Dubai Hills Estate : immobilier sur plan et quartier

Dubai Hills Estate est une grande communauté résidentielle avec un parc, un golf et son propre centre commercial, entre Downtown et Dubai Marina.

À quoi ressemble le quartier

C’est une communauté planifiée avec espaces verts, écoles et cliniques, idéalement située entre le centre-ville et la côte.

À qui il convient

Aux familles qui veulent de la verdure et des services près de chez elles, et à ceux qui achètent pour y vivre durablement.

Transports

Le quartier longe Al Khail Road et Umm Suqeim Street ; Downtown Dubai et Dubai Marina sont faciles d’accès en voiture.

Quels logements sont vendus ici

Des appartements dans des résidences près du parc et du centre commercial, des maisons de ville et des villas, y compris au bord du golf. La communauté est une coentreprise d’Emaar et de Meraas.

Photos du quartier

Dubai Hills Mall Arcade — Photo: Alaaeldahshan, CC BY-SA 4.0

Prix des transactions : données DLD

Ventes enregistrées sur les 12 derniers mois, export du Dubai Land Department au 2026-10-03.

25,769AED par m², médiane

52%dont sur plan

Prix médian d'un appartement

970,000Studio, AED

1,730,0001 chambre, AED

2,690,0002 chambres, AED

4,410,0003 chambres, AED

Prix au m² par année, AED

202322,604
202424,461
202525,979
202625,565

Le plus de ventes sur plan

Palace Residences Hillside A
Rosehill
Greencrest
Vida Residences Hillside
Parkwood
Elvira

Médiane de toutes les transactions du secteur — pas l'estimation d'un bien précis.

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Construction dans le quartier : données DLD

Registre officiel du Dubai Land Department au 2026-10-02.

34projets en construction

11,751logements en construction

34%avancement moyen

32projets livrés

Livraison prévue par année

20264
20275
20286
20297

6 projets ont dépassé leur date de livraison prévue : vérifiez le calendrier auprès du promoteur

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Comment PromptEstates aide

Décrivez ce qu’il vous faut avec vos mots, par exemple « un deux-chambres dans ce quartier à moins de 2 M AED avec livraison d’ici 2028 ». PromptEstates sélectionne les projets des promoteurs et affiche pour chacun le prix au m² par rapport au quartier, le plan de paiement avec les frais DLD et une prévision de rendement locatif.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Dubai Hills Estate ?

La communauté est une coentreprise d’Emaar et de Meraas.

Le quartier est-il adapté aux familles ?

Oui : il y a beaucoup de verdure, des écoles et un grand parc.

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Mis à jour: 2026-10-07