بر دبی: پروژههای آپارتمانی جدید و محله
بر دبی قلب تاریخی شهر در ساحل غربی خور دبی و روبهروی دیره است. بیشتر ساختمان‌ها قدیمی‌اند، اما برج‌های پیشفروش جدید در وصل ۱ کنار پارک زعبیل و در شهر پزشکی دبی در حال ساخت‌اند.
محله چگونه است
بر دبی شامل السوق الکبیر، الفهیدی، منخول، الرفاعه، الکرامه، عود میثاء، ام هریر و الکفاف است. محله‌ای پرتراکم و زنده: ساختمان‌های مسکونی قدیمی با ارتفاع متوسط، مغازه‌ها، مدرسه‌ها، بیمارستان‌ها و مرکز خرید BurJuman؛ داون‌تاون و DIFC با خودرو ۱۰ تا ۱۵ دقیقه فاصله دارند.
مناسب چه کسانی است
برای کسانی که نشانی مرکزی و مترو در نزدیکی می‌خواهند، و سرمایه‌گذارانی که روی تقاضای اجاره از سوی شاغلان اطراف حساب می‌کنند. انتخاب ساختمان نو محدود است، پس هر پروژه را با دقت مقایسه کنید.
پروژههای جدید کجا هستند
وصل ۱ در الکفاف، میان پارک زعبیل و بزرگراه شیخ زاید، یک پروژه جامع بزرگ با Park Views Residences و Avenue Park Towers است. در شهر پزشکی دبی (ام هریر) ساختمان‌های مسکونی کوچک‌تری از جمله Azizi Emerald در حال ساخت‌اند.
حمل‌ونقل
BurJuman ایستگاه تبادل خطوط قرمز و سبز مترو است؛ ایستگاه‌های Al Fahidi، Al Ghubaiba، Oud Metha، ADCB و Al Jafiliya هم به محله خدمت می‌دهند. آبراها و اتوبوس آبی از خور به دیره می‌روند.
قیمت‌ها از معاملات: دادههای DLD
قیمت میانه آپارتمان
قیمت هر متر مربع به تفکیک سال، درهم
بیشترین فروش پیشفروش
- Avenue Park Towers145
- Park Views Residences A40
- Park Views Residences B36
- Avenue Park Towers II14
- Lumina2
Source: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)
ساخت‌وساز در منطقه: دادههای DLD
تحویل برنامه‌ریزی‌شده به تفکیک سال
Source: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)
PromptEstates چطور کمک می‌کند
خواسته‌تان را با کلمات خودتان بگویید — مثلاً «یک دو خوابه در این منطقه زیر ۲ میلیون درهم با تحویل تا ۲۰۲۸». PromptEstates پروژههای سازندگان را تطبیق می‌دهد و برای هر کدام قیمت هر متر مربع نسبت به منطقه، طرح پرداخت با هزینه DLD و پیش‌بینی بازده اجاره را نشان می‌دهد.
پرسش‌های متداول
قیمت هر متر مربع در Bur Dubai چقدر است؟
طبق دادههای اداره اراضی دبی (DLD)، قیمت میانه معاملات فروش در Bur Dubai در ۱۲ ماه گذشته 23,827 درهم برای هر متر مربع است (دادههای 2026-10-08). در سال 2023 میانه 20,117 درهم برای هر متر مربع بود. یعنی حدود 2,214 درهم برای هر فوت مربع.
قیمت آپارتمان در Bur Dubai چقدر است؟
قیمتهای میانه معاملات DLD در ۱۲ ماه در Bur Dubai: ۱ خوابه — 1,870,000 درهم, ۲ خوابه — 2,690,000 درهم. این میانه همه معاملات منطقه است، نه ارزیابی یک واحد مشخص.
چه سهمی از معاملات در Bur Dubai پیشفروش است؟
طبق دادههای DLD، 59٪ از فروشها در Bur Dubai در ۱۲ ماه گذشته خرید پیشفروش بوده است.
آیا در بر دبی پروژه آپارتمانی جدید وجود دارد؟
بله، اما تعدادشان کم است: طبق ثبت پروژههای DLD، شش پروژه مسکونی در بر دبی در حال ساخت است که بیشترشان در وصل ۱ نزدیک پارک زعبیل و در شهر پزشکی دبیاند.
بر دبی یا دیره؟
این دو در دو سوی خور دبی روبهروی هماند. بر دبی طرح جامع وصل ۱ و دو خط مترو دارد؛ دیره پرتراکمتر و تجاریتر است و عرضه جدید ساحلی آن در جزایر دبی قرار دارد.
ملک دبی را بر اساس داده بخرید، نه وعده.
آپارتمان یا ویلایی را که می‌خواهید بخرید با کلمات خودتان توصیف کنید — هوش مصنوعی پروژههای پیشفروش دبی، ابوظبی و دیگر امارات را تطبیق می‌دهد و تحلیل‌ها را نشان می‌دهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه و بازده اجاره.
- 180,783معامله در ۱۲ ماه
- 68%سهم پیشفروش
- 8.1%بازده یک‌خوابه در International City
معاملات ثبت‌شده DLD تا 08.10.2026
پلن رایگان برای همیشه · بدون کارت · لغو Pro با یک کلیک