دبئی اور متحدہ عرب امارات میں آف پلان پراپرٹی گائیڈ

مختصر اور عملی: آف پلان خریداری کیسے ہوتی ہے، اصل میں کتنی لاگت آتی ہے اور علاقے کیسے مختلف ہیں۔

• تمام امارات
• مکمل لاگت
• ڈویلپر کی جانچ

یہ کیسے کام کرتا ہے

خریداریخریداری · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں آف پلان پراپرٹی کیا ہےآف پلان کا مطلب ہے منصوبہ زیر تعمیر ہوتے ہوئے ہی ڈویلپر سے براہ راست اپارٹمنٹ یا ولا خریدنا۔ دبئی کے زیادہ تر نئے گھر اسی طرح فروخت ہوتے ہیں۔پڑھیں رقمرقم · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں پراپرٹی خریدتے وقت DLD فیسDLD فیس Dubai Land Department کی رجسٹریشن فیس ہے۔ یہ پراپرٹی کی قیمت کا 4% ہے اور سودے کی رجسٹریشن کے وقت ادا ہوتی ہے۔پڑھیں ویزاویزا · 3 منٹ کا مطالعہپراپرٹی کے ذریعے متحدہ عرب امارات کا گولڈن ویزاگولڈن ویزا مقامی کفیل کے بغیر متحدہ عرب امارات کا طویل مدتی رہائشی ویزا ہے۔ کم از کم AED 2 ملین کی پراپرٹی کا مالک ہو کر یہ حاصل کر سکتے ہیں۔ نیچے 2026 کی موجودہ شرائط اور مرحلہ وار درخواست گائیڈ ہے۔پڑھیں رقمرقم · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں آف پلان پراپرٹی کے ادائیگی کے منصوبےدبئی میں آف پلان عموماً ڈویلپر کے ادائیگی کے منصوبے پر، اکثر بغیر سود فروخت ہوتا ہے۔ اقساط کے شیڈول کو پیمنٹ پلان کہتے ہیں۔پڑھیں خریداریخریداری · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں ڈویلپر کو کیسے چیک کریںجب آپ ابھی زیر تعمیر گھر خریدتے ہیں تو کئی سال کے لیے اپنی رقم ڈویلپر کے سپرد کرتے ہیں۔ بکنگ سے پہلے یہ چیک کریں۔پڑھیں خریداریخریداری · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں آف پلان بمقابلہ تیار پراپرٹیدبئی میں آپ تکمیل سے پہلے ڈویلپر سے گھر خرید سکتے ہیں یا پہلے سے بنا ہوا۔ دونوں آپشنز کے اپنے فوائد ہیں۔پڑھیں رقمرقم · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں اپارٹمنٹ خریدنے کے اخراجاتاشتہاری قیمت پوری رقم نہیں۔ دبئی میں گھر خریدنے کے ساتھ لازمی فیسیں اور باقاعدہ اخراجات آتے ہیں۔پڑھیں خریداریخریداری · 2 منٹ کا مطالعہکیا غیر ملکی دبئی میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں؟جی ہاں۔ غیر ملکی شہری فری ہولڈ علاقے کہلانے والے مخصوص اضلاع میں مکمل ملکیت کے ساتھ دبئی میں گھر خرید سکتے ہیں۔پڑھیں رقمرقم · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں کرائے کی آمدنی: کیسے شمار کریںکرائے کی آمدنی بتاتی ہے کہ گھر کرائے پر دے کر آپ ہر سال اس کی قیمت کا کتنا حصہ کماتے ہیں۔ خریدنے سے پہلے اسے نکالیں۔پڑھیں ویزاویزا · 2 منٹ کا مطالعہدبئی پراپرٹی سے 2 سالہ سرمایہ کار ویزااگر آپ کے پاس دبئی میں تیار گھر ہے تو یہ 2 سالہ رہائشی ویزا کی بنیاد بن سکتا ہے۔ اپریل 2026 میں Dubai Land Department نے واحد مالکان کے لیے AED 750,000 کی کم از کم پراپرٹی مالیت ختم کر دی۔پڑھیں دبياماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہدبئی: امارت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںنصف صدی میں دبئی کریک کے کنارے موتی غوطہ خوروں کی بستی دنیا کے بڑے کاروباری اور سیاحتی مراکز میں سے ایک بن گئی — اور خطے کی سب سے متحرک آف پلان مارکیٹ۔پڑھیں أبوظبياماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہابوظہبی: دارالحکومت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںسب سے بڑی اور امیر ترین امارت ملک کے بیشتر حصے پر پھیلی ہے۔ اس کی مارکیٹ دبئی سے پرسکون ہے، اور خریدار سعدیات، یاس اور الریم جزیرے پسند کرتے ہیں۔پڑھیں الشارقةاماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہشارجہ: متحدہ عرب امارات کا ثقافتی دارالحکومت اور کہاں خریدیںدبئی کا پڑوسی سستے گھر، عجائب گھر اور زیادہ روایتی قواعد پیش کرتا ہے۔ بہت سے لوگ شارجہ میں رہتے اور دبئی میں کام کرتے ہیں۔پڑھیں عجماناماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہعجمان: سب سے چھوٹی امارت اور کہاں خریدیںدبئی سے آدھے گھنٹے کی دوری پر ایک چھوٹی امارت، جہاں متحدہ عرب امارات میں سمندر کنارے گھروں کی کم ترین قیمتوں میں سے کچھ ہیں۔پڑھیں أم القيويناماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہام القیوین: لیگون کی پرسکون امارت اور کہاں خریدیںمینگرووز لیگون والی سب سے پرسکون اور کم آبادی والی امارت۔ مارکیٹ ابھی بن رہی ہے، اور بڑے ڈویلپرز آ چکے ہیں۔پڑھیں رأس الخيمةاماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہراس الخیمہ: پہاڑ، سمندر اور کہاں خریدیںپہاڑوں اور ساحلوں والی سب سے شمالی امارت المرجان جزیرے کے Wynn ریزورٹ کی وجہ سے خریداروں کی زبردست دلچسپی دیکھ رہی ہے۔پڑھیں الفجيرةاماراتامارات · 2 منٹ کا مطالعہفجیرہ: خلیج عمان کی امارت اور کہاں خریدیںواحد امارت جو مکمل طور پر مشرقی ساحل پر، خلیج عمان کے کنارے ہے — پہاڑ، غوطہ خوری اور شہر کی ہلچل سے دور ریزورٹس۔پڑھیں خریداریخریداری · 3 منٹ کا مطالعہدبئی میں آف پلان حوالگی میں تاخیر: DLD رجسٹر کیا دکھاتا ہےہم نے Dubai Land Department کے سرکاری رجسٹر کا تجزیہ کیا: 1,569 زیر تعمیر منصوبوں میں سے 412 (26%) اپنی منصوبہ بند تکمیل کی تاریخ سے آگے نکل چکے ہیں۔ یہ سب سے زیادہ کہاں ہوتا ہے اور خریداروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے۔پڑھیں رقمرقم · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں ایسکرو اکاؤنٹس: آف پلان خریداروں کی رقم کیسے محفوظ رہتی ہےدبئی میں زیر تعمیر اپارٹمنٹ کی ادائیگیاں براہ راست ڈویلپر کو نہیں جاتیں: یہ بینک کے ایسکرو اکاؤنٹ میں جاتی ہیں اور عمارت بننے کے ساتھ مرحلہ وار جاری ہوتی ہیں۔ یہ کیسے کام کرتا ہے اور کیا چیک کریں۔پڑھیں خریداریخریداری · 2 منٹ کا مطالعہدبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے چنیں: 12 نکاتی چیک لسٹدبئی میں زیر تعمیر عمارت میں اپارٹمنٹ بک کرنے سے پہلے چیک کرنے کی بارہ باتیں۔ فہرست محفوظ کریں اور اپنی شارٹ لسٹ کا ہر منصوبہ اس سے گزاریں۔پڑھیں خریداریخریداری · 5 منٹ کا مطالعہدبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے خریدیں: بکنگ سے چابی تک ہر قدمآف پلان خریداری ایک سودا نہیں بلکہ 2–4 سال پر پھیلے 10 قدموں کا سلسلہ ہے۔ یہاں ہر قدم ہے: آپ کیا دستخط کرتے ہیں، کیا ادا کرتے ہیں، کیا جانچنا ہے اور خریدار اکثر کہاں غلطی کرتے ہیں۔پڑھیں خریداریخریداری · 4 منٹ کا مطالعہدبئی میں ری سیل پراپرٹی کیسے خریدیں: قدم بہ قدم رہنماثانوی مارکیٹ میں آپ تیار گھر اس کے مالک سے خریدتے ہیں، اور سودا سالوں نہیں ہفتوں میں ہوتا ہے۔ یہاں ہر قدم ہے — ایجنٹ کے انتخاب سے نئی ٹائٹل ڈیڈ تک — اور قیمت کے علاوہ ہر خرچ۔پڑھیں خریداریخریداری · 3 منٹ کا مطالعہدبئی اور UAE کے فری ہولڈ علاقے: غیر ملکی کہاں پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیںغیر ملکی UAE میں اپارٹمنٹ یا ولا کی مکمل ملکیت صرف مقررہ علاقوں — فری ہولڈ زونز — میں رکھ سکتے ہیں۔ یہاں دبئی اور دیگر امارات کے یہ علاقے ہیں، اور کسی خاص پراپرٹی کو کیسے جانچیں۔پڑھیں ویزاویزا · 3 منٹ کا مطالعہUAE ریٹائرمنٹ ویزا: 55 کے بعد دبئی کیسے منتقل ہوںUAE ریٹائرڈ افراد کے لیے الگ رہائشی ویزا دیتا ہے: پانچ سال، بغیر آجر یا اسپانسر، قابل تجدید۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ کون اہل ہے، کون سی مالی شرط پوری کرنی ہے اور درخواست کیسے دیں۔پڑھیں ویزاویزا · 3 منٹ کا مطالعہمالی سرمایہ کاری سے UAE ویزا: فنڈ، کاروبار اور بینک ڈپازٹگولڈن ویزا صرف پراپرٹی سے نہیں، مالی سرمایہ کاری سے بھی مل سکتا ہے — سرمایہ کاری فنڈ میں ڈپازٹ یا UAE کی کسی کمپنی میں سرمایہ۔ یہاں اختیارات، حدیں اور دستاویزات ہیں، اور یہ بھی کہ یہ عام بینک ڈپازٹ سے کیسے مختلف ہیں۔پڑھیں ویزاویزا · 3 منٹ کا مطالعہسرمایہ کاری سے UAE رہائش: تمام اختیارات کا موازنہUAE میں کوئی ایک “سرمایہ کار ویزا” نہیں — مختلف حدوں اور شرائط والے کئی پروگرام ہیں۔ ہم نے انہیں ساتھ رکھا ہے: کتنی سرمایہ کاری چاہیے، ویزا کتنی مدت کا ہے، آف پلان قابل قبول ہے یا نہیں، اور خاندان شامل ہو سکتا ہے یا نہیں۔پڑھیں ویزاویزا · 3 منٹ کا مطالعہگولڈن ویزا کے لیے دوبارہ قدر پیمائی: اگر آپ نے AED 2 ملین سے کم میں خریداپراپرٹی سے گولڈن ویزا میں آپ کی ادا کردہ قیمت نہیں بلکہ درخواست کی تاریخ پر سرکاری قدر پیمائی کے مطابق پراپرٹی کی قدر گنی جاتی ہے۔ اگر آپ کے گھر کی قیمت بڑھ کر اب AED 2 ملین یا زیادہ ہے تو دوبارہ قدر پیمائی ویزا کا راستہ کھول سکتی ہے۔پڑھیں رقمرقم · 3 منٹ کا مطالعہUAE mortgages for foreigners: how much you can borrow and howForeigners can take a mortgage from a UAE bank — both residents and people living abroad. Here are the Central Bank limits, the down payment, income requirements, every fee and what is different for off-plan.پڑھیں رقمرقم · 3 منٹ کا مطالعہProperty taxes in the UAE: what an apartment owner paysThe UAE has no annual property tax, and individuals pay no tax on rental income or capital gains. But there are fees — one-off at purchase and regular ones for upkeep. Here are all of them, plus the one people often forget: taxes in the country where you are tax resident.پڑھیں

