اقامت امارات با سرمایهگذاری: مقایسه همه گزینه‌ها
امارات یک «ویزای سرمایه‌گذار» واحد ندارد — چند برنامه با آستانه‌ها و شرایط متفاوت وجود دارد. آن‌ها را کنار هم گذاشته‌ایم: چقدر باید سرمایهگذاری کرد، ویزا چه مدت اعتبار دارد، آیا پیشفروش پذیرفته است و آیا خانواده را میتوان اضافه کرد.
ویزای دوساله سرمایه‌گذار از طریق ملک
مبنا خانه‌ای آماده در دبی با سند مالکیت است. از آوریل ۲۰۲۶ برای مالک تنها حداقل ارزش ملک وجود ندارد؛ مالکان مشترک هرکدام دست‌کم ۴۰۰٬۰۰۰ درهم سهم نیاز دارند. پیشفروش تا پیش از تحویل پذیرفته نیست. تا زمانی که مالک هستید ویزا هر دو سال تمدید می‌شود و خانواده را میتوان اضافه کرد. جزئیات در مقاله ما درباره ویزای دوساله.
اقامت طلایی از طریق ملک
آستانه ۲ میلیون درهم طبق ارزیابی اداره زمین است؛ چند ملک را میتوان جمع کرد. پیشفروش سازندگان تأییدشده و ملک در رهن (با NOC بانکی در امارات) پذیرفته است. مدت معمولاً ۱۰ سال است و لازم نیست دائم در امارات زندگی کنید. جزئیات در مقاله اقامت طلایی ما.
اقامت طلایی از طریق صندوق یا کسب‌وکار
۲ میلیون درهم یا بیشتر در صندوق سرمایهگذاری معتبر در امارات، یا شرکت یا سهمی با سرمایه دست‌کم ۲ میلیون درهم، یا دست‌کم ۲۵۰٬۰۰۰ درهم مالیات و عوارض سالانه. مدت این‌جا هم معمولاً ۱۰ سال است. مناسب کسانی که نمی‌خواهند ملک داشته باشند یا در امارات کسب‌وکار دارند.
ویزای بازنشستگی (۵۵+)
برای ۵۵ سال به بالا: یکی از شرایط پس‌انداز ۱ میلیون درهم در بانکی در امارات، ملک ۱ میلیون درهمی یا درآمد منظم ۲۰٬۰۰۰ درهم در ماه (برای کسانی که ۱۵+ سال در امارات کار کرده‌اند کمتر). پنج‌ساله و قابل تمدید.
چگونه انتخاب کنیم
بودجه زیر ۲ میلیون درهم و خانه آماده — ویزای دوساله. خرید ۲ میلیون درهم یا بیشتر، از جمله پیشفروش — اقامت طلایی از طریق ملک. نمی‌خواهید خانه بخرید — اقامت طلایی از طریق صندوق یا کسب‌وکار. ۵۵ سال به بالا با پس‌انداز یا خانه ۱ میلیون درهمی — ویزای بازنشستگی. در هر حال قوانین تغییر می‌کنند، پس هنگام درخواست از ICP، GDRFA یا DLD بپرسید.
وجه مشترک همه گزینه‌ها
معاینه پزشکی، بیومتریک و Emirates ID؛ بیمه درمانی؛ حق افزودن همسر و فرزندان؛ و مبنا باید در تمام مدت ویزا حفظ شود — اگر ملک را بفروشید یا پول را به زیر آستانه برداشت کنید، تمدید ممکن نیست. هیچ‌یک از این ویزاها به اسپانسر محلی یا کارفرما نیاز ندارد.
PromptEstates چطور کمک می‌کند
PromptEstates ملک متناسب با ویزای مورد نظر شما را پیدا می‌کند: خانه‌های آماده برای ویزای دوساله، املاک از ۱ میلیون درهم برای ویزای بازنشستگی و از ۲ میلیون درهم برای اقامت طلایی.
پرسش‌های متداول
ارزان‌ترین ویزا از طریق ملک کدام است؟
ویزای دوساله برای خانه آماده در دبی: از آوریل ۲۰۲۶ برای مالک تنها حداقل ارزشی وجود ندارد.
کدام ویزا با پیشفروش ممکن است؟
اقامت طلایی: ملک پیشفروش سازنده تأییدشده با ارزیابی ۲ میلیون درهم یا بیشتر پذیرفته است. ویزای دوساله خانه آماده میخواهد.
آیا با سرمایهگذاری میتوان تابعیت امارات گرفت؟
خیر. همه این برنامهها اقامت میدهند، نه تابعیت.
منابع: UAE Government portal — Golden visa, ICP — Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, GDRFA Dubai — residency services, Dubai Land Department
پروژه خود را زودتر از همه پیدا کنید.
آپارتمان یا ویلایی را که می‌خواهید بخرید با کلمات خودتان توصیف کنید — هوش مصنوعی پروژه‌های پیشفروش دبی، ابوظبی و دیگر امارات را تطبیق می‌دهد و تحلیل‌ها را نشان می‌دهد: قیمت هر متر مربع، روند منطقه و بازده اجاره.
- رایگان
- بدون هرزنامه
- دعوت در روز راهاندازی