Kosten beim Wohnungskauf in Dubai
Der beworbene Preis ist nicht der ganze Betrag. Zum Wohnungskauf in Dubai gehören Pflichtgebühren und laufende Kosten.
Einmalige Kosten
Die wichtigste ist die Gebühr des Dubai Land Department, 4 % des Preises. Dazu kommen Verwaltungsgebühren für die Registrierung. Beim Kauf einer fertigen Immobilie über einen Makler fällt meist eine Provision an; beim Kauf vom Bauträger meist keine.
Laufende Kosten
Der Eigentümer zahlt eine jährliche Servicegebühr für die Instandhaltung von Gebäude und Anlage. Sie hängt vom Projekt ab und wird nach der Wohnfläche berechnet.
Wenn Sie mit Hypothek kaufen
Rechnen Sie die Gebühr für die Eintragung der Hypothek, eine Bewertung der Immobilie und Bankgebühren hinzu. Klären Sie sie vorab mit der Bank.
Ein Beispiel für die Gesamtkosten
Eine Wohnung für 1.800.000 AED: Die DLD-Gebühr beträgt 72.000 AED, plus Verwaltungsgebühren. Das ergibt rund 1.872.000 AED vor Servicegebühren.
Laufende Kosten
Neben der Servicegebühr zahlt der Eigentümer die Nebenkosten. Wird die Wohnung über eine Verwaltungsfirma vermietet, kommt deren Gebühr hinzu.
Gesamtkostenrechner
DLD-Gebühr (4 %)—
Gesamtkosten—
Sofort fällig (Reservierung + DLD)—
Während des Baus—
Bei Übergabe—
Ohne Verwaltungs- und Servicegebühren. Ein Beispiel, kein Angebot.
Wie PromptEstates hilft
PromptEstates zeigt jeden Zahlungsplan inklusive DLD-Gebühr, damit Sie Projekte nach den vollen Kosten statt nach dem beworbenen Preis vergleichen.
Häufige Fragen
Wer zahlt die Maklerprovision?
Auf dem Wiederverkaufsmarkt meist der Käufer; beim Kauf vom Bauträger zahlt sie in der Regel der Bauträger.
Gibt es in Dubai eine Grundsteuer?
Es gibt keine jährliche Steuer auf Wohneigentum. Es gibt eine Kommunalgebühr, die über die Nebenkostenabrechnung erhoben wird.
Werden Mieteinnahmen besteuert?
In den VAE gibt es derzeit keine Einkommensteuer auf Mieteinnahmen für Privatpersonen. Prüfen Sie, wie solche Einnahmen in Ihrem Land der Steueransässigkeit besteuert werden.
Quellen: Dubai Land Department
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