Расходы при покупке квартиры в Дубае

Цена в объявлении — не вся сумма. При покупке квартиры в Дубае есть обязательные сборы и регулярные платежи.

Разовые расходы

Главный из них — сбор Dubai Land Department, 4% от стоимости. К нему добавляются административные платежи за регистрацию. При покупке готового жилья через агента обычно платится комиссия; при покупке у застройщика её чаще всего нет.

Регулярные расходы

Собственник платит ежегодный сервисный сбор за обслуживание здания и территории. Его размер зависит от проекта и считается от площади квартиры.

Если покупаете в ипотеку

Добавляются сбор за регистрацию ипотеки, оценка объекта и банковские комиссии. Уточняйте их в банке заранее.

Пример полной стоимости

Квартира за 1 800 000 AED: сбор DLD — 72 000 AED, плюс административные платежи. Итого около 1 872 000 AED без учёта сервисных сборов.

Расходы на содержание

Кроме сервисного сбора, владелец платит за коммунальные услуги. Если квартира сдаётся через управляющую компанию, добавится её комиссия.

Калькулятор полной стоимости

Цена объекта, AED План платежей Бронь

Сбор DLD (4%)—

Полная стоимость—

Нужно на старте (бронь + DLD)—

Во время стройки—

При сдаче—

Без учёта административных сборов и сервисных платежей. Пример, а не оферта.

Как помогает PromptEstates

В PromptEstates план платежей показывается сразу с учётом сбора DLD, поэтому проекты сравниваются по полной стоимости, а не по цене из рекламы.

Частые вопросы

Кто платит комиссию агента?

На вторичном рынке обычно покупатель; при покупке у застройщика комиссию, как правило, платит застройщик.

Есть ли в Дубае налог на недвижимость?

Ежегодного налога на владение жильём нет. Есть муниципальный сбор, который взимается через счета за коммунальные услуги.

Облагается ли налогом доход от аренды?

Для физических лиц налога на доход от аренды в ОАЭ сейчас нет. Проверьте, как такой доход облагается в стране вашего налогового резидентства.

Источники: Dubai Land Department

Найдите свой проект первым.

Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07