طرحهای پرداخت برای ملک پیش‌فروش در دبی
ملک پیش‌فروش در دبی معمولاً با طرح پرداخت سازنده و اغلب بدون بهره فروخته میشود. به جدول اقساط payment plan می‌گویند.
چگونه یک طرح را بخوانیم
عدد اول سهمی است که پیش از تحویل می‌پردازید؛ عدد دوم هنگام تحویل یا پس از آن پرداخت میشود. اقساط یا به تاریخ‌ها یا به مراحل ساخت گره خورده‌اند.
طرحهای پس از تحویل
در طرح پس از تحویل، بخشی از قیمت طی چند سال پس از گرفتن کلید پرداخت میشود. این بار را سبک می‌کند: می‌توانید خانه را اجاره دهید و از درآمد آن بپردازید. این واحدها گاهی گران‌ترند.
چگونه طرح‌ها را مقایسه کنیم
فراتر از نسبت، به مبالغ نگاه کنید: هزینه کامل با DLD، مبلغ نخستین پرداخت و مبلغی که تا تحویل باید پرداخت. دو پروژه با یک قیمت ممکن است در سال اول پول بسیار متفاوتی بخواهند.
طرحهای مبتنی بر تاریخ و مرحله
در برخی پروژه‌ها اقساط تقویمی است — مثلاً هر سه ماه یک بار. در برخی دیگر طبق مراحل ساخت: فونداسیون، اسکلت، نازک‌کاری. در این حالت اگر ساخت کند شود، پرداخت‌ها هم جابه‌جا می‌شوند.
یک مثال ۶۰/۴۰
خانه‌ای ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهمی با طرح ۶۰/۴۰: ۹۰۰٬۰۰۰ درهم در دوران ساخت پرداخت میشود، از جمله ۱۵۰٬۰۰۰ درهم (۱۰٪) هنگام رزرو؛ ۶۰۰٬۰۰۰ درهم هنگام تحویل. به‌علاوه ۶۰٬۰۰۰ درهم هزینه DLD از ابتدا.
ماشین‌حساب هزینه کامل
بدون هزینه‌های اداری و خدمات. یک نمونه است، نه پیشنهاد.
PromptEstates چطور کمک می‌کند
PromptEstates طرح هر پروژه را مرحله به مرحله با مبالغ به ارز انتخابی شما نشان می‌دهد و امکان فیلتر پروژه‌ها بر اساس شرایط پس از تحویل و حداکثر مبلغ رزرو را می‌دهد.
پرسش‌های متداول
آیا بهره گرفته میشود؟
معمولاً نه: طرحهای پرداخت سازندگان بدون بهرهاند. شرایط در قرارداد آمده است.
اگر یک قسط را جا بیندازید چه؟
پیامدها — جریمه یا فسخ — در قرارداد آمده و تابع قوانین دبی است. پیش از امضا بخش پرداخت‌های دیرکرد را بخوانید.
آیا می‌توان زودتر تسویه کرد؟
اغلب بله، گاهی با تخفیف. از سازنده بپرسید.
منابع: Dubai Land Department
پروژه خود را زودتر از همه پیدا کنید.
آپارتمان یا ویلایی را که می‌خواهید بخرید با کلمات خودتان توصیف کنید — هوش مصنوعی پروژه‌های پیش‌فروش دبی، ابوظبی و دیگر امارات را تطبیق می‌دهد و تحلیل‌ها را نشان می‌دهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه و بازده اجاره.
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی