Сбор DLD при покупке недвижимости в Дубае

DLD fee — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department). Он составляет 4% от стоимости объекта и оплачивается при регистрации сделки.

Когда и как платят

При покупке off-plan сбор обычно оплачивается в начале — вместе с бронью или первым платежом, когда сделку регистрируют в системе Oqood. При покупке готового жилья сбор вносится в день переоформления права собственности.

Пример расчёта

Квартира стоит 2 150 000 AED. Сбор DLD составит 86 000 AED, а полная стоимость с его учётом — 2 236 000 AED, не считая административных платежей. Именно эту сумму стоит сравнивать между проектами.

Что ещё учесть

К цене добавляются административные сборы за регистрацию, а после сдачи дома — ежегодные сервисные платежи за его обслуживание. Их размер зависит от проекта, поэтому уточняйте его до покупки.

Сбор DLD при покупке off-plan

Для строящихся объектов сделка регистрируется в системе Oqood, и сбор 4% обычно оплачивается на этом этапе — вместе с первыми платежами. Некоторые застройщики позволяют распределить его или оплачивают сами в рамках акций.

Как сбор влияет на доходность

Сбор увеличивает сумму вложений, поэтому доходность аренды считают от полной стоимости с ним. Для квартиры за 2 000 000 AED это дополнительные 80 000 AED.

Калькулятор полной стоимости

Как помогает PromptEstates

В PromptEstates план платежей показывается сразу с учётом сбора DLD, поэтому проекты сравниваются по полной стоимости, а не по цене из рекламы.

Частые вопросы

Источники: Dubai Land Department

Читайте также

Обновлено: 2026-10-07