وسط مدينة دبي: العقارات قيد الإنشاء والمنطقة
وسط مدينة دبي هو المركز التجاري والسياحي للمدينة حول برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، والمطوّر الرئيسي للمنطقة إعمار.
كيف هي المنطقة
خططت إعمار وسط المدينة ليكون قلب دبي: بوليفارد محمد بن راشد وأبراج سكنية وفنادق ومطاعم وأهم معالم دبي في مساحة مدمجة.
لمن تناسب
لمن يريد السكن في المركز والتنقل مشيًا، وللمستثمرين المهتمين بطلب السياح على الإيجار قصير الأجل. وسعر الدخول هنا أعلى من معظم المناطق.
المواصلات
محطة برج خليفة / دبي مول على الخط الأحمر ووصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، وكثير من أماكن المنطقة في متناول المشي.
ما المساكن المعروضة هنا
شقق من الاستوديو إلى البنتهاوس في أبراج شاهقة، بما فيها مساكن بعلامات فندقية. وتظهر المشاريع الجديدة أقل مما في المناطق النامية.
صور المنطقة
الأسعار من الصفقات: بيانات دائرة الأراضي
الوسيط لسعر الشقة
سعر المتر المربع حسب السنة، درهم
الأكثر مبيعًا على المخطط
- Binghatti Skyblade
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai
- One Residence
- Solara Tower Dubai
- Mercedes-Benz Places | Binghatti
- Inaura Hotels & Residences
المصدر: Dubai Land Department — Real Estate Transactions (data.dubai)
البناء في المنطقة: بيانات دائرة الأراضي
التسليم المخطط حسب السنة
7 مشاريع تجاوزت موعد التسليم المخطط — تحقق من الجدول مع المطور
المصدر: Dubai Land Department — Real Estate Projects (data.dubai)
كيف يساعدك PromptEstates
صف طلبك بكلماتك — مثلًا «شقة بغرفتين في هذه المنطقة حتى 2 مليون درهم وتسليم قبل 2028». يختار PromptEstates مشاريع المطوّرين ويعرض لكل منها سعر المتر مقارنة بالمنطقة، وخطة الدفع شاملة رسوم دائرة الأراضي، وتوقع العائد الإيجاري.
أسئلة شائعة
هل يصلح وسط المدينة للإيجار قصير الأجل؟
المنطقة رائجة لدى السياح، لذا الطلب على الإيجار القصير مرتفع. تحقق من قواعد بيوت العطلات لدى دائرة الاقتصاد والسياحة وإدارة المبنى.
هل يمكن الحصول على الإقامة الذهبية هنا؟
نعم، الشقق بقيمة مليوني درهم — حد الإقامة الذهبية — شائعة هنا.
اعثر على مشروعك أولًا.
صف الشقة أو الفيلا التي تريد شراءها بكلماتك — وسيختار لك الذكاء الاصطناعي مشاريع عقارية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي وبقية الإمارات، ويعرض التحليلات: سعر المتر المربع، اتجاهات المنطقة، والعائد الإيجاري.
- مجانًا
- بلا رسائل مزعجة
- دعوة يوم الإطلاق