Palm Jumeirah: новостройки и район

Palm Jumeirah — искусственный остров в форме пальмы, один из самых узнаваемых адресов Дубая, с пляжными резиденциями, виллами и отелями.

Что за район

Остров состоит из «ствола» с жилыми комплексами и «ветвей» с виллами. Здесь расположены известные отели и пляжные клубы.

Кому подходит

Покупателям премиального жилья у моря и инвесторам, которые рассчитывают на аренду в верхнем сегменте рынка.

Транспорт

Вдоль «ствола» острова ходит монорельс, остров соединён с материком у Sheikh Zayed Road, а с внешним полумесяцем — подводным тоннелем.

Какое жильё здесь продаётся

Квартиры в резиденциях на «стволе» и полумесяце, виллы на «ветвях». Новые проекты — чаще всего брендированные резиденции у пляжа.

Фото района

Цены по сделкам: данные DLD

Зарегистрированные сделки продажи за последние 12 месяцев, выгрузка Земельного департамента Дубая на 2026-10-03.

36 916AED за м², медиана

31%из них off-plan

Медианная цена квартиры

1 370 000Студия, AED

3 510 0001 спальня, AED

5 810 0002 спальни, AED

11 340 0003 спальни, AED

Цена за м² по годам, AED

• 202328 637
• 202429 531
• 202533 773
• 202636 586

Больше всего продаж off-plan

• Passo By Beyond
• Palm Beach Towers - 2
• Serenia Living
• The Alba Residences by Omniyat
• Vitalia by Pinnacle
• Palm Beach Towers -1

Медиана по всем сделкам района — это не оценка конкретной квартиры.

Источник: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

Стройка в районе: данные DLD

Официальный реестр Земельного департамента Дубая на 2026-10-02.

23проектов строится

2 980юнитов в стройке

34%средняя готовность

34проектов уже сдано

Плановая сдача по годам

• 20264
• 20275
• 20282
• 20291

8 проектов с прошедшей плановой датой сдачи — уточняйте сроки у застройщика

Источник: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

Как помогает PromptEstates

Опишите запрос своими словами — например, «двухкомнатная в этом районе до 2 млн AED со сдачей до 2028». PromptEstates подберёт проекты застройщиков и покажет по каждому цену за м² относительно района, план платежей со сбором DLD и прогноз доходности аренды.

Частые вопросы

Найдите свой проект первым.

Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.

Подобрать проекты — 3 вопросаПолучить подборку от экспертаили оставьте только email

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07