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दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की भुगतान योजनाएं

दुबई में ऑफ-प्लान आमतौर पर डेवलपर की भुगतान योजना पर बिकता है, अक्सर बिना ब्याज के। किस्तों के शेड्यूल को पेमेंट प्लान कहते हैं।

योजना कैसे पढ़ें

पहली संख्या वह हिस्सा है जो आप हैंडओवर से पहले देते हैं; दूसरी हैंडओवर पर या बाद में दी जाती है। किस्तें या तो तारीख़ों से या निर्माण के चरणों से जुड़ी होती हैं।

पोस्ट-हैंडओवर योजनाएं

पोस्ट-हैंडओवर योजना में कीमत का एक हिस्सा चाबियाँ मिलने के बाद कई साल में चुकाया जाता है। इससे बोझ हल्का होता है: आप घर किराये पर दे सकते हैं और किराये से भुगतान कर सकते हैं। ऐसी यूनिटें कभी-कभी महंगी होती हैं।

योजनाओं की तुलना कैसे करें

अनुपात से आगे कुल राशि देखें: DLD शुल्क सहित पूरी लागत, पहले भुगतान की राशि और हैंडओवर से पहले देय रकम। एक ही कीमत के दो प्रोजेक्ट पहले साल में बहुत अलग पैसे माँग सकते हैं।

तारीख़ और चरण आधारित योजनाएं

कुछ प्रोजेक्ट में किस्तें कैलेंडर के अनुसार होती हैं — जैसे हर तिमाही। दूसरों में निर्माण के चरणों के अनुसार: नींव, ढाँचा, फ़िनिशिंग। ऐसे में निर्माण धीमा होने पर भुगतान भी आगे खिसकते हैं।

60/40 का एक उदाहरण

60/40 योजना पर AED 1,500,000 का घर: AED 900,000 निर्माण के दौरान, जिसमें AED 150,000 (10%) बुकिंग पर; AED 600,000 हैंडओवर पर। साथ में AED 60,000 DLD शुल्क पहले।

पूरी लागत कैलकुलेटर

DLD शुल्क (4%)—
पूरी लागत—
शुरू में ज़रूरी (बुकिंग + DLD)—
निर्माण के दौरान—
हैंडओवर पर—

प्रशासनिक और सर्विस शुल्क शामिल नहीं। यह उदाहरण है, ऑफ़र नहीं।

PromptEstates कैसे मदद करता है

PromptEstates हर प्रोजेक्ट की योजना चरणवार आपकी चुनी मुद्रा में दिखाता है और पोस्ट-हैंडओवर शर्तों और अधिकतम बुकिंग भुगतान के हिसाब से प्रोजेक्ट फ़िल्टर करने देता है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या ब्याज लगता है?

आमतौर पर नहीं: डेवलपर भुगतान योजनाएं बिना ब्याज की होती हैं। शर्तें अनुबंध में तय होती हैं।

अगर कोई भुगतान छूट जाए तो?

परिणाम — जुर्माना या अनुबंध रद्द — अनुबंध में लिखे होते हैं और दुबई क़ानून के अधीन हैं। हस्ताक्षर से पहले देर से भुगतान वाला हिस्सा पढ़ें।

क्या जल्दी भुगतान कर सकते हैं?

अक्सर हाँ, कभी-कभी छूट के साथ। डेवलपर से पूछें।

स्रोत: Dubai Land Department

अपना प्रोजेक्ट सबसे पहले खोजें।

जो अपार्टमेंट या विला आप खरीदना चाहते हैं, उसे अपने शब्दों में बताइए — AI दुबई, अबू धाबी और अन्य अमीरातों के ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट मिलाता है और विश्लेषण दिखाता है: प्रति वर्ग मीटर कीमत, इलाके के रुझान और किराये की आय।

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