شامل ہوں
واپس

متحدہ عرب امارات میں جائیداد کے ٹیکس: اپارٹمنٹ کا مالک کیا ادا کرتا ہے

متحدہ عرب امارات میں کوئی سالانہ پراپرٹی ٹیکس نہیں، اور افراد کرائے کی آمدنی یا سرمائے کے منافع پر ٹیکس ادا نہیں کرتے۔ لیکن فیسیں ہیں — خریداری پر یکمشت اور دیکھ بھال کے لیے باقاعدہ۔ یہاں سب ہیں، اور وہ بھی جو اکثر بھول جاتے ہیں: اس ملک کے ٹیکس جہاں آپ ٹیکس کے لحاظ سے مقیم ہیں۔

خریداری پر یکمشت ادائیگیاں

بنیادی ادائیگی قیمت کا 4% دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کی فیس ہے۔ اس کے علاوہ رجسٹریشن (آف پلان کے لیے Oqood، ری سیل کے لیے Trustee دفتر) اور ٹائٹل ڈیڈ جاری کرنے کی انتظامی فیسیں، ری سیل میں ایجنٹ کا کمیشن (عموماً 2% + VAT) اور قرض کی صورت میں قرض کے 0.25% پر رہن کی رجسٹریشن ہوتی ہے۔ تفصیلی تفصیل خریداری کے اخراجات پر ہمارے مضمون میں ہے۔

مالک کے سالانہ اخراجات

پراپرٹی ٹیکس نہیں ہے، لیکن عمارت کا سروس چارج ہے — فی مربع فٹ کے حساب سے اور DLD انڈیکس میں شائع ہوتا ہے۔ دبئی میونسپلٹی کی ہاؤسنگ فیس بھی ہے: یہ گھر میں رہنے والے کے DEWA بلوں میں شامل ہوتی ہے اور کرایہ دار کے لیے سالانہ کرائے کا 5% ہوتی ہے۔ یوٹیلیٹیز اور اختیاری بیمہ بھی شامل کریں۔

کرائے کی آمدنی پر ٹیکس

متحدہ عرب امارات میں افراد کرائے کی آمدنی پر ٹیکس ادا نہیں کرتے۔ 2023 میں متعارف کرایا گیا 9% کارپوریٹ ٹیکس کاروباروں پر لاگو ہوتا ہے؛ اس کے قواعد کے مطابق فرد کا اپنی جائیداد کرائے پر دینا اس وقت تک کاروباری سرگرمی نہیں جب تک اس کے لیے لائسنس درکار نہ ہو۔ اگر آپ کمپنی کے ذریعے مالک ہیں تو مختلف قواعد لاگو ہوتے ہیں — ٹیکس ماہر سے مشورہ کریں۔

فروخت پر ٹیکس

افراد کے لیے سرمائے کے منافع پر ٹیکس نہیں: متحدہ عرب امارات میں اپارٹمنٹ بیچنے کا منافع ٹیکس سے پاک ہے۔ فروخت پر صرف متعلقہ اخراجات ادا ہوتے ہیں — مثلاً ڈویلپر کا NOC اور ایجنٹ کا کمیشن اگر آپ نے ایجنٹ رکھا ہو۔ مارکیٹ کے رواج کے مطابق 4% DLD فیس خریدار ادا کرتا ہے۔

VAT

متحدہ عرب امارات میں رہائشی جائیداد کی فروخت اور کرایہ زیادہ تر VAT سے مستثنیٰ ہیں، اور نئے گھر کی پہلی فروخت پر صفر شرح لاگو ہوتی ہے۔ 5% VAT تجارتی جائیداد اور سودے سے متعلق خدمات پر لگتا ہے — ایجنٹ کا کمیشن، Trustee فیس اور انتظامی کمپنی کی کچھ خدمات۔

وراثت

متحدہ عرب امارات میں وراثت پر ٹیکس نہیں۔ لیکن گھر کسے ملے گا، یہ اہم ہے: آپ کی مرضی کے مطابق منتقلی کے لیے غیر ملکی کو وصیت رجسٹر کرانی چاہیے — مثلاً DIFC Wills یا دبئی کی عدالتوں میں۔ وصیت کے بغیر عمل طویل اور پیچیدہ ہوتا ہے۔

اپنے ملک کے ٹیکس

متحدہ عرب امارات میں ٹیکس نہ ہونے کا مطلب یہ نہیں کہ کوئی ٹیکس ہی نہیں: اگر آپ کسی اور ملک میں ٹیکس کے لحاظ سے مقیم ہیں تو وہ ملک متحدہ عرب امارات کی جائیداد سے کرائے کی آمدنی اور منافع پر ٹیکس لگا سکتا ہے۔ بہت کچھ دوہرے ٹیکس کے معاہدے اور اس پر منحصر ہے کہ آپ متحدہ عرب امارات کے ٹیکس مقیم بنتے ہیں یا نہیں۔ خریدنے سے پہلے اپنے ملک کے ٹیکس ماہر سے مشورہ کرنا بہتر ہے۔

PromptEstates کیسے مدد کرتا ہے

PromptEstates عمارت کے سروس چارج کو مدنظر رکھتے ہوئے خریداری کی پوری لاگت اور متوقع کرایہ منافع کا حساب لگاتا ہے۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا دبئی میں پراپرٹی ٹیکس ہے؟

نجی مالکان کے لیے کوئی سالانہ پراپرٹی ٹیکس نہیں۔ خریداری پر یکمشت 4% DLD فیس، عمارت کا سروس چارج اور میونسپلٹی کی ہاؤسنگ فیس ہے۔

کیا اپارٹمنٹ کرائے پر دینے پر ٹیکس دینا ہوگا؟

فرد کے طور پر کرائے پر دینے پر متحدہ عرب امارات میں نہیں۔ لیکن جس ملک کے آپ ٹیکس مقیم ہیں وہ ٹیکس لگا سکتا ہے۔

کیا اپارٹمنٹ بیچنے پر ٹیکس لگتا ہے؟

متحدہ عرب امارات میں افراد کے لیے سرمائے کے منافع پر ٹیکس نہیں۔

کیا گھر خریدنے پر VAT لگتا ہے؟

رہائشی فروخت زیادہ تر VAT سے مستثنیٰ ہے؛ ایجنٹ کے کمیشن اور کچھ متعلقہ خدمات پر 5% لگتا ہے۔

ذرائع: Dubai Land Department

اپنا منصوبہ سب سے پہلے تلاش کریں۔

جو اپارٹمنٹ یا ولا آپ خریدنا چاہتے ہیں اسے اپنے الفاظ میں بیان کریں — AI دبئی، ابوظہبی اور دیگر امارات کے آف پلان منصوبے ملاتا ہے اور تجزیہ دکھاتا ہے: فی مربع میٹر قیمت، علاقے کے رجحانات اور کرائے کی آمدنی۔

مزید پڑھیں

دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیا ہےآف پلان کا مطلب ہے منصوبہ زیر تعمیر ہوتے ہوئے ہی ڈویلپر سے براہ راست اپارٹمنٹ یا ولا خریدنا۔ دبئی کے زیادہ تر نئے گھر اسی طرح فروخت ہوتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں پراپرٹی خریدتے وقت DLD فیسDLD فیس Dubai Land Department کی رجسٹریشن فیس ہے۔ یہ پراپرٹی کی قیمت کا 4% ہے اور سودے کی رجسٹریشن کے وقت ادا ہوتی ہے۔پڑھیں پراپرٹی کے ذریعے متحدہ عرب امارات کا گولڈن ویزاگولڈن ویزا مقامی کفیل کے بغیر متحدہ عرب امارات کا طویل مدتی رہائشی ویزا ہے۔ کم از کم AED 2 ملین کی پراپرٹی کا مالک ہو کر یہ حاصل کر سکتے ہیں۔ نیچے 2026 کی موجودہ شرائط اور مرحلہ وار درخواست گائیڈ ہے۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کے ادائیگی کے منصوبےدبئی میں آف پلان عموماً ڈویلپر کے ادائیگی کے منصوبے پر، اکثر بغیر سود فروخت ہوتا ہے۔ اقساط کے شیڈول کو پیمنٹ پلان کہتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں ڈویلپر کو کیسے چیک کریںجب آپ ابھی زیر تعمیر گھر خریدتے ہیں تو کئی سال کے لیے اپنی رقم ڈویلپر کے سپرد کرتے ہیں۔ بکنگ سے پہلے یہ چیک کریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان بمقابلہ تیار پراپرٹیدبئی میں آپ تکمیل سے پہلے ڈویلپر سے گھر خرید سکتے ہیں یا پہلے سے بنا ہوا۔ دونوں آپشنز کے اپنے فوائد ہیں۔پڑھیں دبئی میں اپارٹمنٹ خریدنے کے اخراجاتاشتہاری قیمت پوری رقم نہیں۔ دبئی میں گھر خریدنے کے ساتھ لازمی فیسیں اور باقاعدہ اخراجات آتے ہیں۔پڑھیں کیا غیر ملکی دبئی میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں؟جی ہاں۔ غیر ملکی شہری فری ہولڈ علاقے کہلانے والے مخصوص اضلاع میں مکمل ملکیت کے ساتھ دبئی میں گھر خرید سکتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں کرائے کی آمدنی: کیسے شمار کریںکرائے کی آمدنی بتاتی ہے کہ گھر کرائے پر دے کر آپ ہر سال اس کی قیمت کا کتنا حصہ کماتے ہیں۔ خریدنے سے پہلے اسے نکالیں۔پڑھیں دبئی پراپرٹی سے 2 سالہ سرمایہ کار ویزااگر آپ کے پاس دبئی میں تیار گھر ہے تو یہ 2 سالہ رہائشی ویزا کی بنیاد بن سکتا ہے۔ اپریل 2026 میں Dubai Land Department نے واحد مالکان کے لیے AED 750,000 کی کم از کم پراپرٹی مالیت ختم کر دی۔پڑھیں دبئی: امارت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںنصف صدی میں دبئی کریک کے کنارے موتی غوطہ خوروں کی بستی دنیا کے بڑے کاروباری اور سیاحتی مراکز میں سے ایک بن گئی — اور خطے کی سب سے متحرک آف پلان مارکیٹ۔پڑھیں ابوظہبی: دارالحکومت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںسب سے بڑی اور امیر ترین امارت ملک کے بیشتر حصے پر پھیلی ہے۔ اس کی مارکیٹ دبئی سے پرسکون ہے، اور خریدار سعدیات، یاس اور الریم جزیرے پسند کرتے ہیں۔پڑھیں شارجہ: متحدہ عرب امارات کا ثقافتی دارالحکومت اور کہاں خریدیںدبئی کا پڑوسی سستے گھر، عجائب گھر اور زیادہ روایتی قواعد پیش کرتا ہے۔ بہت سے لوگ شارجہ میں رہتے اور دبئی میں کام کرتے ہیں۔پڑھیں عجمان: سب سے چھوٹی امارت اور کہاں خریدیںدبئی سے آدھے گھنٹے کی دوری پر ایک چھوٹی امارت، جہاں متحدہ عرب امارات میں سمندر کنارے گھروں کی کم ترین قیمتوں میں سے کچھ ہیں۔پڑھیں ام القیوین: لیگون کی پرسکون امارت اور کہاں خریدیںمینگرووز لیگون والی سب سے پرسکون اور کم آبادی والی امارت۔ مارکیٹ ابھی بن رہی ہے، اور بڑے ڈویلپرز آ چکے ہیں۔پڑھیں راس الخیمہ: پہاڑ، سمندر اور کہاں خریدیںپہاڑوں اور ساحلوں والی سب سے شمالی امارت المرجان جزیرے کے Wynn ریزورٹ کی وجہ سے خریداروں کی زبردست دلچسپی دیکھ رہی ہے۔پڑھیں فجیرہ: خلیج عمان کی امارت اور کہاں خریدیںواحد امارت جو مکمل طور پر مشرقی ساحل پر، خلیج عمان کے کنارے ہے — پہاڑ، غوطہ خوری اور شہر کی ہلچل سے دور ریزورٹس۔