Eşleşme 96%
Dubai Marina
1,9 milyon AED’den
2 yatak odası2 banyo112 m²
Dubai ve BAE’de projeden konut
Dubai ve BAE’de projeden konut için yapay zekâ ajanı: talepten analizeBAE konut ve piyasa analitiğitek yerde, yapay zekâ ile
Almak istediğiniz daireyi veya villayı kendi sözlerinizle anlatın: yapay zekâ Dubai, Abu Dabi ve diğer emirliklerdeki projeden satılan konutları eşleştirir ve analizleri gösterir: m² fiyatı, bölge trendleri ve kira getirisi.
- Ücretsiz
- Spam yok
- Lansman günü davet
Listedesiniz. Davetiyeniz şu adrese gidecek:
- Ücretsiz
- Spam yok
- Lansman günü davet
PromptEstates AIdemo verisi
Eşleşme 96%
Eşleşme 91%
Eşleşme 87%
Denize yakın, 2 milyon AED altı, 2028’e kadar teslim, kiralık için 2+1
Düşünüyor…
Seçki oluşturuldu0.7s
Bütçe dahilinde deniz kenarında 3 proje bulundu ve m² fiyatları bölge ortalamasıyla karşılaştırıldı.
Eşleşme 96%
Eşleşme 91%
Dubai Creek Harbour
1,7 milyon AED’den
2 yatak odası2 banyo105 m²
Eşleşme 87%
Dubai Hills
1,95 milyon AED’den
2 yatak odası3 banyo118 m²
Herhangi bir bölgede arayın, örneğin
İşte PromptEstates
Gerçek ekranlar: yapay zekâ asistanı bir proje seçkisiyle yanıt verir (liste veya harita olarak) ve test üç soruda seçenek bulur.
Ekran görüntüsünü kaydırın →
Neden PromptEstates
Tüm emirlikler
Tüm emirliklerden geliştirici projeleri tek bir doğal dil aramasında.
Tam maliyet
%4 DLD harcı dahil ödeme planları; projeler ilan fiyatına göre değil gerçek fiyata göre karşılaştırılır.
Geliştirici kontrolü
Teslim edilen projeler, zamanında teslim geçmişi ve emanet hesabı: rezervasyon ödemeden önce.
10 dil, 5 para birimi
10 dilde arayüz ve AED, USD, EUR, GBP ve RUB cinsinden PDF sunumlar.
Tam maliyet hesaplayıcı
Mülk fiyatı, %4 DLD harcı ve seçtiğiniz planın ödeme takvimi: saniyeler içinde.
DLD harcı (%4)—
Tam maliyet—
Peşin gereken (rezervasyon + DLD)—
İnşaat sırasında—
Teslimde—
İdari ve hizmet bedelleri hariç. Örnektir, teklif değildir.
Piyasayı sadece aramakla kalmayıp anlayan bir yapay zekâ ajanı
Analitikdemo verisi
Tüm projeler5Dubai5Abu Dabi0Favoriler2Karşılaştır3
| Proje | Bölge | AED/m² | bölgeye göre | Fiyat, 12 ay | Getiri | Teslim |
|---|---|---|---|---|---|---|
 Marina Vista Residences | Dubai Marina | 2,950 | −6% | 6.5% | Q2 2027 | |
 Harbour Edge | Creek Harbour | 2,480 | −3% | 6.1% | Q4 2027 | |
 Hills Park Residence | Dubai Hills | 2,720 | +2% | 5.8% | Q1 2028 | |
 Canal Crest | Business Bay | 2,610 | −4% | 6.3% | Q3 2027 | |
 Circle Gardens | JVC | 1,540 | −9% | 7.2% | Q4 2026 |
Yapay zekâ yorumu. JVC’deki Circle Gardens, bölge ortalamasından %9 düşük fiyatla en yüksek getiriye (%7,2) sahip. Hills Park Residence piyasanın %2 üzerinde listeleniyor.
Her proje için analiz
Bölge ortalamasına göre m² fiyatı, %4 DLD harcı dahil ödeme planı, getiri tahmini ve teslim tarihleri.
Geliştirici kontrolüdemo verisi
GeliştiriciDubai · UAE
8.6/10Güvenilirlik puanı · high
- RERA’ya kayıtlı
- Projenin emanet (escrow) hesabı
- Zamanında teslimler 37 / 42
42Teslim edilen projeler
88%Zamanında teslim
2.1 moOrtalama gecikme
11İnşaat halinde
Geliştirici kontrolü
Geçmiş, itibar ve güvenilirlik: kapora ödemeden önce.
