مدينة محمد بن راشد وميدان: العقارات قيد الإنشاء والمنطقة

مدينة محمد بن راشد آل مكتوم منطقة كبيرة بين وسط المدينة ورأس الخور، وتضم ميدان وشوبا هارتلاند وديستريكت ون ومجمعات على قناة دبي.

كيف هي المنطقة

تجمع مدينة محمد بن راشد عدة مجتمعات: شوبا هارتلاند بفلل وشقق بين الخضرة، وديستريكت ون ببحيرة كريستالية، وميدان بمضمارها، وعزيزي ريفييرا على امتداد قناة دبي.

لمن تناسب

للعائلات التي تريد فيلا أو شقة كبيرة قرب المركز، وللمستثمرين الذين يراهنون على نمو المنطقة مع اكتمالها.

المواصلات

تحاذي المنطقة شارع الخيل وشارع ميدان، ووسط المدينة والخليج التجاري على بعد 10–15 دقيقة بالسيارة، ومعظم المنطقة بلا مترو.

ما المساكن المعروضة هنا

فلل وتاون هاوس بجوار البحيرات والحدائق، إضافة إلى شقق في شوبا هارتلاند وميدان وعلى امتداد قناة دبي.

صور المنطقة

الأسعار من الصفقات: بيانات دائرة الأراضي

صفقات البيع المسجلة خلال آخر 12 شهرًا، بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 2026-10-03.

21,337درهم للمتر المربع، الوسيط

35%منها على المخطط

الوسيط لسعر الشقة

800,000استوديو, AED

1,400,000غرفة نوم, AED

2,360,000غرفتا نوم, AED

3,300,0003 غرف نوم, AED

سعر المتر المربع حسب السنة، درهم

• 202320,956
• 202420,753
• 202521,931
• 202621,022

الأكثر مبيعًا على المخطط

• Sobha Creek Vistas Heights
• Sobha Hartland - Crest Grande
• Gate Eleven Residences
• Rome 3 by SD
• The Highbury
• Knightsbridge Park

وسيط لجميع صفقات المنطقة — وليس تقييمًا لوحدة بعينها.

المصدر: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)

البناء في المنطقة: بيانات دائرة الأراضي

السجل الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بتاريخ 2026-10-02.

43مشروع قيد الإنشاء

6,007وحدة قيد البناء

15%متوسط نسبة الإنجاز

55مشروع مكتمل

التسليم المخطط حسب السنة

• 20265
• 202712
• 20288

12 مشاريع تجاوزت موعد التسليم المخطط — تحقق من الجدول مع المطور

مشاريع في السجل

• Derby HeightsA M I S Signature Development · 2027-10 · 0%

المصدر: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)

كيف يساعدك PromptEstates

صف طلبك بكلماتك — مثلًا «شقة بغرفتين في هذه المنطقة حتى 2 مليون درهم وتسليم قبل 2028». يختار PromptEstates مشاريع المطوّرين ويعرض لكل منها سعر المتر مقارنة بالمنطقة، وخطة الدفع شاملة رسوم دائرة الأراضي، وتوقع العائد الإيجاري.

أسئلة شائعة

اعثر على مشروعك أولًا.

صف الشقة أو الفيلا التي تريد شراءها بكلماتك — وسيختار لك الذكاء الاصطناعي مشاريع عقارية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي وبقية الإمارات، ويعرض التحليلات: سعر المتر المربع، اتجاهات المنطقة، والعائد الإيجاري.

اختر المشاريع — 3 أسئلةاحصل على قائمة من خبيرأو اترك بريدك الإلكتروني فقط

اقرأ أيضًا

آخر تحديث: 2026-10-07