Visa retraite des EAU : s’installer à Dubaï après 55 ans

Les EAU délivrent un visa de résident dédié aux retraités : cinq ans, sans employeur ni parrain, renouvelable. Voici qui y a droit, quelle condition financière remplir et comment déposer la demande.

Pour qui

Le visa retraite s’adresse aux étrangers de 55 ans ou plus qui veulent vivre aux EAU sans emploi ni parrain local. Il est ouvert à ceux qui ont travaillé des années aux EAU et prennent leur retraite comme à ceux qui arrivent de l’étranger. Travailler n’est ni requis ni prévu.

Conditions financières

Une seule suffit. Selon les portails officiels des EAU en 2026 : un bien aux EAU d’au moins 1 M AED, ou une épargne d’au moins 1 M AED dans une banque des EAU, ou un revenu régulier (pension, rente) d’au moins 20 000 AED par mois ; pour ceux qui ont travaillé 15 ans ou plus aux EAU, le seuil de revenu est plus bas, environ 15 000 AED. Les montants exacts et les combinaisons admises varient selon l’émirat : vérifiez-les auprès de l’ICP ou de la GDRFA au moment de la demande.

Visa retraite par l’immobilier

Si vous choisissez la voie immobilière, le bien doit être à votre nom et enregistré auprès du département foncier de l’émirat ; sa valeur est confirmée par une évaluation. Il s’agit en général d’un bien prêt sans crédit en cours — vérifiez les exigences pour votre cas. Cela convient à ceux qui comptent de toute façon acheter un logement pour y vivre : l’achat devient la base du visa.

Documents

Un passeport valable au moins six mois, une photo, la preuve de la condition financière (relevé de dépôt bancaire, title deed et évaluation, ou attestation de pension et relevés de versement) et une assurance santé valable aux EAU. Les documents délivrés à l’étranger doivent en général être légalisés et traduits en arabe.

Comment faire la demande

À Dubaï via la GDRFA (programme Retire in Dubai), ou via l’ICP pour les autres émirats. La procédure est celle des visas de résident : demande et frais, permis d’entrée si vous n’êtes pas encore dans le pays, visite médicale, biométrie et Emirates ID. Comptez en général quelques semaines.

Famille et renouvellement

Le conjoint et les enfants peuvent être ajoutés ; chacun passe une visite médicale et reçoit son Emirates ID. Après cinq ans, le visa est renouvelé si la condition financière est toujours remplie. Si vous vendez le bien ou si votre épargne passe sous le seuil, la base du visa disparaît.

Visa retraite ou Golden Visa

Si vous avez 55 ans ou plus et un budget logement de 1 à 2 M AED, le visa retraite est souvent plus simple : le seuil est inférieur à celui du Golden Visa par l’immobilier (à partir de 2 M AED). Si vous achetez pour plus de 2 M AED, le Golden Visa offre une durée plus longue (en général 10 ans) et ne dépend pas de l’âge.

Comment PromptEstates aide

PromptEstates sélectionne des biens prêts ou sur plan selon votre budget et indique lesquels conviennent au visa retraite, au visa de 2 ans ou au Golden Visa.

Questions fréquentes

À partir de quel âge le visa retraite est-il accessible ?

À partir de 55 ans. Il n’est pas nécessaire d’avoir travaillé aux EAU — il est aussi délivré à ceux qui arrivent de l’étranger.

Puis-je travailler avec un visa retraite ?

Il n’est pas prévu pour un emploi salarié. Pour travailler, il faut un visa de travail ou une autre base.

Un logement hypothéqué est-il accepté ?

Le visa retraite suppose en général un bien sans crédit en cours — vérifiez votre cas auprès de la GDRFA ou de l’ICP.

Dois-je vivre aux EAU en permanence ?

Les visas de résident des EAU, hors Golden Visa, peuvent expirer après une longue absence (en général plus de six mois) : surveillez les délais.

Sources: ICP — Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, UAE Government portal — Residence visas, GDRFA Dubai — residency services

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Mis à jour: 2026-10-07