Business Bay: projeden konut ve bölge
Business Bay, Downtown, Burj Khalifa ve Dubai Mall’un yanında, Dubai Canal boyunca uzanan merkezî bir Dubai bölgesidir.
Kısaca Ofis ve konut kulelerinin karışımı. Downtown Dubai ve Burj Khalifa’nın yanında. Dubai Canal boyunca bir gezinti yolu. Metro istasyonu var. Bölge nasıl Şehrin başlıca iş bölgelerinden biridir ve son yıllarda burada çok sayıda konut projesi yükseldi. Dubai’nin çoğu yerine buradan hızlıca ulaşılır.
Kime uygun Merkezde çalışıp yakında oturmak isteyenlere ve merkezî konumu ve kiracı talebini önemseyen yatırımcılara.
Ulaşım Business Bay metro istasyonu yakında, Sheikh Zayed Road ve Al Khail Road da öyle. Downtown Dubai’ye kanal gezinti yolundan yürüyerek gidilir.
Burada hangi konutlar satılıyor Yüksek konut kulelerinde daireler, kanal ve Burj Khalifa manzaralılar dahil. Çok sayıda yeni proje var.
Bölgeden fotoğraflar
İşlemlerden fiyatlar: DLD verileri Son 12 ayda tescil edilen satışlar, Dubai Land Department'ın 2026-10-03 tarihli verileri.
26,838 m² başına AED, medyan
54% bunların proje aşamasında olanı
Medyan daire fiyatı 1,120,000 Stüdyo, AED
2,000,000 1 yatak odalı, AED
3,090,000 2 yatak odalı, AED
4,640,000 3 yatak odalı, AED
Yıllara göre m² fiyatı, AED 2023 22,242 2024 24,305 2025 26,471 2026 26,367 En çok proje aşamasında satış Binghatti Aquarise Binghatti Skyrise Downtown Residences HQ by ROVE Binghatti Skyhall One by Binghatti Bölgedeki tüm işlemlerin medyanı — belirli bir dairenin değerlemesi değildir.
Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)
Bölgedeki inşaat: DLD verileri Dubai Land Department resmi sicili, 2026-10-02 itibarıyla.
53 inşaat halindeki proje
25,361 inşa edilen birim
26% ortalama tamamlanma
103 tamamlanan proje
Yıllara göre planlanan teslim 2026 5 2027 12 2028 3 2029 4 2030 2 19 proje planlanan teslim tarihini geçti: takvimi geliştiriciyle teyit edin
Sicildeki projeler Wedyan Wedyan AL Ghurair Real Estate Development · 2029-09 · 0% Lumena Alta by Omniyat Azure Horizon Real Estate Developments · 2031-04 · 0% Eywa The Way Of Water Revolution Palm Real Estate · 2028-10 · 0% Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)
PromptEstates nasıl yardımcı olur Neye ihtiyacınız olduğunu kendi sözlerinizle anlatın; örneğin «bu bölgede 2 milyon AED altında, 2028’e kadar teslim 2+1». PromptEstates geliştirici projelerini eşleştirir ve her biri için bölgeye göre m² fiyatını, DLD harcı dahil ödeme planını ve kira getirisi tahminini gösterir.
Sık sorulan sorular Business Bay kime göre? Merkezde çalışanlara ve profesyonellere kiralamaya güvenen yatırımcılara.
Bölge gürültülü mü? Hareketli bir iş bölgesi; kanal gezinti yolundaki konutlar genellikle ana yollar kenarındakilerden daha sakindir.
Bu bölgedeki geliştiriciler: Binghatti Select Group Omniyat Faydalı rehberler: Dubai’de projeden konut nedir Dubai’de kira getirisi: nasıl hesaplanır Dubai’de projeden konut ödeme planları
Projenizi ilk siz bulun. Almak istediğiniz daireyi veya villayı kendi sözlerinizle anlatın: yapay zekâ Dubai, Abu Dabi ve diğer emirliklerdeki projeden satılan konutları eşleştirir ve analizleri gösterir: m² fiyatı, bölge trendleri ve kira getirisi.
Projeleri eşleştir: 3 soru Bir uzmandan seçki al ya da sadece e-postanızı bırakın Sıradaki okuma
Dubai Marina Dubai Marina, Dubai’nin en bilinen konut bölgelerinden biri: yapay bir kanal çevresinde gezinti yolu ve yatlarla çevrili kuleler, JBR plajına birkaç dakika. Oku Jumeirah Village Circle (JVC) Jumeirah Village Circle (JVC), alçak ve orta katlı binalar, parklar ve geniş daire, şehir evi ve villa seçeneğiyle bir konut topluluğudur. Oku Dubai Hills Estate Dubai Hills Estate, Downtown ile Dubai Marina arasında parkı, golf sahası ve kendi alışveriş merkezi olan büyük bir konut topluluğudur. Oku Dubai Creek Harbour Dubai Creek Harbour, Dubai Creek kıyısında gezinti yolu, marina ve Downtown silüeti manzarasıyla yeni bir bölgedir. Oku Palm Jumeirah Palm Jumeirah, palmiye şeklinde yapay bir ada ve plaj kenarı rezidanslar, villalar ve otellerle Dubai’nin en tanınmış adreslerinden biridir. Oku Downtown Dubai Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall ve Dubai Fountain çevresindeki şehrin iş ve turizm merkezidir. Bölgenin ana geliştiricisi Emaar’dır. Oku MBR City & Meydan Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City), Downtown ile Ras Al Khor arasında büyük bir bölgedir. Meydan, Sobha Hartland, District One ve Dubai Canal üzerindeki projeleri kapsar. Oku Dubai South Dubai South, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC) ve Expo City Dubai çevresinde, Dubai’nin güneyinde büyük bir bölgedir. DWC’nin şehrin ana havalimanına dönüştürülmesi planlanıyor. Oku Dubai Islands Dubai Islands (eski adıyla Deira Islands), Nakheel’in geliştirdiği Deira kıyısı açıklarındaki beş yapay adadır. Burada plaj tatil köyleri, marinalar ve su kenarı rezidanslar inşa ediliyor. Oku Arjan Arjan, Dubai Miracle Garden ve Dubai Butterfly Garden’ın yanında, Dubailand içinde bir konut bölgesidir. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 dairelerle çok sayıda yeni orta katlı bina var. Oku Jumeirah Village Triangle (JVT) Jumeirah Village Triangle (JVT), JVC’nin yanında Nakheel’e ait bir konut topluluğudur. Daha fazla villa ve şehir evi var; yeni projeler orta katlı apartmanları kapsıyor. Oku Al Furjan Al Furjan, Ibn Battuta Mall ve Discovery Gardens yakınında bir Nakheel konut topluluğudur. Route 2020 metro hattının açılmasıyla bölgenin kendi istasyonu oldu. Oku DAMAC Hills DAMAC Hills, geliştirici DAMAC’ın Trump International Golf Club Dubai sahası çevresindeki kapalı bir yerleşimidir. Golf sahası ve park manzaralı villalar, şehir evleri ve daireler var. Oku Güncellendi: 2026-10-07
