چرا پیش از راهاندازی بپردازیم؟
قیمت بنیانگذار فقط تا راهاندازی است: تا ۵۰٪ کمتر از قیمت عادی، و طرح Founder با یک پرداخت دسترسی مادامالعمر میدهد. ۱۰۰ جایگاه وجود دارد و پس از راهاندازی ارائه نمی‌شود.
اگر محصول مناسب من نبود چه؟
در هر زمان پیش از راهاندازی و تا ۱۴ روز پس از آن مبلغ کامل را بازمی‌گردانیم — فقط برایمان بنویسید. تمدید خودکار وجود ندارد.
پروژه خود را زودتر از همه پیدا کنید.
- دعوت به اپلیکیشن پیش از همه — پیش از راهاندازی عمومی.
- ایمیل‌های مفید بازار و فهرست منتخب برای درخواست شما — بدون هرزنامه، لغو اشتراک با یک کلیک.
- بازخورد شما آینده PromptEstates را شکل میدهد.
تا راهاندازی
00days
00hours
00minutes
00seconds
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی
شما در فهرست هستید. دعوتنامه به این نشانی ارسال میشود: