شامل ہوں
واپس

مالی سرمایہ کاری سے UAE ویزا: فنڈ، کاروبار اور بینک ڈپازٹ

گولڈن ویزا صرف پراپرٹی سے نہیں، مالی سرمایہ کاری سے بھی مل سکتا ہے — سرمایہ کاری فنڈ میں ڈپازٹ یا UAE کی کسی کمپنی میں سرمایہ۔ یہاں اختیارات، حدیں اور دستاویزات ہیں، اور یہ بھی کہ یہ عام بینک ڈپازٹ سے کیسے مختلف ہیں۔

کون سی مالی سرمایہ کاری قابل قبول ہے

UAE کے سرکاری پورٹل کے مطابق سرمایہ کار گولڈن ویزا (عموماً 10 سال) انہیں ملتا ہے جنہوں نے UAE کے سرمایہ کاری فنڈ میں کم از کم AED 2 ملین جمع کیے ہوں؛ جن کے پاس AED 2 ملین سرمائے والی UAE کمپنی یا اتنی مالیت کا حصہ ہو؛ یا جو حکومت کو سالانہ کم از کم AED 250,000 ٹیکس اور فیس دیتے ہوں۔ سرمایہ کاری آپ کی اپنی رقم ہونی چاہیے، قرض نہیں۔

سرمایہ کاری فنڈ میں ڈپازٹ

یہ سب سے “مالی” راستہ ہے: آپ UAE میں رجسٹرڈ فنڈ میں AED 2 ملین یا زیادہ لگاتے ہیں اور فنڈ سے رقم اور مدت کی تصدیق کا خط لیتے ہیں۔ فنڈ کا گولڈن ویزا کے لیے منظور شدہ ہونا ضروری ہے — فہرست اور خط کی شرائط ICP یا GDRFA سے جانچیں۔ رقم عموماً ویزا کی پوری مدت فنڈ میں رہنی چاہیے: حد سے نیچے نکالنا تجدید کی بنیاد ختم کر دیتا ہے۔

کمپنی کا سرمایہ

اگر آپ UAE میں کاروبار شروع کرتے ہیں یا حصہ خریدتے ہیں تو بنیاد کم از کم AED 2 ملین کا سرمایہ ہے، جو تاسیسی دستاویزات اور تجارتی لائسنس سے ثابت ہوتا ہے۔ کئی شراکت دار ہوں تو ہر شراکت دار کا حصہ گنا جاتا ہے۔ یہ راستہ ان کاروباری افراد کے لیے ہے جو ویسے بھی UAE میں کام کرنا چاہتے ہیں۔

اور اگر میں بس بینک میں رقم رکھ دوں؟

UAE کے بینک میں عام فکسڈ ڈپازٹ اکیلا گولڈن ویزا کے لیے نہیں گنا جاتا۔ لیکن اگر آپ کی عمر 55 یا زیادہ ہے تو UAE کے بینک میں AED 1 ملین یا زیادہ کی بچت پانچ سالہ ریٹائرمنٹ ویزا کی ایک بنیاد ہے۔ رقم رکھنے سے پہلے بینک سے پوچھیں کہ کیا وہ ویزا کے لیے ڈپازٹ کی تصدیق جاری کرتا ہے اور رقم کتنی مدت لاک رکھنی ہوگی۔

دستاویزات اور طریقہ کار

پاسپورٹ، تصویر، فنڈ کا خط یا کمپنی کی دستاویزات (لائسنس، آرٹیکلز، سرمائے کا ثبوت)، رقم کے ذریعے کے اسٹیٹمنٹ اور ہیلتھ انشورنس۔ درخواست ICP یا دبئی میں GDRFA کے ذریعے ہوتی ہے؛ پھر طبی معائنہ، بائیومیٹرکس اور Emirates ID۔ شریک حیات اور بچوں کو شامل کیا جا سکتا ہے۔

فنڈ، کاروبار یا پراپرٹی

پراپرٹی میں AED 2 ملین یا زیادہ کی سرمایہ کاری وہی گولڈن ویزا دیتی ہے، لیکن اثاثہ کرائے پر دے کر آمدنی کمائی جا سکتی ہے اور اس کی قدر DLD کی قدر پیمائی سے ثابت ہوتی ہے۔ فنڈ سنبھالنا آسان ہے، مگر منافع اور خطرات اس کی حکمت عملی پر منحصر ہیں۔ کاروبار تب معقول ہے جب آپ واقعی UAE میں کام کرتے ہوں۔ اگر بجٹ AED 2 ملین سے کم ہے تو تیار گھر کے لیے دو سالہ ویزا دیکھیں۔

PromptEstates کیسے مدد کرتا ہے

اگر آپ پراپرٹی کے ذریعے گولڈن ویزا سوچ رہے ہیں تو PromptEstates AED 2 ملین سے گھر منتخب کرتا ہے اور کرایہ منافع اور خریداری کی مکمل لاگت دکھاتا ہے۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کیا بینک ڈپازٹ پر گولڈن ویزا مل سکتا ہے؟

عام بینک ڈپازٹ اکیلا قابل قبول نہیں۔ منظور شدہ سرمایہ کاری فنڈ یا کمپنی سرمائے میں AED 2 ملین چاہیے۔ بینک میں AED 1 ملین کی بچت ریٹائرمنٹ ویزا (55+) کے لیے موزوں ہے۔

کیا میں ادھار کی رقم لگا سکتا ہوں؟

نہیں، سرمایہ کار گولڈن ویزا کے لیے سرمایہ کاری آپ کی اپنی رقم ہونی چاہیے۔

اگر میں فنڈ سے رقم نکال لوں تو؟

اگر سرمایہ کاری AED 2 ملین سے نیچے چلی جائے تو ویزا کی بنیاد ختم ہو جاتی ہے اور اس کی تجدید نہیں ہوگی۔

کیا فنڈ اور پراپرٹی کو جوڑا جا سکتا ہے؟

ہر بنیاد اپنے قواعد سے پرکھی جاتی ہے؛ مختلف سرمایہ کاریاں جوڑی جا سکتی ہیں یا نہیں، یہ درخواست کے وقت ICP سے جانچیں۔

ذرائع: UAE Government portal — Golden visa, ICP — Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, GDRFA Dubai — residency services

اپنا منصوبہ سب سے پہلے تلاش کریں۔

جو اپارٹمنٹ یا ولا آپ خریدنا چاہتے ہیں اسے اپنے الفاظ میں بیان کریں — AI دبئی، ابوظہبی اور دیگر امارات کے آف پلان منصوبے ملاتا ہے اور تجزیہ دکھاتا ہے: فی مربع میٹر قیمت، علاقے کے رجحانات اور کرائے کی آمدنی۔

مزید پڑھیں

دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیا ہےآف پلان کا مطلب ہے منصوبہ زیر تعمیر ہوتے ہوئے ہی ڈویلپر سے براہ راست اپارٹمنٹ یا ولا خریدنا۔ دبئی کے زیادہ تر نئے گھر اسی طرح فروخت ہوتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں پراپرٹی خریدتے وقت DLD فیسDLD فیس Dubai Land Department کی رجسٹریشن فیس ہے۔ یہ پراپرٹی کی قیمت کا 4% ہے اور سودے کی رجسٹریشن کے وقت ادا ہوتی ہے۔پڑھیں پراپرٹی کے ذریعے متحدہ عرب امارات کا گولڈن ویزاگولڈن ویزا مقامی کفیل کے بغیر متحدہ عرب امارات کا طویل مدتی رہائشی ویزا ہے۔ کم از کم AED 2 ملین کی پراپرٹی کا مالک ہو کر یہ حاصل کر سکتے ہیں۔ نیچے 2026 کی موجودہ شرائط اور مرحلہ وار درخواست گائیڈ ہے۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کے ادائیگی کے منصوبےدبئی میں آف پلان عموماً ڈویلپر کے ادائیگی کے منصوبے پر، اکثر بغیر سود فروخت ہوتا ہے۔ اقساط کے شیڈول کو پیمنٹ پلان کہتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں ڈویلپر کو کیسے چیک کریںجب آپ ابھی زیر تعمیر گھر خریدتے ہیں تو کئی سال کے لیے اپنی رقم ڈویلپر کے سپرد کرتے ہیں۔ بکنگ سے پہلے یہ چیک کریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان بمقابلہ تیار پراپرٹیدبئی میں آپ تکمیل سے پہلے ڈویلپر سے گھر خرید سکتے ہیں یا پہلے سے بنا ہوا۔ دونوں آپشنز کے اپنے فوائد ہیں۔پڑھیں دبئی میں اپارٹمنٹ خریدنے کے اخراجاتاشتہاری قیمت پوری رقم نہیں۔ دبئی میں گھر خریدنے کے ساتھ لازمی فیسیں اور باقاعدہ اخراجات آتے ہیں۔پڑھیں کیا غیر ملکی دبئی میں پراپرٹی خرید سکتے ہیں؟جی ہاں۔ غیر ملکی شہری فری ہولڈ علاقے کہلانے والے مخصوص اضلاع میں مکمل ملکیت کے ساتھ دبئی میں گھر خرید سکتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں کرائے کی آمدنی: کیسے شمار کریںکرائے کی آمدنی بتاتی ہے کہ گھر کرائے پر دے کر آپ ہر سال اس کی قیمت کا کتنا حصہ کماتے ہیں۔ خریدنے سے پہلے اسے نکالیں۔پڑھیں دبئی پراپرٹی سے 2 سالہ سرمایہ کار ویزااگر آپ کے پاس دبئی میں تیار گھر ہے تو یہ 2 سالہ رہائشی ویزا کی بنیاد بن سکتا ہے۔ اپریل 2026 میں Dubai Land Department نے واحد مالکان کے لیے AED 750,000 کی کم از کم پراپرٹی مالیت ختم کر دی۔پڑھیں دبئی: امارت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںنصف صدی میں دبئی کریک کے کنارے موتی غوطہ خوروں کی بستی دنیا کے بڑے کاروباری اور سیاحتی مراکز میں سے ایک بن گئی — اور خطے کی سب سے متحرک آف پلان مارکیٹ۔پڑھیں ابوظہبی: دارالحکومت کی تاریخ اور پراپرٹی کہاں خریدیںسب سے بڑی اور امیر ترین امارت ملک کے بیشتر حصے پر پھیلی ہے۔ اس کی مارکیٹ دبئی سے پرسکون ہے، اور خریدار سعدیات، یاس اور الریم جزیرے پسند کرتے ہیں۔پڑھیں شارجہ: متحدہ عرب امارات کا ثقافتی دارالحکومت اور کہاں خریدیںدبئی کا پڑوسی سستے گھر، عجائب گھر اور زیادہ روایتی قواعد پیش کرتا ہے۔ بہت سے لوگ شارجہ میں رہتے اور دبئی میں کام کرتے ہیں۔پڑھیں عجمان: سب سے چھوٹی امارت اور کہاں خریدیںدبئی سے آدھے گھنٹے کی دوری پر ایک چھوٹی امارت، جہاں متحدہ عرب امارات میں سمندر کنارے گھروں کی کم ترین قیمتوں میں سے کچھ ہیں۔پڑھیں ام القیوین: لیگون کی پرسکون امارت اور کہاں خریدیںمینگرووز لیگون والی سب سے پرسکون اور کم آبادی والی امارت۔ مارکیٹ ابھی بن رہی ہے، اور بڑے ڈویلپرز آ چکے ہیں۔پڑھیں راس الخیمہ: پہاڑ، سمندر اور کہاں خریدیںپہاڑوں اور ساحلوں والی سب سے شمالی امارت المرجان جزیرے کے Wynn ریزورٹ کی وجہ سے خریداروں کی زبردست دلچسپی دیکھ رہی ہے۔پڑھیں فجیرہ: خلیج عمان کی امارت اور کہاں خریدیںواحد امارت جو مکمل طور پر مشرقی ساحل پر، خلیج عمان کے کنارے ہے — پہاڑ، غوطہ خوری اور شہر کی ہلچل سے دور ریزورٹس۔