Zahlungspläne für Off-Plan-Immobilien in Dubai
Off-Plan-Immobilien in Dubai werden meist über einen Zahlungsplan des Bauträgers verkauft, in der Regel zinsfrei. Der Ratenplan heißt Payment Plan.
So liest man einen Plan
Die erste Zahl ist der Anteil, den Sie vor der Übergabe zahlen; die zweite wird bei oder nach der Übergabe fällig. Die Raten sind entweder an Termine oder an Baufortschritte gebunden.
Post-Handover-Pläne
Bei einem Post-Handover-Plan wird ein Teil des Preises über mehrere Jahre nach der Schlüsselübergabe gezahlt. Das entlastet: Sie können die Wohnung bereits vermieten und aus den Einnahmen zahlen. Solche Einheiten sind manchmal teurer.
So vergleicht man Pläne
Schauen Sie über das Verhältnis hinaus auf die Summen: die Gesamtkosten mit DLD-Gebühr, die Höhe der ersten Zahlung und den Betrag bis zur Übergabe. Zwei Projekte zum gleichen Preis können im ersten Jahr sehr unterschiedlich viel Geld erfordern.
Termin- und meilensteinbasierte Pläne
In manchen Projekten folgen die Raten dem Kalender – etwa einmal pro Quartal. In anderen folgen sie den Bauphasen: Fundament, Rohbau, Ausbau. Dann verschieben sich die Zahlungen, wenn der Bau langsamer wird.
Ein 60/40-Beispiel
Eine Wohnung für 1.500.000 AED mit 60/40-Plan: 900.000 AED werden während des Baus gezahlt, davon 150.000 AED (10 %) bei Reservierung; 600.000 AED bei Übergabe. Dazu kommen 60.000 AED DLD-Gebühr im Voraus.
Gesamtkostenrechner
Ohne Verwaltungs- und Servicegebühren. Ein Beispiel, kein Angebot.
Wie PromptEstates hilft
PromptEstates stellt den Plan jedes Projekts nach Phasen mit Beträgen in Ihrer Währung dar und lässt Sie Projekte nach Post-Handover-Konditionen und maximaler Reservierungszahlung filtern.
Häufige Fragen
Fallen Zinsen an?
Meist nicht: Zahlungspläne von Bauträgern sind zinsfrei. Die Bedingungen stehen im Vertrag.
Was, wenn man eine Zahlung verpasst?
Die Folgen – Vertragsstrafen oder Kündigung – sind im Vertrag geregelt und unterliegen dem Recht Dubais. Lesen Sie den Abschnitt zu Zahlungsverzug vor der Unterschrift.
Kann man vorzeitig zahlen?
Oft ja, manchmal mit Rabatt. Fragen Sie den Bauträger.
Quellen: Dubai Land Department
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