راهنمای املاک پیش‌فروش دبی و امارات
کوتاه و کاربردی: خرید پیش‌فروش چطور انجام می‌شود، واقعاً چقدر هزینه دارد و مناطق چه تفاوتی دارند.
- همه امارت‌ها
- هزینه کامل
- بررسی سازندگان
چطور کار می‌کند
خریدملک پیش‌فروش در دبی چیستپیش‌خرید یعنی خرید آپارتمان یا ویلا مستقیماً از سازنده در حالی که پروژه هنوز در حال ساخت است. بیشتر خانه‌های نو در دبی این‌گونه فروخته می‌شوند.بخوانید 
پولهزینه DLD هنگام خرید ملک در دبیهزینه DLD هزینه ثبتی است که Dubai Land Department دریافت می‌کند. برابر ۴٪ قیمت ملک است و هنگام ثبت معامله پرداخت می‌شود.بخوانید 
ویزاویزای طلایی امارات از راه ملکویزای طلایی اقامت بلندمدت امارات بدون کفیل محلی است. با مالکیت ملکی به ارزش دست‌کم ۲ میلیون درهم می‌توان آن را گرفت. در ادامه شرایط فعلی ۲۰۲۶ و راهنمای گام‌به‌گام درخواست آمده است.بخوانید 
پولطرحهای پرداخت برای ملک پیش‌فروش در دبیملک پیش‌فروش در دبی معمولاً با طرح پرداخت سازنده و اغلب بدون بهره فروخته می‌شود. به جدول اقساط payment plan می‌گویند.بخوانید 
خریدچگونه سازنده را در دبی بررسی کنیموقتی خانه‌ای می‌خرید که هنوز ساخته می‌شود، پولتان را برای سال‌ها به سازنده می‌سپارید. پیش از رزرو این موارد را بررسی کنید.بخوانید 
خریدپیشفروش در برابر ملک آماده در دبیدر دبی می‌توانید خانه را پیش از تکمیل از سازنده بخرید یا خانه‌ای از پیش ساخته‌شده. هر گزینه مزایای خود را دارد.بخوانید 
پولهزینههای خرید آپارتمان در دبیقیمت تبلیغاتی همه مبلغ نیست. خرید خانه در دبی با هزینه‌های الزامی و هزینه‌های دوره‌ای همراه است.بخوانید 
خریدآیا خارجی‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟بله. اتباع خارجی می‌توانند در محله‌های تعیین‌شده‌ای به نام مناطق فری‌هولد با مالکیت کامل در دبی خانه بخرند.بخوانید 
پولبازده اجاره در دبی: چگونه حساب کنیمبازده اجاره نشان می‌دهد هر سال با اجاره دادن خانه چه سهمی از قیمت آن را به دست می‌آورید. پیش از خرید آن را حساب کنید.بخوانید 
ویزاویزای سرمایه‌گذار ۲ ساله از راه ملک در دبیاگر خانه‌ای تکمیل‌شده در دبی دارید، می‌تواند مبنای ویزای اقامت ۲ ساله امارات باشد. در آوریل ۲۰۲۶ Dubai Land Department حداقل ارزش ۷۵۰٬۰۰۰ درهمی ملک را برای مالکان انحصاری حذف کرد.بخوانید دبيامارتهادبی: تاریخ امارت و کجا ملک بخریمدر نیم قرن، سکونتگاه غواصان مروارید کنار خور دبی به یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری و گردشگری جهان و پرتحرک‌ترین بازار پیش‌فروش منطقه تبدیل شد.بخوانید أبوظبيامارتهاابوظبی: تاریخ پایتخت و کجا ملک بخریمبزرگ‌ترین و ثروتمندترین امارت بیشتر خاک کشور را در بر می‌گیرد. بازارش آرام‌تر از دبی است و خریداران جزایر سعدیات، یاس و الریم را ترجیح می‌دهند.بخوانید الشارقةامارتهاشارجه: پایتخت فرهنگی امارات و کجا بخریمهمسایه دبی خانه‌های ارزان‌تر، موزه‌ها و قوانین سنتی‌تری دارد. بسیاری در شارجه زندگی و در دبی کار می‌کنند.بخوانید عجمانامارتهاعجمان: کوچک‌ترین امارت و کجا بخریمامارتی کوچک در نیم ساعتی دبی با برخی از کمترین قیمت‌های خانه کنار دریا در امارات.بخوانید أم القيوينامارتهاامالقیوین: امارت آرام تالاب‌ها و کجا بخریمآرام‌ترین و کم‌جمعیت‌ترین امارت با تالاب‌های حرا. بازار در حال شکل‌گیری است و سازندگان بزرگ وارد شده‌اند.بخوانید رأس الخيمةامارتهارأسالخیمه: کوه، دریا و کجا بخریمشمالی‌ترین امارت با کوه و ساحل، به لطف استراحتگاه Wynn در جزیره المرجان با موج علاقه خریداران روبه‌روست.بخوانید الفجيرةامارتهافجیره: امارت دریای عمان و کجا بخریمتنها امارتی که به‌طور کامل در ساحل شرقی و کنار دریای عمان قرار دارد — کوه، غواصی و استراحتگاه‌هایی دور از شلوغی شهر.بخوانید خریدتأخیر تحویل پیش‌فروش در دبی: دفتر DLD چه نشان می‌دهددفتر رسمی Dubai Land Department را تحلیل کردیم: از ۱٬۵۶۹ پروژه در حال ساخت، ۴۱۲ پروژه (۲۶٪) از تاریخ تکمیل برنامه‌ریزی‌شده گذشته‌اند. بیشتر کجا رخ می‌دهد و برای خریداران چه معنایی دارد.بخوانید پولحسابهای امانی در دبی: پول خریداران پیش‌فروش چگونه محافظت می‌شوددر دبی پرداخت‌های آپارتمان در حال ساخت مستقیماً به سازنده نمی‌رسد: به حساب امانی در بانک واریز و با بالا رفتن ساختمان مرحله به مرحله آزاد می‌شود. چگونگی کار و آنچه باید بررسی کرد.بخوانید خریدچگونه ملک پیش‌فروش در دبی انتخاب کنیم: چک‌لیست ۱۲ نکته‌ایدوازده موردی که پیش از رزرو آپارتمان در ساختمانی در حال ساخت در دبی باید بررسی کنید. فهرست را ذخیره کنید و هر پروژه از فهرست منتخبتان را با آن بسنجید.بخوانید خریدخرید ملک پیش‌فروش در دبی: همه مراحل از رزرو تا کلیدخرید پیش‌فروش یک معامله نیست، بلکه زنجیره‌ای از ۱۰ مرحله است که ۲ تا ۴ سال طول می‌کشد. هر مرحله را توضیح می‌دهیم: چه امضا می‌کنید، چه می‌پردازید، چه چیزی را بررسی کنید و خریداران بیشتر کجا اشتباه می‌کنند.بخوانید خریدخرید ملک دست دوم در دبی: راهنمای قدم به قدمدر بازار ثانویه خانه‌ای آماده را از مالک آن می‌خرید و معامله هفته‌ها طول می‌کشد، نه سال‌ها. هر مرحله را — از انتخاب مشاور تا سند مالکیت جدید — و همه هزینه‌های اضافه بر قیمت را توضیح می‌دهیم.بخوانید خریدمناطق فری‌هولد دبی و امارات: خارجی‌ها کجا می‌توانند مالک شوندخارجی‌ها در امارات فقط در مناطق تعیین‌شده — مناطق فری‌هولد — می‌توانند مالک کامل آپارتمان یا ویلا باشند. این مناطق را در دبی و دیگر امیرنشین‌ها و نحوه بررسی یک ملک مشخص را توضیح می‌دهیم.بخوانید ویزاویزای بازنشستگی امارات: چگونه پس از ۵۵ سالگی به دبی مهاجرت کنیمامارات ویزای اقامت ویژه بازنشستگان صادر می‌کند: پنج‌ساله، بدون کارفرما یا اسپانسر و قابل تمدید. توضیح می‌دهیم چه کسی واجد شرایط است، کدام شرط مالی را باید داشته باشید و چگونه درخواست دهید.بخوانید ویزاویزای امارات با سرمایه‌گذاری مالی: صندوق، کسب‌وکار و سپرده بانکیاقامت طلایی را نه فقط با ملک، بلکه با سرمایه‌گذاری مالی هم می‌توان گرفت — سپرده در صندوق سرمایه‌گذاری یا سرمایه در شرکتی در امارات. گزینه‌ها، آستانه‌ها، مدارک و تفاوت آن‌ها با سپرده بانکی معمولی را توضیح می‌دهیم.بخوانید ویزااقامت امارات با سرمایه‌گذاری: مقایسه همه گزینه‌هاامارات یک «ویزای سرمایه‌گذار» واحد ندارد — چند برنامه با آستانه‌ها و شرایط متفاوت وجود دارد. آن‌ها را کنار هم گذاشته‌ایم: چقدر باید سرمایه‌گذاری کرد، ویزا چه مدت اعتبار دارد، آیا پیش‌فروش پذیرفته است و آیا خانواده را می‌توان اضافه کرد.بخوانید ویزاارزیابی مجدد برای اقامت طلایی: اگر زیر ۲ میلیون درهم خریده‌ایددر اقامت طلایی از طریق ملک، قیمتی که پرداخته‌اید ملاک نیست، بلکه ارزش ملک طبق ارزیابی رسمی در تاریخ درخواست حساب می‌شود. اگر ارزش خانه‌تان بالا رفته و اکنون ۲ میلیون درهم یا بیشتر است، ارزیابی مجدد می‌تواند راه ویزا را باز کند.بخوانید پولUAE mortgages for foreigners: how much you can borrow and howForeigners can take a mortgage from a UAE bank — both residents and people living abroad. Here are the Central Bank limits, the down payment, income requirements, every fee and what is different for off-plan.بخوانید پولProperty taxes in the UAE: what an apartment owner paysThe UAE has no annual property tax, and individuals pay no tax on rental income or capital gains. But there are fees — one-off at purchase and regular ones for upkeep. Here are all of them, plus the one people often forget: taxes in the country where you are tax resident.بخوانید 
مناطقDubai MarinaDubai Marina یکی از شناختهشدهترین محله‌های مسکونی دبی است: برجهایی گرداگرد یک کانال مصنوعی با پیادهرو ساحلی و قایقهای تفریحی، چند دقیقه تا ساحل JBR.بخوانید 
مناطقBusiness BayBusiness Bay محله‌ای مرکزی در دبی در امتداد Dubai Canal است، کنار Downtown، Burj Khalifa و Dubai Mall.بخوانید 
مناطقJumeirah Village Circle (JVC)Jumeirah Village Circle (JVC) محله‌ای مسکونی با ساختمانهای کمارتفاع و میانمرتبه، پارکها و انتخاب گسترده آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلاست.بخوانید 
مناطقDubai Hills EstateDubai Hills Estate محله مسکونی بزرگی با پارک، زمین گلف و مرکز خرید اختصاصی میان Downtown و Dubai Marina است.بخوانید 
مناطقDubai Creek HarbourDubai Creek Harbour محله‌ای جدید در کرانه Dubai Creek با پیادهرو ساحلی، بندرگاه تفریحی و چشمانداز آسمانخراشهای Downtown است.بخوانید 
مناطقPalm JumeirahPalm Jumeirah جزیرهای مصنوعی به شکل نخل و یکی از شناختهشدهترین نشانیهای دبی است، با اقامتگاه‌های ساحلی، ویلاها و هتلها.بخوانید 
مناطقDowntown DubaiDowntown Dubai مرکز تجاری و گردشگری شهر گرداگرد Burj Khalifa، Dubai Mall و Dubai Fountain است. سازنده اصلی محله Emaar است.بخوانید 
