Visa des EAU par un investissement financier : fonds, entreprise et dépôt bancaire

Le Golden Visa s’obtient non seulement par l’immobilier, mais aussi par un investissement financier — un dépôt dans un fonds d’investissement ou du capital dans une société aux EAU. Voici les options, les seuils et les documents, et la différence avec un dépôt bancaire classique.

Quels investissements financiers comptent

Selon le portail officiel des EAU, le Golden Visa investisseur (en général pour 10 ans) est délivré à ceux qui ont déposé au moins 2 M AED dans un fonds d’investissement aux EAU ; qui possèdent une société aux EAU au capital de 2 M AED ou une part de cette valeur ; ou qui versent à l’État au moins 250 000 AED d’impôts et taxes par an. L’investissement doit provenir de fonds propres, pas d’un prêt.

Dépôt dans un fonds d’investissement

C’est la voie la plus « financière » : vous placez 2 M AED ou plus dans un fonds enregistré aux EAU et recevez une lettre du fonds confirmant le montant et la durée. Le fonds doit être accrédité pour le Golden Visa — vérifiez la liste et les exigences de la lettre auprès de l’ICP ou de la GDRFA. L’argent doit en général rester dans le fonds pendant toute la durée du visa : un retrait sous le seuil supprime la base du renouvellement.

Capital d’entreprise

Si vous créez une activité aux EAU ou achetez une part, la base est un capital d’au moins 2 M AED, attesté par les statuts et la licence commerciale. Avec plusieurs associés, c’est la part de chacun qui compte. Cette voie convient aux entrepreneurs qui comptent de toute façon travailler aux EAU.

Et si je dépose simplement l’argent à la banque ?

Un dépôt à terme classique dans une banque des EAU ne compte pas seul pour le Golden Visa. Mais une épargne d’au moins 1 M AED dans une banque des EAU est l’une des bases du visa retraite de 5 ans si vous avez 55 ans ou plus. Avant de placer l’argent, demandez à la banque si elle délivre une attestation de dépôt pour le visa et pour combien de temps les fonds doivent être bloqués.

Documents et procédure

Passeport, photo, lettre du fonds ou documents de la société (licence, statuts, preuve du capital), relevés justifiant l’origine des fonds et assurance santé. La demande se fait via l’ICP, ou la GDRFA à Dubaï ; viennent ensuite la visite médicale, la biométrie et l’Emirates ID. Le conjoint et les enfants peuvent être inclus.

Fonds, entreprise ou immobilier

Investir 2 M AED ou plus dans l’immobilier donne le même Golden Visa, mais le bien peut être loué et sa valeur est confirmée par une évaluation du DLD. Un fonds est plus simple à gérer, mais rendement et risques dépendent de sa stratégie. Une entreprise a du sens si vous exercez réellement aux EAU. Si votre budget est inférieur à 2 M AED, regardez le visa de 2 ans pour un logement prêt.

Comment PromptEstates aide

Si vous envisagez un Golden Visa par l’immobilier, PromptEstates sélectionne des biens à partir de 2 M AED et affiche le rendement locatif et le coût total d’achat.

Questions fréquentes

Puis-je obtenir un Golden Visa pour un dépôt bancaire ?

Un dépôt bancaire classique ne compte pas seul. Il faut 2 M AED dans un fonds d’investissement accrédité ou en capital d’entreprise. Une épargne de 1 M AED en banque permet le visa retraite (55+).

Puis-je investir de l’argent emprunté ?

Non, pour le Golden Visa investisseur, l’investissement doit provenir de fonds propres.

Que se passe-t-il si je retire de l’argent du fonds ?

Si l’investissement passe sous 2 M AED, la base du visa disparaît et il ne peut pas être renouvelé.

Puis-je combiner un fonds et un bien immobilier ?

Chaque base est examinée selon ses propres règles ; la possibilité de cumuler différents investissements se vérifie auprès de l’ICP au moment de la demande.

Sources: UAE Government portal — Golden visa, ICP — Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, GDRFA Dubai — residency services

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Mis à jour: 2026-10-07