Proje haritası ve kat planlarıdemo verisi
Dubai MarinaGeliştiriciYatak odasıSatış durumuTeslim sonrası
Marina Vista Residences1 yatak odası · 74 m²
1,2 milyon AED’den
- 01Yatak odası
- 02Salon
- 03Mutfak
- 05Banyolar
- 08Balkon
Proje haritası ve kat planları
Bölgeler ve projelerle gerçek bir Dubai haritası; geliştirici, yatak odası, satış durumu ve teslim sonrası koşullara göre filtreler ve her daire tipi için kat planları.
PDF · Örnek rapor
5 yılda +%74,6%6,8 kira getirisiDLD dahil 1,71 milyon AED
Dubai Marina
Rove Home Dubai Marina
TamamlanmaQ4 2027
Başlangıç1.65M AED
Ödeme planı
DLD harcı4%AED 66K
Rezervasyon10%AED 165K
İnşaat40%AED 659K
Teslim50%AED 823K
DLD dahil toplamAED 1.71M
Kat planları
1 yatak odası · 74 m²1,2 milyon AED’den
ROI
Bölge fiyatı3,483AED/fit²
Proje fiyatı3,578AED/fit²
5 yıllık artış+74.6%2021–2025
Kira getirisi6.8%gross
Fit kare fiyatı, 5 yıl
PDF olarak proje sunumu
Müşterinizin dilinde bir PDF: bölümleri, daire tipini ve para birimini (AED, USD, EUR, GBP veya RUB) seçin ve ekran görüntüsü yerine düzgün bir belge gönderin.
Dubai ve BAE’de projeden konut rehberi
Rehber
Dubai’de projeden konut nedirProjeden almak, proje hâlâ inşa edilirken daireyi veya villayı doğrudan geliştiriciden satın almaktır. Dubai’deki yeni konutların çoğu bu şekilde satılır.Oku
Dubai’de konut alırken DLD harcıDLD harcı, Dubai Land Department’ın aldığı tescil harcıdır. Mülk fiyatının %4’üdür ve satış tescil edilirken ödenir.Oku
Konutla BAE Golden VisaGolden Visa, yerel sponsor gerektirmeyen uzun süreli bir BAE oturum vizesidir. En az 2 milyon AED değerinde mülke sahip olarak alabilirsiniz. Aşağıda 2026’nın güncel koşulları ve adım adım başvuru rehberi var.Oku
Dubai’de projeden konut ödeme planlarıDubai’de projeden konut genellikle geliştiricinin ödeme planıyla, çoğunlukla faizsiz satılır. Taksit takvimine payment plan denir.Oku
Dubai’de bir geliştirici nasıl kontrol edilirHâlâ inşa edilen bir konut aldığınızda paranızı yıllarca geliştiriciye emanet edersiniz. Rezervasyondan önce kontrol etmeniz gerekenler.Oku
Dubai’de projeden mi hazır mıDubai’de konutu tamamlanmadan önce geliştiriciden ya da hazır olarak alabilirsiniz. Her seçeneğin kendi avantajları var.Oku
Dubai’de daire almanın maliyetleriİlan fiyatı toplam tutar değildir. Dubai’de konut almak zorunlu harçlar ve düzenli giderlerle gelir.Oku
Yabancılar Dubai’de mülk alabilir mi?Evet. Yabancı uyruklular Dubai’de freehold bölgeleri denen belirlenmiş semtlerde tam mülkiyetle konut alabilir.Oku
Kurucu fiyatı: yalnızca lansmana kadar
Fiyatınızı lansmandan önce sabitleyin
Erişimi önceden ödeyin ve %50’ye kadar tasarruf edin. Fikriniz mi değişti? Tam iade alırsınız.
Search
3 ay
AED 299lansmandan sonra AED 447
≈ ayda 100 AED
Fiyatı sabitle- BAE’deki proje aşamasındaki konutlarda yapay zekâ araması
- Fit kare fiyatı, bölge trendleri, kira getirisi
- Geliştirici kontrolü
- 10 PDF proje raporu
Investor
12 ay
AED 899lansmandan sonra AED 1,788
≈ ayda 75 AED
Fiyatı sabitle- Search’teki her şey
- Sınırsız PDF rapor
- Yeni projeler ve fiyat düşüşleri için uyarılar
- İlk dalgada erişim
Founder
lifetime
AED 2,499
tek seferlik ödeme
Kurucu ol- Investor’daki her şey, sonsuza dek
- Gelecekteki tüm özellikler ek ücretsiz
- Ekiple doğrudan iletişim
- Ürün yol haritasında söz hakkı
Lansmandan önce her zaman ve sonrasında 14 gün içinde soru sorulmadan tam iade.
Tek seferlik ödeme, otomatik yenileme yok. Fiyatlar BAE dirhemi cinsindendir. Ödemeler lansmana yakın açılacak. E-postanızı bırakın, kurucu fiyatını sizin için ayıralım.
Sorular ve yanıtlar.
PromptEstates nedir?
PromptEstates, BAE’de projeden konut bulmak için bir yapay zekâ hizmetidir. Ne istediğinizi sade sözlerle anlatırsınız; yapay zekâ geliştirici projelerini eşleştirir ve her biri için piyasa analizlerini gösterir: m² fiyatı, bölge trendleri, kira getirisi tahmini ve ödeme planı.
PromptEstates kaç mülkü kapsıyor?
BAE’li geliştiricilerin proje aşamasındaki konutları; fiyat, ödeme planı ve geliştirici bilgisiyle. Katalog, Dubai Land Department açık verilerine dayanır ve her hafta büyür.
Hangi şehirler ve emirlikler kapsanıyor?
Dubai, Abu Dabi ve BAE’nin diğer emirlikleri. Dubai Marina, Business Bay veya JVC gibi belirli bir bölgede arama yapabilir ya da önemli olanı anlatabilirsiniz: deniz kenarı, metroya yakın, kiralık.
Yapay zekâ projeleri nasıl seçiyor?
Yapay zekâ bütçenizi, bölgeyi, teslim tarihini ve amacınızı (oturmak ya da kiraya vermek) geliştirici projeleri, bölgedeki m² fiyatı, teslim takvimleri ve kira talebiyle karşılaştırır, ardından her seçeneğin neden seçkiye girdiğini açıklar.
Hizmet ne kadara mal olacak?
Bekleme listesine katılmak ücretsizdir. Lansmandan sonra abonelik olacak: 3 ay için Search, 12 ay için Investor veya ömür boyu Founder. Lansmana kadar kurucu fiyatı geçerli: normal fiyattan %50’ye kadar daha ucuz (ör. 1.788 AED yerine yılda 899 AED), tam iade garantisiyle.
Analizler yatırım tavsiyesi mi?
Hayır. PromptEstates analizleri ve tahminleri yalnızca bilgi amaçlıdır ve projeleri karşılaştırmaya yardımcı olur; yatırım tavsiyesi değildir.
Projeden konut nedir?
Projeden almak, inşaat bitmeden geliştiriciden konut satın almaktır. Ödeme genellikle bir plana göre yapılır: bir kısmı rezervasyonda, bir kısmı inşaat sırasında, kalanı teslimde veya sonrasında (post-handover). Dubai’de alıcıların ödemeleri projenin emanet (escrow) hesabına gider.
Dubai’de konut alırken DLD harcı nedir?
Dubai Land Department’ın tescil harcıdır: mülk fiyatının %4’ü. PromptEstates bunu ödeme planı toplamına ekler, böylece projeleri ilan fiyatına göre değil tam maliyete göre karşılaştırırsınız.
BAE’de mülk almak Golden Visa sağlar mı?
Evet: DLD değerlemesine göre 2 milyon AED ve üzeri mülk Golden Visa hakkı verir; onaylı bir geliştiriciden projeden konut veya bankadan NOC alınmış ipotekli konut da dahil. Daha küçük bütçeyle 2 yıllık yatırımcı vizesi var: Nisan 2026’dan beri Dubai’de tamamlanmış bir konutun tek sahibi için asgari değer yok. PromptEstates proje kartlarında Gold visa işareti bulunur.
PromptEstates hangi dilleri destekliyor?
Uygulama arayüzü 10 dilde: İngilizce, Rusça, Arapça, Çince, Fransızca, Türkçe, Hintçe, İtalyanca, Almanca ve İspanyolca. Bu site 11 dilde mevcuttur.
Neden lansmandan önce ödemeli?
Kurucu fiyatı yalnızca lansmana kadar geçerli: normal fiyattan %50’ye kadar düşük; Founder planı tek ödemeyle ömür boyu erişim sağlar. 100 yer var ve lansmandan sonra sunulmayacak.
Ürün bana uymazsa?
Lansmandan önce her zaman ve sonraki 14 gün içinde tam iade yaparız: bize yazmanız yeterli. Otomatik yenileme yoktur.
Projenizi ilk siz bulun.
- Herkesten önce, genel lansmandan önce uygulamaya davet.
- Faydalı piyasa e-postaları ve talebinize özel seçki: spam yok, tek tıkla abonelikten çıkış.
- Geri bildiriminiz PromptEstates’in geleceğini şekillendirecek.
Lansmana kalan
00days
00hours
00minutes
00seconds
- Ücretsiz
- Spam yok
- Lansman günü davet
Listedesiniz. Davetiyeniz şu adrese gidecek: