هزینه DLD هنگام خرید ملک در دبی
هزینه DLD هزینه ثبتی است که Dubai Land Department دریافت می‌کند. برابر ۴٪ قیمت ملک است و هنگام ثبت معامله پرداخت می‌شود.
کی و چگونه پرداخت می‌شود
در خرید پیش‌فروش، هزینه معمولاً از ابتدا پرداخت می‌شود — همراه با رزرو یا نخستین قسط، هنگامی که معامله در سامانه Oqood ثبت می‌شود. در ملک آماده، روز انتقال سند پرداخت می‌شود.
یک مثال محاسباتی
یک آپارتمان ۲٬۱۵۰٬۰۰۰ درهم قیمت دارد. هزینه DLD ۸۶٬۰۰۰ درهم است، پس هزینه کامل با احتساب آن پیش از هزینه‌های اداری ۲٬۲۳۶٬۰۰۰ درهم است. این همان رقمی است که باید میان پروژه‌ها مقایسه کرد.
چه چیزهای دیگری را بودجه‌بندی کنیم
هزینه‌های اداری ثبت به قیمت اضافه می‌شود و پس از تحویل، شارژ سالانه برای نگهداری ساختمان پرداخت می‌شود. این مبالغ در هر پروژه متفاوت است، پس پیش از خرید بررسی کنید.
هزینه DLD در خرید پیش‌فروش
برای ملک در حال ساخت، معامله در سامانه Oqood ثبت می‌شود و هزینه ۴٪ معمولاً در همین مرحله با نخستین اقساط پرداخت می‌شود. برخی سازندگان اجازه تقسیط می‌دهند یا در قالب پیشنهاد ویژه خودشان می‌پردازند.
اثر هزینه بر بازده
هزینه مبلغ سرمایه‌گذاری را بالا می‌برد، پس بازده اجاره بر اساس هزینه کامل با احتساب آن محاسبه می‌شود. برای خانه‌ای ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهمی این یعنی ۸۰٬۰۰۰ درهم بیشتر.
ماشین‌حساب هزینه کامل
بدون هزینه‌های اداری و خدمات. یک نمونه است، نه پیشنهاد.
PromptEstates چطور کمک می‌کند
PromptEstates هر طرح پرداخت را با احتساب هزینه DLD نشان می‌دهد تا پروژه‌ها را بر اساس هزینه کامل، نه قیمت تبلیغاتی، مقایسه کنید.
پرسش‌های متداول
آیا می‌توان از پرداخت DLD معاف شد؟
هزینه هنگام ثبت معامله الزامی است. گاهی سازنده در قالب پیشنهاد ویژه آن را میپردازد — مطمئن شوید در قرارداد نوشته شده است.
هزینه را چه کسی دریافت می‌کند؟
Dubai Land Department، نهاد دولتی که حقوق مالکیت ملک در دبی را ثبت می‌کند.
آیا هزینه هنگام فروش مجدد برمیگردد؟
خیر، هزینه ثبت یکباره است. در فروش بعدی، خریدار جدید هزینه خود را میپردازد.
منابع: Dubai Land Department
پروژه خود را زودتر از همه پیدا کنید.
آپارتمان یا ویلایی را که می‌خواهید بخرید با کلمات خودتان توصیف کنید — هوش مصنوعی پروژه‌های پیش‌فروش دبی، ابوظبی و دیگر امارات را تطبیق می‌دهد و تحلیل‌ها را نشان می‌دهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه و بازده اجاره.
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی