VAE-Visum über Finanzinvestitionen: Fonds, Firma und Bankeinlage
Das Golden Visa gibt es nicht nur über Immobilien, sondern auch über Finanzinvestitionen — eine Einlage in einen Investmentfonds oder Kapital in einer Firma in den VAE. Hier sind die Optionen, Schwellen und Unterlagen und der Unterschied zu einer gewöhnlichen Bankeinlage.
Welche Finanzinvestitionen zählen
Laut offiziellem Portal der VAE wird das Investoren-Golden-Visa (meist für 10 Jahre) erteilt an Personen, die mindestens 2 Mio. AED in einen Investmentfonds in den VAE eingezahlt haben; die eine Firma in den VAE mit 2 Mio. AED Kapital oder eine Beteiligung in dieser Höhe besitzen; oder die jährlich mindestens 250.000 AED an Steuern und Gebühren an den Staat zahlen. Die Investition muss aus eigenen Mitteln stammen, nicht aus einem Kredit.
Einlage in einen Investmentfonds
Das ist der „finanziellste“ Weg: Sie legen 2 Mio. AED oder mehr in einem in den VAE registrierten Fonds an und erhalten ein Schreiben des Fonds über Betrag und Laufzeit. Der Fonds muss für Golden-Visa-Zwecke akkreditiert sein — klären Sie Liste und Anforderungen an das Schreiben mit ICP oder GDRFA. Das Geld muss meist während der gesamten Visumlaufzeit im Fonds bleiben: Eine Entnahme unter die Schwelle entzieht der Verlängerung die Grundlage.
Firmenkapital
Gründen Sie ein Unternehmen in den VAE oder kaufen Sie eine Beteiligung, ist ein Kapital ab 2 Mio. AED die Grundlage, belegt durch Gründungsunterlagen und Gewerbelizenz. Bei mehreren Partnern zählt der Anteil jedes Partners. Dieser Weg passt zu Unternehmern, die ohnehin in den VAE tätig sein wollen.
Und wenn ich das Geld einfach zur Bank bringe?
Eine gewöhnliche Festgeldeinlage bei einer Bank in den VAE zählt allein nicht für das Golden Visa. Ersparnisse ab 1 Mio. AED bei einer Bank in den VAE sind jedoch eine der Grundlagen für das 5-jährige Rentnervisum, wenn Sie 55 oder älter sind. Fragen Sie vor der Anlage, ob die Bank eine Einlagenbestätigung für Visumzwecke ausstellt und wie lange das Geld gebunden sein muss.
Unterlagen und Ablauf
Reisepass, Foto, das Schreiben des Fonds oder die Firmenunterlagen (Lizenz, Satzung, Kapitalnachweis), Nachweise über die Herkunft der Mittel und eine Krankenversicherung. Der Antrag läuft über ICP oder in Dubai über GDRFA; danach folgen ärztliche Untersuchung, Biometrie und Emirates ID. Ehepartner und Kinder können einbezogen werden.
Fonds, Firma oder Immobilie
Eine Investition von 2 Mio. AED oder mehr in Immobilien bringt dasselbe Golden Visa, doch die Immobilie lässt sich vermieten, und ihr Wert wird durch eine DLD-Bewertung bestätigt. Ein Fonds ist einfacher zu verwalten, Rendite und Risiko hängen aber von seiner Strategie ab. Eine Firma lohnt sich, wenn Sie wirklich in den VAE tätig sind. Liegt Ihr Budget unter 2 Mio. AED, sehen Sie sich das 2-Jahres-Visum für eine fertige Wohnung an.
Wie PromptEstates hilft
Erwägen Sie ein Golden Visa über Immobilien, findet PromptEstates Objekte ab 2 Mio. AED und zeigt Mietrendite und Gesamtkosten des Kaufs.
Häufige Fragen
Bekomme ich ein Golden Visa für eine Bankeinlage?
Eine gewöhnliche Bankeinlage zählt allein nicht. Nötig sind 2 Mio. AED in einem akkreditierten Investmentfonds oder Firmenkapital. Ersparnisse von 1 Mio. AED bei einer Bank genügen für das Rentnervisum (55+).
Darf ich geliehenes Geld investieren?
Nein, für das Investoren-Golden-Visa muss die Investition aus eigenen Mitteln stammen.
Was passiert, wenn ich Geld aus dem Fonds abziehe?
Sinkt die Investition unter 2 Mio. AED, entfällt die Grundlage für das Visum, und es kann nicht verlängert werden.
Kann ich Fonds und Immobilie kombinieren?
Jede Grundlage wird nach eigenen Regeln geprüft; ob sich verschiedene Investitionen kombinieren lassen, klären Sie beim Antrag mit ICP.
Beschreiben Sie die Wohnung oder Villa, die Sie kaufen möchten, in eigenen Worten – die KI findet passende Off-Plan-Projekte in Dubai, Abu Dhabi und den anderen Emiraten und zeigt die Analysen: Preis pro m², Gebietstrends und Mietrendite.