دبئی کے علاقے

ماسٹر پلانDubai Islandsدبئی کے پرانے حصے دیرہ کے قریب پانچ جزائر۔Dubai Marinaپانی کے کنارے رہائشی ٹاورز، زیادہ تر اپارٹمنٹس۔Business Bayدفتری اور رہائشی ٹاورز کا امتزاج۔Jumeirah Village Circle (JVC)اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز۔Dubai Hills Estateاپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز۔Dubai Creek Harbourپانی کے کنارے رہائشی ٹاورز۔Palm Jumeirahساحل پر اپارٹمنٹس اور ولاز۔Downtown DubaiBurj Khalifa، Dubai Mall، Dubai Opera اور فوارہ پیدل فاصلے پر۔MBR City & MeydanDowntown تک گاڑی سے 10–15 منٹ۔Dubai Southقریب ہی آل مکتوم ہوائی اڈہ اور Expo City Dubai۔ArjanDubai Miracle Garden اور Butterfly Garden کے قریب۔Jumeirah Village Triangle (JVT)JVC کے بالکل ساتھ؛ ماسٹر ڈویلپر Nakheel۔Al FurjanSheikh Zayed Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان۔DAMAC Hillsڈویلپر DAMAC کی کمیونٹی۔

متحدہ عرب امارات کے ڈویلپرز

Emaar PropertiesEmaar Properties، 1997 میں قائم، متحدہ عرب امارات کے سب سے بڑے ڈویلپرز میں سے ایک ہے۔ اس نے Burj Khalifa اور Dubai Mall بنائے اور دبئی کے پورے علاقے تیار کرتا ہے۔پڑھیں DAMAC PropertiesDAMAC Properties، 2002 میں قائم دبئی کا ڈویلپر، بڑی ولا کمیونٹیز اور برانڈڈ رہائش گاہوں کے لیے مشہور ہے۔پڑھیں NakheelNakheel وہ ڈویلپر ہے جس نے Palm Jumeirah بنایا۔ یہ حکومتِ دبئی سے منسلک ہے اور بڑے ساحلی پروجیکٹس میں مہارت رکھتا ہے۔پڑھیں Sobha RealtySobha Realty اعلیٰ قیمت سیگمنٹ کا ڈویلپر ہے۔ یہ اپنے پروجیکٹس خود ڈیزائن اور تعمیر کرتا ہے اور فنشنگ کے معیار پر توجہ کے لیے مشہور ہے۔پڑھیں MeraasMeraas، Dubai Holding کا حصہ دبئی ڈویلپر، ایسے علاقوں کے لیے مشہور ہے جو گھروں کو ریستورانوں، دکانوں اور پیدل چلنے کی جگہوں سے جوڑتے ہیں۔پڑھیں BinghattiBinghatti دبئی کا ڈویلپر ہے جسے اس کے غیر معمولی فساد سے پہچانا جا سکتا ہے۔ یہ قابلِ استطاعت اپارٹمنٹس اور برانڈڈ ٹاورز دونوں بناتا ہے۔پڑھیں Danube PropertiesDanube Properties قابلِ استطاعت سیگمنٹ کا ڈویلپر اور Danube Group کا حصہ ہے، جو اس ادائیگی پلان کے لیے مشہور ہے جس میں خریدار ہر ماہ قیمت کا 1٪ ادا کرتا ہے۔پڑھیں Aldar PropertiesAldar Properties ابوظہبی کا سب سے بڑا ڈویلپر ہے۔ یہ Yas Island اور Saadiyat Island تیار کرتا ہے اور حال ہی میں دبئی میں تعمیر شروع کی ہے۔پڑھیں Imtiaz DevelopmentsImtiaz نے 1993 میں تعمیراتی کمپنی کے طور پر آغاز کیا اور 2014 سے Imtiaz برانڈ کے تحت اپنے رہائشی پروجیکٹس تیار کر رہا ہے۔ اس کے بانی اور CEO مسیح امتیاز (Masih Imtiaz) ہیں۔پڑھیں Iman DevelopersIman Developers کی بنیاد 2016 میں رکھی گئی اور یہ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ ہے۔ اس کے بانی اور CEO اسماعیل مرفانی (Ismail Marfani) ہیں۔پڑھیں Ellington PropertiesEllington Properties کی بنیاد 2014 میں Emaar کے سابق منیجنگ ڈائریکٹر رابرٹ بوتھ (Robert Booth) نے رکھی۔ کمپنی خود کو ڈیزائن پر مرکوز ڈویلپر کے طور پر پیش کرتی ہے۔پڑھیں Azizi DevelopmentsAzizi Developments کی بنیاد 2007 میں میرویس عزیزی (Mirwais Azizi) نے رکھی اور یہ Azizi Group کا حصہ ہے۔ یہ لچکدار ادائیگی پلانز کے ساتھ بڑی رہائشی کمیونٹیز بناتا ہے۔پڑھیں Samana DevelopersSamana Developers کی بنیاد عمران فاروق (Imran Farooq) نے رکھی۔ یہ دبئی میں قابلِ استطاعت اپارٹمنٹس میں بالکونی کے نجی پول کو معیاری سہولت بنانے والے اولین ڈویلپرز میں تھا۔پڑھیں Select GroupSelect Group 2002 سے دبئی میں کام کر رہا ہے اور ساحلی مقامات پر پریمیم رہائشی پروجیکٹس میں مہارت رکھتا ہے۔پڑھیں OmniyatOmniyat دبئی کا نجی ڈویلپر ہے جو 2005 میں قائم ہوا۔ یہ تعمیراتی لحاظ سے پُرعزم انتہائی پریمیم پروجیکٹس میں مہارت رکھتا ہے۔پڑھیں Object 1Object One Real Estate Development دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ ہے اور بین الاقوامی TSZ Group کا حصہ ہے۔ اس کی منیجنگ ڈائریکٹر تاتیانا تونو (Tatiana Tonu) ہیں۔پڑھیں