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Dubai Hills Estate: immobili off-plan e la zona

Dubai Hills Estate è una grande comunità residenziale con parco, campo da golf e un proprio centro commerciale, tra Downtown e Dubai Marina.

Dubai Hills Estate

Com’è la zona

È una comunità pianificata con spazi verdi, scuole e cliniche, comoda sia per il centro sia per la costa.

A chi è adatta

Alle famiglie che vogliono verde e servizi vicino a casa e a chi compra per viverci a lungo.

Trasporti

La zona è lungo Al Khail Road e Umm Suqeim Street; Downtown Dubai e Dubai Marina sono facilmente raggiungibili in auto.

Che case si vendono qui

Appartamenti in complessi vicino al parco e al centro commerciale, townhouse e ville, anche sul campo da golf. La comunità è una joint venture di Emaar e Meraas.

Foto della zona

Prezzi dalle compravendite: dati DLD

Vendite registrate negli ultimi 12 mesi, export del Dubai Land Department al 2026-10-03.

25,769AED al m², mediana
52%di cui su carta

Prezzo mediano di un appartamento

970,000Monolocale, AED
1,730,0001 camera, AED
2,690,0002 camere, AED
4,410,0003 camere, AED

Prezzo al m² per anno, AED

  • 202322,604
  • 202424,461
  • 202525,979
  • 202625,565

Più vendite su carta

  • Palace Residences Hillside A
  • Rosehill
  • Greencrest
  • Vida Residences Hillside
  • Parkwood
  • Elvira

Mediana di tutte le compravendite della zona — non una stima di un immobile specifico.

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Cantieri nella zona: dati DLD

Registro ufficiale del Dubai Land Department al 2026-10-02.

34progetti in costruzione
11,751unità in costruzione
34%avanzamento medio
32progetti consegnati

Consegna prevista per anno

  • 20264
  • 20275
  • 20286
  • 20297

6 progetti hanno superato la data di consegna prevista: verifica i tempi con il costruttore

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Come aiuta PromptEstates

Descrivi ciò che ti serve con parole tue, per esempio «un appartamento con 2 camere in questa zona sotto 2 mln AED con consegna entro il 2028». PromptEstates seleziona i progetti dei costruttori e mostra per ciascuno il prezzo al m² rispetto alla zona, il piano di pagamento con la tassa DLD e una previsione di rendimento.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Dubai Hills Estate?

La comunità è una joint venture di Emaar e Meraas.

La zona è adatta alle famiglie?

Sì: c’è tanto verde, ci sono scuole e un grande parco.

Trova il tuo progetto per primo.

Descrivi con parole tue l’appartamento o la villa che vuoi comprare: l’IA seleziona i progetti off-plan a Dubai, Abu Dhabi e negli altri emirati e mostra le analisi: prezzo al m², andamento della zona e rendimento da affitto.

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