Rentnervisum der VAE: so ziehen Sie nach 55 nach Dubai
Die VAE vergeben ein eigenes Aufenthaltsvisum für Ruheständler: fünf Jahre, ohne Arbeitgeber oder Sponsor, verlängerbar. Hier erfahren Sie, wer es bekommt, welche finanzielle Voraussetzung Sie erfüllen müssen und wie Sie es beantragen.
Für wen es gedacht ist
Das Rentnervisum richtet sich an Ausländer ab 55, die ohne Arbeit und ohne örtlichen Sponsor in den VAE leben möchten. Es steht sowohl Menschen offen, die jahrelang in den VAE gearbeitet haben und in Rente gehen, als auch solchen, die aus dem Ausland zuziehen. Eine Beschäftigung ist weder nötig noch vorgesehen.
Finanzielle Voraussetzungen
Eine davon genügt. Laut offiziellen Portalen der VAE im Jahr 2026: Immobilie in den VAE im Wert von mindestens 1 Mio. AED, oder Ersparnisse von mindestens 1 Mio. AED bei einer Bank in den VAE, oder ein regelmäßiges Einkommen (Rente, Leibrente) von mindestens 20.000 AED im Monat; wer 15 Jahre oder länger in den VAE gearbeitet hat, braucht ein geringeres Einkommen von etwa 15.000 AED. Genaue Beträge und zulässige Kombinationen unterscheiden sich je nach Emirat, prüfen Sie sie daher beim Antrag bei ICP oder GDRFA.
Rentnervisum über eine Immobilie
Wählen Sie den Weg über eine Immobilie, muss sie auf Ihren Namen beim Landamt des Emirats eingetragen sein; ihr Wert wird durch eine Bewertung bestätigt. Meist ist eine fertige Immobilie ohne offene Hypothek gemeint — prüfen Sie die Anforderungen für Ihren Fall. Das passt zu allen, die ohnehin eine Wohnung zum Leben kaufen wollen: Der Kauf wird zur Grundlage für das Visum.
Unterlagen
Ein mindestens sechs Monate gültiger Reisepass, ein Foto, ein Nachweis der finanziellen Voraussetzung (Kontoauszug über die Einlage, Title Deed und Bewertung oder Rentenbescheinigung und Auszüge über deren Zahlung) und eine in den VAE gültige Krankenversicherung. Im Ausland ausgestellte Dokumente müssen meist beglaubigt und ins Arabische übersetzt werden.
So beantragen Sie es
In Dubai über GDRFA (Programm Retire in Dubai), in den anderen Emiraten über ICP. Das Verfahren ist das übliche für Aufenthaltsvisa: Antrag und Gebühren, Einreisegenehmigung, falls Sie noch nicht im Land sind, ärztliche Untersuchung, Biometrie und Emirates ID. Es dauert meist einige Wochen.
Familie und Verlängerung
Ehepartner und Kinder können hinzugefügt werden; jeder macht eine ärztliche Untersuchung und erhält eine eigene Emirates ID. Nach fünf Jahren wird das Visum verlängert, wenn die finanzielle Voraussetzung weiter erfüllt ist. Verkaufen Sie die Immobilie oder sinken die Ersparnisse unter die Schwelle, entfällt die Grundlage für das Visum.
Rentnervisum oder Golden Visa
Sind Sie 55+ und liegt Ihr Budget für eine Wohnung bei 1–2 Mio. AED, ist das Rentnervisum oft einfacher: Die Schwelle ist niedriger als beim Golden Visa über Immobilien (ab 2 Mio. AED). Kaufen Sie für mehr als 2 Mio. AED, bietet das Golden Visa eine längere Laufzeit (meist 10 Jahre) und hängt nicht vom Alter ab.
Wie PromptEstates hilft
PromptEstates findet fertige und im Bau befindliche Wohnungen passend zum Budget und zeigt, welche sich für das Rentnervisum, das 2-Jahres-Visum oder das Golden Visa eignen.
Häufige Fragen
Ab welchem Alter gibt es das Rentnervisum?
Ab 55. Sie müssen nicht in den VAE gearbeitet haben — es wird auch an Menschen vergeben, die aus dem Ausland zuziehen.
Darf ich mit dem Rentnervisum arbeiten?
Es ist nicht für eine Beschäftigung gedacht. Zum Arbeiten brauchen Sie ein Arbeitsvisum oder eine andere Grundlage.
Zählt eine beliehene Wohnung?
Für das Rentnervisum wird meist eine Immobilie ohne offene Hypothek erwartet — klären Sie Ihren Fall mit GDRFA oder ICP.
Muss ich dauerhaft in den VAE leben?
Aufenthaltsvisa der VAE außer dem Golden Visa können nach langer Abwesenheit (meist über sechs Monate) verfallen — achten Sie auf die Fristen.
Beschreiben Sie die Wohnung oder Villa, die Sie kaufen möchten, in eigenen Worten – die KI findet passende Off-Plan-Projekte in Dubai, Abu Dhabi und den anderen Emiraten und zeigt die Analysen: Preis pro m², Gebietstrends und Mietrendite.
