Виза ОАЭ за финансовые вложения: фонд, бизнес и банковский депозит
Golden Visa можно получить не только за недвижимость, но и за финансовые вложения — депозит в инвестиционный фонд или капитал компании в ОАЭ. Разбираем варианты, пороги, документы и чем эти схемы отличаются от обычного вклада в банке.
Какие финансовые вложения дают Golden Visa
По данным официального портала ОАЭ, Golden Visa инвестора (обычно на 10 лет) выдают тем, кто: внёс не менее 2 млн AED в инвестиционный фонд в ОАЭ; владеет компанией в ОАЭ с капиталом от 2 млн AED или долей в компании на эту сумму; или платит государству не менее 250 000 AED налогов и сборов в год. Вложения должны быть собственными средствами, а не займом.
Депозит в инвестиционный фонд
Это самый «финансовый» путь: вы размещаете от 2 млн AED в фонд, зарегистрированный в ОАЭ, и получаете письмо фонда о размере и сроке вложения. Важно, чтобы фонд был аккредитован для целей Golden Visa — перечень и требования к письму уточняйте в ICP или GDRFA. Деньги обычно должны оставаться в фонде весь срок визы: вывод ниже порога лишает основания для продления.
Капитал компании
Если вы открываете бизнес в ОАЭ или покупаете долю, основанием служит капитал от 2 млн AED, подтверждённый учредительными документами и лицензией. Если партнёров несколько, учитывается доля каждого. Этот путь подходит предпринимателям, которые всё равно планируют работать в ОАЭ.
А если просто положить деньги в банк
Обычный срочный вклад в банке ОАЭ сам по себе для Golden Visa не засчитывается. Но сбережения от 1 млн AED на счёте в банке ОАЭ — одно из оснований для пенсионной визы на 5 лет, если вам 55 лет или больше. Перед размещением денег уточните в банке, оформляет ли он подтверждение депозита для визы и на какой срок средства нужно заморозить.
Документы и порядок
Паспорт, фото, письмо фонда или документы компании (лицензия, устав, подтверждение капитала), выписки о происхождении средств, медицинская страховка. Заявку подают через ICP или GDRFA в Дубае; дальше — медосмотр, биометрия и Emirates ID. В визу можно включить супруга и детей.
Что выбрать: фонд, бизнес или недвижимость
Вложение в недвижимость от 2 млн AED даёт ту же Golden Visa, но при этом актив можно сдавать и получать арендный доход, а стоимость подтверждается оценкой DLD. Фонд проще в управлении, но доходность и риски зависят от его стратегии. Бизнес оправдан, если вы действительно ведёте деятельность в ОАЭ. Если бюджет меньше 2 млн AED — посмотрите двухлетнюю визу за готовое жильё.
Как помогает PromptEstates
Если рассматриваете Golden Visa через недвижимость, PromptEstates подберёт объекты от 2 млн AED и покажет доходность аренды и полную стоимость покупки.
Частые вопросы
Можно ли получить Golden Visa за вклад в банке?
Обычный банковский вклад сам по себе не засчитывается. Нужен депозит от 2 млн AED в аккредитованный инвестиционный фонд или капитал компании. Сбережения от 1 млн AED в банке подходят для пенсионной визы (55+).
Можно ли вложить заёмные деньги?
Нет, для Golden Visa инвестора вложения должны быть собственными средствами.
Что будет, если вывести деньги из фонда?
Если вложение опустится ниже 2 млн AED, основание для визы пропадёт и продлить её не получится.
Можно ли совместить фонд и недвижимость?
Требования рассматриваются по каждому основанию отдельно; возможность сложить разные виды вложений уточняйте в ICP на дату подачи.
Опишите, какую квартиру или виллу хотите купить, своими словами — ИИ подберёт новостройки в Дубае, Абу-Даби и других эмиратах и покажет аналитику: цену за м², динамику района и доходность аренды.
