Off-Plan oder fertige Immobilie in Dubai

In Dubai können Sie eine Wohnung vor der Fertigstellung vom Bauträger kaufen oder eine bereits gebaute. Beide Optionen haben eigene Vorteile.

Wann Off-Plan die richtige Wahl ist

Wenn Ihnen ein Zahlungsplan ohne Bank und ein Preis unter dem fertigen Markt wichtig sind und Sie bereit sind, auf die Übergabe zu warten. Es passt zu Menschen, die für die Zukunft kaufen.

Wann eine fertige Immobilie die richtige Wahl ist

Wenn Sie jetzt eine Wohnung brauchen oder sofort Mieteinnahmen wollen. Sie können die Immobilie besichtigen und die Rendite anhand echter Mieten beurteilen.

So vergleicht man fair

Berechnen Sie die Gesamtkosten mit DLD-Gebühr und vergleichen Sie den Preis pro m² mit dem Gebiet. Bei Off-Plan rechnen Sie die Wartezeit ein, in der die Wohnung nichts einbringt.

Wie sich die finanzielle Last verteilt

Bei Off-Plan zahlen Sie schrittweise: die Reservierung, dann Raten nach Plan. Fertige Immobilien werden meist auf einmal bezahlt – aus Eigenmitteln oder mit einer Hypothek, bei der die Bank einen Teil finanziert.

Einnahmen und Zeitpunkt

Eine fertige Wohnung bringt ab dem ersten Mietmonat Geld. Eine Off-Plan-Wohnung bringt erst nach der Übergabe Einnahmen; bis dahin kann ihr Marktpreis gestiegen sein, eine Garantie gibt es aber nicht.

Wie PromptEstates hilft

PromptEstates durchsucht Bauträgerprojekte und zeigt den Preis pro m² neben dem Gebietsdurchschnitt, damit Sie sehen, wie eine Off-Plan-Wohnung im Marktvergleich liegt.

Häufige Fragen

Quellen: Dubai Land Department

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Aktualisiert: 2026-10-07