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Business Bay: immobili off-plan e la zona

Business Bay è un quartiere centrale di Dubai lungo il Dubai Canal, accanto a Downtown, Burj Khalifa e Dubai Mall.

Business Bay

Com’è la zona

È uno dei principali quartieri d’affari della città e negli ultimi anni vi sono sorti molti complessi residenziali. Da qui si raggiunge rapidamente gran parte di Dubai.

A chi è adatta

A chi lavora in centro e vuole vivere vicino e agli investitori che apprezzano la posizione centrale e la domanda di affitti.

Trasporti

La stazione metro Business Bay è vicina, così come Sheikh Zayed Road e Al Khail Road. Downtown Dubai si raggiunge a piedi lungo il canale.

Che case si vendono qui

Appartamenti in torri residenziali, anche con vista sul canale e sul Burj Khalifa. I progetti nuovi sono numerosi.

Foto della zona

Prezzi dalle compravendite: dati DLD

Vendite registrate negli ultimi 12 mesi, export del Dubai Land Department al 2026-10-03.

26,838AED al m², mediana
54%di cui su carta

Prezzo mediano di un appartamento

1,120,000Monolocale, AED
2,000,0001 camera, AED
3,090,0002 camere, AED
4,640,0003 camere, AED

Prezzo al m² per anno, AED

  • 202322,242
  • 202424,305
  • 202526,471
  • 202626,367

Più vendite su carta

  • Binghatti Aquarise
  • Binghatti Skyrise
  • Downtown Residences
  • HQ by ROVE
  • Binghatti Skyhall
  • One by Binghatti

Mediana di tutte le compravendite della zona — non una stima di un immobile specifico.

Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Cantieri nella zona: dati DLD

Registro ufficiale del Dubai Land Department al 2026-10-02.

53progetti in costruzione
25,361unità in costruzione
26%avanzamento medio
103progetti consegnati

Consegna prevista per anno

  • 20265
  • 202712
  • 20283
  • 20294
  • 20302

19 progetti hanno superato la data di consegna prevista: verifica i tempi con il costruttore

Progetti nel registro

  • WedyanWedyan AL Ghurair Real Estate Development · 2029-09 · 0%
  • Lumena Alta by OmniyatAzure Horizon Real Estate Developments · 2031-04 · 0%
  • Eywa The Way Of WaterRevolution Palm Real Estate · 2028-10 · 0%

Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Come aiuta PromptEstates

Descrivi ciò che ti serve con parole tue, per esempio «un appartamento con 2 camere in questa zona sotto 2 mln AED con consegna entro il 2028». PromptEstates seleziona i progetti dei costruttori e mostra per ciascuno il prezzo al m² rispetto alla zona, il piano di pagamento con la tassa DLD e una previsione di rendimento.

Domande frequenti

Per chi è Business Bay?

Per chi lavora in centro e per gli investitori che puntano sull’affitto ai professionisti.

La zona è rumorosa?

È un quartiere d’affari animato; le case sul lungocanale sono di solito più tranquille di quelle sulle strade principali.

Trova il tuo progetto per primo.

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