مناطقMBR City & MeydanMohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City) منطقهای بزرگ میان Downtown و Ras Al Khor است. شامل Meydan، Sobha Hartland، District One و مجتمع‌های کنار Dubai Canal است.بخوانید 
مناطقDubai SouthDubai South منطقهای بزرگ در جنوب دبی گرداگرد فرودگاه بین‌المللی Al Maktoum (DWC) و Expo City Dubai است. قرار است DWC به فرودگاه اصلی شهر تبدیل شود.بخوانید 
مناطقDubai IslandsDubai Islands (پیشتر Deira Islands) پنج جزیره مصنوعی روبه‌روی ساحل دیره است که Nakheel توسعه می‌دهد. اینجا استراحتگاههای ساحلی، بندرگاهها و اقامتگاه‌های کنار آب ساخته می‌شوند.بخوانید 
مناطقArjanArjan محله‌ای مسکونی در دبیلند کنار Dubai Miracle Garden و Dubai Butterfly Garden است. ساختمانهای میانمرتبه نوساز زیادی با استودیو و آپارتمان یک و دو خوابه دارد.بخوانید مناطقJumeirah Village Triangle (JVT)Jumeirah Village Triangle (JVT) محله مسکونی Nakheel کنار JVC است. ویلا و تاون‌هاوس بیشتری دارد و پروژه‌های جدید شامل ساختمانهای آپارتمانی میانمرتبه است.بخوانید مناطقAl FurjanAl Furjan محله مسکونی Nakheel نزدیک Ibn Battuta Mall و Discovery Gardens است. با افتتاح خط مترو Route 2020 منطقه ایستگاه اختصاصی پیدا کرد.بخوانید مناطقDAMAC HillsDAMAC Hills محله‌ای دروازهدار از سازنده DAMAC گرداگرد زمین Trump International Golf Club Dubai است. ویلا، تاون‌هاوس و آپارتمان با چشمانداز زمین گلف و پارکها دارد.بخوانید مناطق دبی
طرح جامعDubai Islandsپنج جزیره روبه‌روی دیره، بخش قدیمی دبی.Dubai Marinaبرج‌های مسکونی کنار آب، بیشتر آپارتمان.Business Bayترکیبی از برج‌های اداری و مسکونی.Jumeirah Village Circle (JVC)آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا.Dubai Hills Estateآپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا.Dubai Creek Harbourبرج‌های مسکونی کنار آب.Palm Jumeirahآپارتمان‌ها و ویلاهای ساحلی.Downtown DubaiBurj Khalifa، Dubai Mall، Dubai Opera و فواره در فاصله پیاده‌روی.MBR City & Meydan۱۰ تا ۱۵ دقیقه رانندگی تا Downtown.Dubai Southفرودگاه آل مکتوم و Expo City Dubai در نزدیکی.Arjanکنار Dubai Miracle Garden و Butterfly Garden.Jumeirah Village Triangle (JVT)همسایه JVC؛ سازنده اصلی Nakheel.Al Furjanمیان Sheikh Zayed Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.DAMAC Hillsمحله‌ای از سازنده DAMAC.سازندگان امارات
Emaar PropertiesEmaar Properties، تأسیس‌شده در ۱۹۹۷، یکی از بزرگ‌ترین سازندگان امارات است. Burj Khalifa و Dubai Mall را ساخته و محله‌های کاملی از دبی را توسعه می‌دهد.بخوانید
DAMAC PropertiesDAMAC Properties سازنده‌ای در دبی است که در ۲۰۰۲ تأسیس شد و به مجتمع‌های ویلایی بزرگ و اقامتگاه‌های برند شناخته می‌شود.بخوانید
NakheelNakheel سازنده‌ای است که Palm Jumeirah را ساخت. با دولت دبی مرتبط است و در پروژه‌های بزرگ کنار آب تخصص دارد.بخوانید
Sobha RealtySobha Realty سازنده‌ای در بخش قیمتی بالاست. پروژه‌هایش را خود طراحی و اجرا می‌کند و به توجه به کیفیت نازک‌کاری شناخته می‌شود.بخوانید
MeraasMeraas سازنده‌ای در دبی و بخشی از Dubai Holding است که به محله‌هایی شناخته می‌شود که خانه را با رستوران، فروشگاه و فضای پیاده‌روی ترکیب می‌کنند.بخوانید
BinghattiBinghatti سازنده‌ای در دبی است که از نماهای غیرمعمولش شناخته می‌شود. هم آپارتمان مقرون‌به‌صرفه و هم برج برند می‌سازد.بخوانید
Danube PropertiesDanube Properties سازنده‌ای در بخش مقرون‌به‌صرفه و بخشی از Danube Group است که به طرح پرداختی شناخته می‌شود که در آن خریدار هر ماه ۱٪ قیمت را می‌پردازد.بخوانید
Aldar PropertiesAldar Properties بزرگ‌ترین سازنده ابوظبی است. Yas Island و Saadiyat Island را توسعه می‌دهد و به‌تازگی ساخت‌وساز در دبی را آغاز کرده است.بخوانید
Imtiaz DevelopmentsImtiaz در سال ۱۹۹۳ به‌عنوان شرکت ساختمانی آغاز به کار کرد و از ۲۰۱۴ پروژه‌های مسکونی خود را با برند Imtiaz توسعه می‌دهد. بنیان‌گذار و مدیرعامل آن Masih Imtiaz است.بخوانید
Iman DevelopersIman Developers در سال ۲۰۱۶ تأسیس شد و در اداره اراضی دبی ثبت شده است. بنیان‌گذار و مدیرعامل آن Ismail Marfani است.بخوانید
Ellington PropertiesEllington Properties در سال ۲۰۱۴ توسط Robert Booth، مدیرعامل پیشین Emaar، تأسیس شد. این شرکت خود را سازنده‌ای طراحی‌محور معرفی می‌کند.بخوانید
Azizi DevelopmentsAzizi Developments در سال ۲۰۰۷ توسط Mirwais Azizi تأسیس شد و بخشی از Azizi Group است. مجتمع‌های مسکونی بزرگ با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر می‌سازد.بخوانید
Samana DevelopersSamana Developers را Imran Farooq بنیان گذاشت. از نخستین سازندگان دبی بود که استخر خصوصی بالکن را امکانات استاندارد آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه کرد.بخوانید
Select GroupSelect Group از سال ۲۰۰۲ در دبی فعال است و در پروژه‌های مسکونی ممتاز در موقعیت‌های کنار آب تخصص دارد.بخوانید
OmniyatOmniyat سازنده‌ای خصوصی در دبی است که در ۲۰۰۵ تأسیس شد. در پروژه‌های فوق‌ممتاز با معماری جاه‌طلبانه تخصص دارد.بخوانید
Object 1Object One Real Estate Development در اداره اراضی دبی ثبت شده و بخشی از گروه بین‌المللی TSZ Group است. مدیرعامل آن Tatiana Tonu است.بخوانید پروژه خود را زودتر از همه پیدا کنید.
آپارتمان یا ویلایی را که می‌خواهید بخرید با کلمات خودتان توصیف کنید — هوش مصنوعی پروژه‌های پیش‌فروش دبی، ابوظبی و دیگر امارات را تطبیق می‌دهد و تحلیل‌ها را نشان می‌دهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه و بازده اجاره.
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی
شما در فهرست هستید. دعوتنامه به این نشانی ارسال می‌شود: