شامل ہوں
واپس

دبئی میں پراپرٹی خریدتے وقت DLD فیس

DLD فیس Dubai Land Department کی رجسٹریشن فیس ہے۔ یہ پراپرٹی کی قیمت کا 4% ہے اور سودے کی رجسٹریشن کے وقت ادا ہوتی ہے۔

کب اور کیسے ادا کی جاتی ہے

آف پلان خریداری میں فیس عموماً پہلے ادا کی جاتی ہے — بکنگ یا پہلی قسط کے ساتھ، جب سودا Oqood نظام میں رجسٹر ہوتا ہے۔ تیار پراپرٹی میں ملکیت کی منتقلی کے دن ادا ہوتی ہے۔

ایک مثال

ایک اپارٹمنٹ AED 2,150,000 کا ہے۔ DLD فیس AED 86,000 ہے، لہٰذا فیس سمیت مکمل لاگت انتظامی فیسوں سے پہلے AED 2,236,000 ہے۔ منصوبوں کے درمیان یہی رقم موازنہ کریں۔

اور کس چیز کا بجٹ رکھیں

قیمت میں انتظامی رجسٹریشن فیسیں شامل ہوتی ہیں، اور حوالگی کے بعد عمارت کی دیکھ بھال کے لیے سالانہ سروس چارجز لگتے ہیں۔ یہ منصوبے کے لحاظ سے مختلف ہیں، اس لیے خریدنے سے پہلے چیک کریں۔

آف پلان خریداری پر DLD فیس

زیر تعمیر پراپرٹی کا سودا Oqood نظام میں رجسٹر ہوتا ہے، اور 4% فیس عموماً اسی مرحلے پر پہلی اقساط کے ساتھ ادا ہوتی ہے۔ کچھ ڈویلپرز اسے قسطوں میں دینے دیتے ہیں یا پروموشن میں خود ادا کرتے ہیں۔

فیس آمدنی پر کیسے اثر انداز ہوتی ہے

فیس سرمایہ کاری کی رقم بڑھاتی ہے، اس لیے کرائے کی آمدنی فیس سمیت مکمل لاگت پر شمار ہوتی ہے۔ AED 2,000,000 کے گھر پر یہ AED 80,000 اضافی ہے۔

مکمل لاگت کیلکولیٹر

DLD فیس (4%)—
مکمل لاگت—
شروع میں درکار (بکنگ + DLD)—
تعمیر کے دوران—
حوالگی پر—

انتظامی اور سروس چارجز شامل نہیں۔ یہ مثال ہے، پیشکش نہیں۔

PromptEstates کیسے مدد کرتا ہے

PromptEstates ہر ادائیگی کا منصوبہ DLD فیس سمیت دکھاتا ہے تاکہ آپ منصوبوں کا موازنہ اشتہاری قیمت کے بجائے مکمل لاگت پر کریں۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا DLD فیس سے بچا جا سکتا ہے؟

سودے کی رجسٹریشن پر فیس لازمی ہے۔ کبھی کبھار ڈویلپر پروموشن میں اسے ادا کرتا ہے — یقینی بنائیں کہ یہ معاہدے میں لکھا ہو۔

فیس کون وصول کرتا ہے؟

Dubai Land Department، وہ سرکاری ادارہ جو دبئی میں جائیداد کے حقوق رجسٹر کرتا ہے۔

کیا دوبارہ فروخت پر فیس واپس ملتی ہے؟

نہیں، یہ یکمشت رجسٹریشن فیس ہے۔ اگلی فروخت پر نیا خریدار اپنی فیس ادا کرتا ہے۔

ذرائع: Dubai Land Department

اپنا منصوبہ سب سے پہلے تلاش کریں۔

جو اپارٹمنٹ یا ولا آپ خریدنا چاہتے ہیں اسے اپنے الفاظ میں بیان کریں — AI دبئی، ابوظہبی اور دیگر امارات کے آف پلان منصوبے ملاتا ہے اور تجزیہ دکھاتا ہے: فی مربع میٹر قیمت، علاقے کے رجحانات اور کرائے کی آمدنی۔

مزید پڑھیں

دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیا ہےآف پلان کا مطلب ہے منصوبہ زیر تعمیر ہوتے ہوئے ہی ڈویلپر سے براہ راست اپارٹمنٹ یا ولا خریدنا۔ دبئی کے زیادہ تر نئے گھر اسی طرح فروخت ہوتے ہیں۔پڑھیں پراپرٹی کے ذریعے متحدہ عرب امارات کا گولڈن ویزاگولڈن ویزا مقامی کفیل کے بغیر متحدہ عرب امارات کا طویل مدتی رہائشی ویزا ہے۔ کم از کم AED 2 ملین کی پراپرٹی کا مالک ہو کر یہ حاصل کر سکتے ہیں۔ نیچے 2026 کی موجودہ شرائط اور مرحلہ وار درخواست گائیڈ ہے۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کے ادائیگی کے منصوبےدبئی میں آف پلان عموماً ڈویلپر کے ادائیگی کے منصوبے پر، اکثر بغیر سود فروخت ہوتا ہے۔ اقساط کے شیڈول کو پیمنٹ پلان کہتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں ڈویلپر کو کیسے چیک کریںجب آپ ابھی زیر تعمیر گھر خریدتے ہیں تو کئی سال کے لیے اپنی رقم ڈویلپر کے سپرد کرتے ہیں۔ بکنگ سے پہلے یہ چیک کریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان بمقابلہ تیار پراپرٹیدبئی میں آپ تکمیل سے پہلے ڈویلپر سے گھر خرید سکتے ہیں یا پہلے سے بنا ہوا۔ دونوں آپشنز کے اپنے فوائد ہیں۔پڑھیں دبئی میں اپارٹمنٹ خریدنے کے اخراجاتاشتہاری قیمت پوری رقم نہیں۔ دبئی میں گھر خریدنے کے ساتھ لازمی فیسیں اور باقاعدہ اخراجات آتے ہیں۔پڑھیں کیا غیر ملکی دبئی میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں؟جی ہاں۔ غیر ملکی شہری فری ہولڈ علاقے کہلانے والے مخصوص اضلاع میں مکمل ملکیت کے ساتھ دبئی میں گھر خرید سکتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں کرائے کی آمدنی: کیسے شمار کریںکرائے کی آمدنی بتاتی ہے کہ گھر کرائے پر دے کر آپ ہر سال اس کی قیمت کا کتنا حصہ کماتے ہیں۔ خریدنے سے پہلے اسے نکالیں۔پڑھیں دبئی پراپرٹی سے 2 سالہ سرمایہ کار ویزااگر آپ کے پاس دبئی میں تیار گھر ہے تو یہ 2 سالہ رہائشی ویزا کی بنیاد بن سکتا ہے۔ اپریل 2026 میں Dubai Land Department نے واحد مالکان کے لیے AED 750,000 کی کم از کم پراپرٹی مالیت ختم کر دی۔پڑھیں دبئی: امارت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںنصف صدی میں دبئی کریک کے کنارے موتی غوطہ خوروں کی بستی دنیا کے بڑے کاروباری اور سیاحتی مراکز میں سے ایک بن گئی — اور خطے کی سب سے متحرک آف پلان مارکیٹ۔پڑھیں ابوظہبی: دارالحکومت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںسب سے بڑی اور امیر ترین امارت ملک کے بیشتر حصے پر پھیلی ہے۔ اس کی مارکیٹ دبئی سے پرسکون ہے، اور خریدار سعدیات، یاس اور الریم جزیرے پسند کرتے ہیں۔پڑھیں شارجہ: متحدہ عرب امارات کا ثقافتی دارالحکومت اور کہاں خریدیںدبئی کا پڑوسی سستے گھر، عجائب گھر اور زیادہ روایتی قواعد پیش کرتا ہے۔ بہت سے لوگ شارجہ میں رہتے اور دبئی میں کام کرتے ہیں۔پڑھیں عجمان: سب سے چھوٹی امارت اور کہاں خریدیںدبئی سے آدھے گھنٹے کی دوری پر ایک چھوٹی امارت، جہاں متحدہ عرب امارات میں سمندر کنارے گھروں کی کم ترین قیمتوں میں سے کچھ ہیں۔پڑھیں ام القیوین: لیگون کی پرسکون امارت اور کہاں خریدیںمینگرووز لیگون والی سب سے پرسکون اور کم آبادی والی امارت۔ مارکیٹ ابھی بن رہی ہے، اور بڑے ڈویلپرز آ چکے ہیں۔پڑھیں راس الخیمہ: پہاڑ، سمندر اور کہاں خریدیںپہاڑوں اور ساحلوں والی سب سے شمالی امارت المرجان جزیرے کے Wynn ریزورٹ کی وجہ سے خریداروں کی زبردست دلچسپی دیکھ رہی ہے۔پڑھیں فجیرہ: خلیج عمان کی امارت اور کہاں خریدیںواحد امارت جو مکمل طور پر مشرقی ساحل پر، خلیج عمان کے کنارے ہے — پہاڑ، غوطہ خوری اور شہر کی ہلچل سے دور ریزورٹس۔پڑھیں دبئی میں آف پلان حوالگی میں تاخیر: DLD رجسٹر کیا دکھاتا ہےہم نے Dubai Land Department کے سرکاری رجسٹر کا تجزیہ کیا: 1,569 زیر تعمیر منصوبوں میں سے 412 (26%) اپنی منصوبہ بند تکمیل کی تاریخ سے آگے نکل چکے ہیں۔ یہ سب سے زیادہ کہاں ہوتا ہے اور خریداروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے۔پڑھیں دبئی میں ایسکرو اکاؤنٹس: آف پلان خریداروں کی رقم کیسے محفوظ رہتی ہےدبئی میں زیر تعمیر اپارٹمنٹ کی ادائیگیاں براہ راست ڈویلپر کو نہیں جاتیں: یہ بینک کے ایسکرو اکاؤنٹ میں جاتی ہیں اور عمارت بننے کے ساتھ مرحلہ وار جاری ہوتی ہیں۔ یہ کیسے کام کرتا ہے اور کیا چیک کریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے چنیں: 12 نکاتی چیک لسٹدبئی میں زیر تعمیر عمارت میں اپارٹمنٹ بک کرنے سے پہلے چیک کرنے کی بارہ باتیں۔ فہرست محفوظ کریں اور اپنی شارٹ لسٹ کا ہر منصوبہ اس سے گزاریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے خریدیں: بکنگ سے چابی تک ہر قدمآف پلان خریداری ایک سودا نہیں بلکہ 2–4 سال پر پھیلے 10 قدموں کا سلسلہ ہے۔ یہاں ہر قدم ہے: آپ کیا دستخط کرتے ہیں، کیا ادا کرتے ہیں، کیا جانچنا ہے اور خریدار اکثر کہاں غلطی کرتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں ری سیل پراپرٹی کیسے خریدیں: قدم بہ قدم رہنماثانوی مارکیٹ میں آپ تیار گھر اس کے مالک سے خریدتے ہیں، اور سودا سالوں نہیں ہفتوں میں ہوتا ہے۔ یہاں ہر قدم ہے — ایجنٹ کے انتخاب سے نئی ٹائٹل ڈیڈ تک — اور قیمت کے علاوہ ہر خرچ۔پڑھیں دبئی اور UAE کے فری ہولڈ علاقے: غیر ملکی کہاں پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیںغیر ملکی UAE میں اپارٹمنٹ یا ولا کی مکمل ملکیت صرف مقررہ علاقوں — فری ہولڈ زونز — میں رکھ سکتے ہیں۔ یہاں دبئی اور دیگر امارات کے یہ علاقے ہیں، اور کسی خاص پراپرٹی کو کیسے جانچیں۔پڑھیں UAE ریٹائرمنٹ ویزا: 55 کے بعد دبئی کیسے منتقل ہوںUAE ریٹائرڈ افراد کے لیے الگ رہائشی ویزا دیتا ہے: پانچ سال، بغیر آجر یا اسپانسر، قابل تجدید۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ کون اہل ہے، کون سی مالی شرط پوری کرنی ہے اور درخواست کیسے دیں۔پڑھیں مالی سرمایہ کاری سے UAE ویزا: فنڈ، کاروبار اور بینک ڈپازٹگولڈن ویزا صرف پراپرٹی سے نہیں، مالی سرمایہ کاری سے بھی مل سکتا ہے — سرمایہ کاری فنڈ میں ڈپازٹ یا UAE کی کسی کمپنی میں سرمایہ۔ یہاں اختیارات، حدیں اور دستاویزات ہیں، اور یہ بھی کہ یہ عام بینک ڈپازٹ سے کیسے مختلف ہیں۔پڑھیں سرمایہ کاری سے UAE رہائش: تمام اختیارات کا موازنہUAE میں کوئی ایک “سرمایہ کار ویزا” نہیں — مختلف حدوں اور شرائط والے کئی پروگرام ہیں۔ ہم نے انہیں ساتھ رکھا ہے: کتنی سرمایہ کاری چاہیے، ویزا کتنی مدت کا ہے، آف پلان قابل قبول ہے یا نہیں، اور خاندان شامل ہو سکتا ہے یا نہیں۔پڑھیں گولڈن ویزا کے لیے دوبارہ قدر پیمائی: اگر آپ نے AED 2 ملین سے کم میں خریداپراپرٹی سے گولڈن ویزا میں آپ کی ادا کردہ قیمت نہیں بلکہ درخواست کی تاریخ پر سرکاری قدر پیمائی کے مطابق پراپرٹی کی قدر گنی جاتی ہے۔ اگر آپ کے گھر کی قیمت بڑھ کر اب AED 2 ملین یا زیادہ ہے تو دوبارہ قدر پیمائی ویزا کا راستہ کھول سکتی ہے۔پڑھیں UAE mortgages for foreigners: how much you can borrow and howForeigners can take a mortgage from a UAE bank — both residents and people living abroad. Here are the Central Bank limits, the down payment, income requirements, every fee and what is different for off-plan.پڑھیں Property taxes in the UAE: what an apartment owner paysThe UAE has no annual property tax, and individuals pay no tax on rental income or capital gains. But there are fees — one-off at purchase and regular ones for upkeep. Here are all of them, plus the one people often forget: taxes in the country where you are tax resident.پڑھیں

اپ ڈیٹ:

1 of 4

آپ کی ضرورت کے منصوبے ملاتے ہیں

آپ کس لیے خرید رہے ہیں؟