پڑھیں دبئی میں آف پلان حوالگی میں تاخیر: DLD رجسٹر کیا دکھاتا ہےہم نے Dubai Land Department کے سرکاری رجسٹر کا تجزیہ کیا: 1,569 زیر تعمیر منصوبوں میں سے 412 (26%) اپنی منصوبہ بند تکمیل کی تاریخ سے آگے نکل چکے ہیں۔ یہ سب سے زیادہ کہاں ہوتا ہے اور خریداروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے۔پڑھیں دبئی میں ایسکرو اکاؤنٹس: آف پلان خریداروں کی رقم کیسے محفوظ رہتی ہےدبئی میں زیر تعمیر اپارٹمنٹ کی ادائیگیاں براہ راست ڈویلپر کو نہیں جاتیں: یہ بینک کے ایسکرو اکاؤنٹ میں جاتی ہیں اور عمارت بننے کے ساتھ مرحلہ وار جاری ہوتی ہیں۔ یہ کیسے کام کرتا ہے اور کیا چیک کریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے چنیں: 12 نکاتی چیک لسٹدبئی میں زیر تعمیر عمارت میں اپارٹمنٹ بک کرنے سے پہلے چیک کرنے کی بارہ باتیں۔ فہرست محفوظ کریں اور اپنی شارٹ لسٹ کا ہر منصوبہ اس سے گزاریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے خریدیں: بکنگ سے چابی تک ہر قدمآف پلان خریداری ایک سودا نہیں بلکہ 2–4 سال پر پھیلے 10 قدموں کا سلسلہ ہے۔ یہاں ہر قدم ہے: آپ کیا دستخط کرتے ہیں، کیا ادا کرتے ہیں، کیا جانچنا ہے اور خریدار اکثر کہاں غلطی کرتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں ری سیل پراپرٹی کیسے خریدیں: قدم بہ قدم رہنماثانوی مارکیٹ میں آپ تیار گھر اس کے مالک سے خریدتے ہیں، اور سودا سالوں نہیں ہفتوں میں ہوتا ہے۔ یہاں ہر قدم ہے — ایجنٹ کے انتخاب سے نئی ٹائٹل ڈیڈ تک — اور قیمت کے علاوہ ہر خرچ۔پڑھیں دبئی اور UAE کے فری ہولڈ علاقے: غیر ملکی کہاں پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیںغیر ملکی UAE میں اپارٹمنٹ یا ولا کی مکمل ملکیت صرف مقررہ علاقوں — فری ہولڈ زونز — میں رکھ سکتے ہیں۔ یہاں دبئی اور دیگر امارات کے یہ علاقے ہیں، اور کسی خاص پراپرٹی کو کیسے جانچیں۔پڑھیں UAE ریٹائرمنٹ ویزا: 55 کے بعد دبئی کیسے منتقل ہوںUAE ریٹائرڈ افراد کے لیے الگ رہائشی ویزا دیتا ہے: پانچ سال، بغیر آجر یا اسپانسر، قابل تجدید۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ کون اہل ہے، کون سی مالی شرط پوری کرنی ہے اور درخواست کیسے دیں۔پڑھیں مالی سرمایہ کاری سے UAE ویزا: فنڈ، کاروبار اور بینک ڈپازٹگولڈن ویزا صرف پراپرٹی سے نہیں، مالی سرمایہ کاری سے بھی مل سکتا ہے — سرمایہ کاری فنڈ میں ڈپازٹ یا UAE کی کسی کمپنی میں سرمایہ۔ یہاں اختیارات، حدیں اور دستاویزات ہیں، اور یہ بھی کہ یہ عام بینک ڈپازٹ سے کیسے مختلف ہیں۔پڑھیں سرمایہ کاری سے UAE رہائش: تمام اختیارات کا موازنہUAE میں کوئی ایک “سرمایہ کار ویزا” نہیں — مختلف حدوں اور شرائط والے کئی پروگرام ہیں۔ ہم نے انہیں ساتھ رکھا ہے: کتنی سرمایہ کاری چاہیے، ویزا کتنی مدت کا ہے، آف پلان قابل قبول ہے یا نہیں، اور خاندان شامل ہو سکتا ہے یا نہیں۔پڑھیں گولڈن ویزا کے لیے دوبارہ قدر پیمائی: اگر آپ نے AED 2 ملین سے کم میں خریداپراپرٹی سے گولڈن ویزا میں آپ کی ادا کردہ قیمت نہیں بلکہ درخواست کی تاریخ پر سرکاری قدر پیمائی کے مطابق پراپرٹی کی قدر گنی جاتی ہے۔ اگر آپ کے گھر کی قیمت بڑھ کر اب AED 2 ملین یا زیادہ ہے تو دوبارہ قدر پیمائی ویزا کا راستہ کھول سکتی ہے۔پڑھیں غیر ملکیوں کے لیے متحدہ عرب امارات میں ہوم لون: کتنا اور کیسے ملتا ہےغیر ملکی متحدہ عرب امارات کے بینک سے ہوم لون لے سکتے ہیں — مقیم بھی اور بیرون ملک رہنے والے بھی۔ یہاں سینٹرل بینک کی حدیں، ڈاؤن پیمنٹ، آمدنی کی شرائط، تمام فیسیں اور آف پلان میں کیا مختلف ہے، بتایا گیا ہے۔پڑھیں اعداد و شمار میں دبئی کی آف پلان مارکیٹدبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کے سرکاری اوپن ڈیٹا پر مبنی دبئی کے 14 علاقوں کی خلاصہ ٹیبل: پچھلے 12 ماہ کے حقیقی فروخت کے سودے اور زیر تعمیر پروجیکٹس کا رجسٹر۔ ہر نئے DLD ڈیٹا کے ساتھ اپ ڈیٹ ہوتی ہے۔پڑھیں

اپ ڈیٹ:

1 of 4

آپ کی ضرورت کے منصوبے ملاتے ہیں

آپ کس لیے خرید رہے ہیں؟