Dubai Hills Estate: новостройки и район

Dubai Hills Estate — крупный жилой район с парком, гольф-полем и собственным торговым центром, между Downtown и Dubai Marina.

Что за район

Это комплексно спланированный район с зелёными зонами, школами и клиниками. Он расположен удобно относительно центра города и побережья.

Кому подходит

Семьям, которым важны зелень и инфраструктура рядом с домом, и тем, кто покупает жильё для себя на долгий срок.

Транспорт

Район расположен у магистралей Al Khail Road и Umm Suqeim Street; до Downtown Dubai и Dubai Marina удобно добираться на машине.

Какое жильё здесь продаётся

Квартиры в жилых комплексах у парка и торгового центра, таунхаусы и виллы, в том числе у гольф-поля. Район — совместный проект Emaar и Meraas.

Фото района

Цены по сделкам: данные DLD

Зарегистрированные сделки продажи за последние 12 месяцев, выгрузка Земельного департамента Дубая на 2026-10-03.

25 769AED за м², медиана

52%из них off-plan

Медианная цена квартиры

970 000Студия, AED

1 730 0001 спальня, AED

2 690 0002 спальни, AED

4 410 0003 спальни, AED

Цена за м² по годам, AED

• 202322 604
• 202424 461
• 202525 979
• 202625 565

Больше всего продаж off-plan

• Palace Residences Hillside A
• Rosehill
• Greencrest
• Vida Residences Hillside
• Parkwood
• Elvira

Медиана по всем сделкам района — это не оценка конкретной квартиры.

Источник: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Стройка в районе: данные DLD

Официальный реестр Земельного департамента Дубая на 2026-10-02.

34проектов строится

11 751юнитов в стройке

34%средняя готовность

32проектов уже сдано

Плановая сдача по годам

• 20264
• 20275
• 20286
• 20297

6 проектов с прошедшей плановой датой сдачи — уточняйте сроки у застройщика

Источник: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Как помогает PromptEstates

Опишите запрос своими словами — например, «двухкомнатная в этом районе до 2 млн AED со сдачей до 2028». PromptEstates подберёт проекты застройщиков и покажет по каждому цену за м² относительно района, план платежей со сбором DLD и прогноз доходности аренды.

Частые вопросы

Найдите свой проект первым.

Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.

Подобрать проекты — 3 вопросаПолучить подборку от экспертаили оставьте только email

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07