پڑھیں دبئی میں آف پلان حوالگی میں تاخیر: DLD رجسٹر کیا دکھاتا ہےہم نے Dubai Land Department کے سرکاری رجسٹر کا تجزیہ کیا: 1,569 زیر تعمیر منصوبوں میں سے 412 (26%) اپنی منصوبہ بند تکمیل کی تاریخ سے آگے نکل چکے ہیں۔ یہ سب سے زیادہ کہاں ہوتا ہے اور خریداروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے۔پڑھیں دبئی میں ایسکرو اکاؤنٹس: آف پلان خریداروں کی رقم کیسے محفوظ رہتی ہےدبئی میں زیر تعمیر اپارٹمنٹ کی ادائیگیاں براہ راست ڈویلپر کو نہیں جاتیں: یہ بینک کے ایسکرو اکاؤنٹ میں جاتی ہیں اور عمارت بننے کے ساتھ مرحلہ وار جاری ہوتی ہیں۔ یہ کیسے کام کرتا ہے اور کیا چیک کریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے چنیں: 12 نکاتی چیک لسٹدبئی میں زیر تعمیر عمارت میں اپارٹمنٹ بک کرنے سے پہلے چیک کرنے کی بارہ باتیں۔ فہرست محفوظ کریں اور اپنی شارٹ لسٹ کا ہر منصوبہ اس سے گزاریں۔پڑھیں دبئی میں آف پلان پراپرٹی کیسے خریدیں: بکنگ سے چابی تک ہر قدمآف پلان خریداری ایک سودا نہیں بلکہ 2–4 سال پر پھیلے 10 قدموں کا سلسلہ ہے۔ یہاں ہر قدم ہے: آپ کیا دستخط کرتے ہیں، کیا ادا کرتے ہیں، کیا جانچنا ہے اور خریدار اکثر کہاں غلطی کرتے ہیں۔پڑھیں دبئی میں ری سیل پراپرٹی کیسے خریدیں: قدم بہ قدم رہنماثانوی مارکیٹ میں آپ تیار گھر اس کے مالک سے خریدتے ہیں، اور سودا سالوں نہیں ہفتوں میں ہوتا ہے۔ یہاں ہر قدم ہے — ایجنٹ کے انتخاب سے نئی ٹائٹل ڈیڈ تک — اور قیمت کے علاوہ ہر خرچ۔پڑھیں دبئی اور UAE کے فری ہولڈ علاقے: غیر ملکی کہاں پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیںغیر ملکی UAE میں اپارٹمنٹ یا ولا کی مکمل ملکیت صرف مقررہ علاقوں — فری ہولڈ زونز — میں رکھ سکتے ہیں۔ یہاں دبئی اور دیگر امارات کے یہ علاقے ہیں، اور کسی خاص پراپرٹی کو کیسے جانچیں۔پڑھیں UAE ریٹائرمنٹ ویزا: 55 کے بعد دبئی کیسے منتقل ہوںUAE ریٹائرڈ افراد کے لیے الگ رہائشی ویزا دیتا ہے: پانچ سال، بغیر آجر یا اسپانسر، قابل تجدید۔ یہاں بتایا گیا ہے کہ کون اہل ہے، کون سی مالی شرط پوری کرنی ہے اور درخواست کیسے دیں۔پڑھیں سرمایہ کاری سے UAE رہائش: تمام اختیارات کا موازنہUAE میں کوئی ایک “سرمایہ کار ویزا” نہیں — مختلف حدوں اور شرائط والے کئی پروگرام ہیں۔ ہم نے انہیں ساتھ رکھا ہے: کتنی سرمایہ کاری چاہیے، ویزا کتنی مدت کا ہے، آف پلان قابل قبول ہے یا نہیں، اور خاندان شامل ہو سکتا ہے یا نہیں۔پڑھیں گولڈن ویزا کے لیے دوبارہ قدر پیمائی: اگر آپ نے AED 2 ملین سے کم میں خریداپراپرٹی سے گولڈن ویزا میں آپ کی ادا کردہ قیمت نہیں بلکہ درخواست کی تاریخ پر سرکاری قدر پیمائی کے مطابق پراپرٹی کی قدر گنی جاتی ہے۔ اگر آپ کے گھر کی قیمت بڑھ کر اب AED 2 ملین یا زیادہ ہے تو دوبارہ قدر پیمائی ویزا کا راستہ کھول سکتی ہے۔پڑھیں UAE mortgages for foreigners: how much you can borrow and howForeigners can take a mortgage from a UAE bank — both residents and people living abroad. Here are the Central Bank limits, the down payment, income requirements, every fee and what is different for off-plan.پڑھیں Property taxes in the UAE: what an apartment owner paysThe UAE has no annual property tax, and individuals pay no tax on rental income or capital gains. But there are fees — one-off at purchase and regular ones for upkeep. Here are all of them, plus the one people often forget: taxes in the country where you are tax resident.پڑھیں

اپ ڈیٹ:

1 of 4

آپ کی ضرورت کے منصوبے ملاتے ہیں

آپ کس لیے خرید رہے ہیں؟