تأشيرة الإمارات عبر الاستثمار المالي: صندوق، شركة، ووديعة بنكية
يمكن الحصول على الإقامة الذهبية ليس عبر العقار فقط، بل أيضًا عبر استثمار مالي — وديعة في صندوق استثماري أو رأس مال في شركة إماراتية. نستعرض الخيارات والحدود والمستندات والفرق عن الوديعة البنكية العادية.
أي استثمارات مالية تؤهل
وفق البوابة الرسمية للإمارات، تصدر الإقامة الذهبية للمستثمر (عادة لعشر سنوات) لمن أودع ما لا يقل عن مليوني درهم في صندوق استثماري داخل الدولة، أو يملك شركة في الإمارات برأس مال مليوني درهم أو حصة بهذه القيمة، أو يدفع للحكومة ما لا يقل عن 250,000 درهم سنويًا ضرائب ورسومًا. ويجب أن يكون الاستثمار من أموالك الخاصة لا قرضًا.
الوديعة في صندوق استثماري
هذا المسار الأكثر «مالية»: تودع مليوني درهم أو أكثر في صندوق مسجل في الإمارات وتحصل على خطاب من الصندوق بالمبلغ والمدة. ويجب أن يكون الصندوق معتمدًا لأغراض الإقامة الذهبية — تحقق من القائمة ومتطلبات الخطاب لدى الهيئة الاتحادية للهوية أو الإدارة العامة للإقامة. وعادة يجب أن يبقى المال في الصندوق طوال مدة التأشيرة، والسحب دون الحد يُسقط أساس التجديد.
رأس مال الشركة
إذا أسست نشاطًا في الإمارات أو اشتريت حصة، فالأساس رأس مال مليوني درهم فأكثر مثبت بعقد التأسيس والرخصة التجارية. ومع تعدد الشركاء تُحتسب حصة كل شريك. وهذا المسار يناسب رواد الأعمال الذين ينوون العمل في الإمارات أصلًا.
ماذا لو وضعت المال في البنك فقط
الوديعة الثابتة العادية في بنك إماراتي لا تُحتسب وحدها للإقامة الذهبية. لكن المدخرات من مليون درهم فأكثر في بنك إماراتي أحد أسس تأشيرة التقاعد لخمس سنوات إذا كان عمرك 55 فأكثر. وقبل الإيداع اسأل البنك إن كان يصدر تأكيد وديعة لأغراض التأشيرة وكم مدة تجميد الأموال.
المستندات والإجراءات
جواز السفر، وصورة، وخطاب الصندوق أو مستندات الشركة (الرخصة، عقد التأسيس، إثبات رأس المال)، وكشوف تثبت مصدر الأموال، وتأمين صحي. يُقدَّم الطلب عبر الهيئة الاتحادية للهوية، أو الإدارة العامة للإقامة في دبي، ثم الفحص الطبي والبصمات والهوية الإماراتية. ويمكن إضافة الزوج والأبناء.
صندوق أم شركة أم عقار
الاستثمار في عقار بمليوني درهم فأكثر يمنح الإقامة الذهبية نفسها، مع إمكانية تأجيره والحصول على دخل، وتُثبت قيمته بتقييم دائرة الأراضي. الصندوق أسهل إدارةً لكن العائد والمخاطر تتبع استراتيجيته. والشركة منطقية إذا كنت تمارس نشاطًا فعليًا في الإمارات. وإذا كانت ميزانيتك أقل من مليوني درهم فانظر في تأشيرة السنتين لعقار جاهز.
كيف يساعدك PromptEstates
إذا كنت تفكر في الإقامة الذهبية عبر العقار، يقترح PromptEstates عقارات من مليوني درهم ويعرض العائد الإيجاري والتكلفة الكاملة للشراء.
أسئلة شائعة
هل يمكن الحصول على الإقامة الذهبية مقابل وديعة بنكية؟
الوديعة البنكية العادية لا تُحتسب وحدها. تحتاج مليوني درهم في صندوق استثماري معتمد أو رأس مال شركة. والمدخرات من مليون درهم في بنك تؤهل لتأشيرة التقاعد (55+).
هل يمكن استثمار أموال مقترضة؟
لا، يجب أن يكون استثمار الإقامة الذهبية من أموالك الخاصة.
ماذا لو سحبت المال من الصندوق؟
إذا انخفض الاستثمار دون مليوني درهم يزول أساس التأشيرة ولا يمكن تجديدها.
هل يمكن الجمع بين صندوق وعقار؟
يُقيَّم كل أساس وفق شروطه، وإمكانية جمع استثمارات مختلفة يُتحقق منها لدى الهيئة الاتحادية عند التقديم.
المصادر: UAE Government portal — Golden visa, ICP — Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, GDRFA Dubai — residency services
اعثر على مشروعك أولًا.
صف الشقة أو الفيلا التي تريد شراءها بكلماتك — وسيختار لك الذكاء الاصطناعي مشاريع عقارية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي وبقية الإمارات، ويعرض التحليلات: سعر المتر المربع، اتجاهات المنطقة، والعائد الإيجاري.
- مجانًا
- بلا رسائل مزعجة
- دعوة يوم الإطلاق