دبئی ہلز اسٹیٹ میں اپارٹمنٹس کی قیمتیں 2026
دبئی ہلز اسٹیٹ دبئی کے مہنگے اور سب سے زیادہ لیکوئڈ فیملی علاقوں میں سے ہے۔ یہ قیمتیں ڈویلپر بروشرز سے نہیں بلکہ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) میں 8 اکتوبر 2026 تک 12 ماہ میں درج فروخت سے ہیں۔
فی مربع میٹر قیمت
دبئی ہلز اسٹیٹ میں میڈین سودا تقریباً AED 25,800 فی m² (AED 2,400 فی sq ft) ہے۔ پچھلے مہینوں میں یہ بغیر بڑے اتار چڑھاؤ کے AED 23,800–27,000 فی m² کے درمیان رہا۔ پارک کے قریب نئے پروجیکٹس اوسط سے مہنگے بکتے ہیں: Palace Residences Hillside تقریباً AED 27,900 فی m² (AED 2,590 فی sq ft) اور حال ہی میں حوالے کیا گیا Eden Hills تقریباً AED 28,300 فی m² (AED 2,630 فی sq ft)۔ سستے آپشن علاقے کے کنارے والے پروجیکٹس میں ہیں جہاں میڈین AED 20,000 فی m² (AED 1,860 فی sq ft) سے کم ہے۔
کرایہ
Ejari معاہدوں سے میڈین سالانہ کرایہ: اسٹوڈیو تقریباً AED 55,000، ایک بیڈروم AED 90,000، دو بیڈروم AED 140,000 اور تین بیڈروم تقریباً AED 245,000۔ کرائے کی طلب مستحکم ہے: خاندان پارک، اسکولوں اور دبئی ہلز مال کی وجہ سے یہ علاقہ چنتے ہیں۔
کرایہ منافع
مجموعی منافع (سالانہ کرایہ ÷ خریداری قیمت، اخراجات سے پہلے) اسٹوڈیو کے لیے تقریباً 6.9%، ایک اور دو بیڈروم کے لیے 5.2% اور تین بیڈروم کے لیے 5.5% ہے۔ خالص منافع سروس چارج، انشورنس اور کرایہ داروں کے درمیان خالی مدت جتنا کم ہوتا ہے۔
سب سے زیادہ فروخت ہونے والے پروجیکٹس
12 ماہ کے سودوں کی تعداد کے لحاظ سے پارک کے قریب Emaar کے نئے مراحل آگے ہیں: Palace Residences Hillside (345 سودے)، Rosehill، Vida Residences Hillside اور Parkwood — DLD رجسٹر کے مطابق سب کی حوالگی 2029 میں طے ہے۔ تیار عمارتوں میں Eden Hills (جون 2026 میں حوالے) اور MAG EYE کی ری سیل فعال ہے۔
دوسرے علاقوں سے موازنہ
دبئی ہلز اسٹیٹ کی قیمت دبئی مرینا (تقریباً AED 26,600 فی m²) اور بزنس بے (تقریباً AED 26,900 فی m²) کے برابر ہے، لیکن ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹس کا منافع واضح طور پر زیادہ ہے: 5.2% بمقابلہ 4.1–4.7%۔ JVC تقریباً آدھی قیمت پر ہے (تقریباً AED 16,100 فی m²، AED 1,500 فی sq ft) اور زیادہ منافع دیتا ہے (5.7–6.8%)، مگر یہ الگ پروڈکٹ ہے — گنجان عمارتیں، بڑا پارک نہیں۔
کسی مخصوص یونٹ کی قیمت کیسے جانچیں
علاقے کا میڈین ایک حوالہ ہے، کسی مخصوص یونٹ کی قیمت کا تخمینہ نہیں۔ قیمت پروجیکٹ، منزل، پارک یا گالف ویو اور عمارت کے تیار ہونے پر منحصر ہے۔ پیشکش کا موازنہ اسی پروجیکٹ میں پچھلے 6 ماہ کے اصل سودوں سے کریں تاکہ پتہ چلے کہ فروخت کنندہ زیادہ تو نہیں مانگ رہا۔
PromptEstates کیسے مدد کرتا ہے
PromptEstates Pro دبئی ہلز اسٹیٹ کے 24 ماہ کے تمام سودے، ہر پروجیکٹ اور یونٹ کی قیمتیں دکھاتا ہے، اور AI تجزیہ کار ایک منٹ میں پروجیکٹ کا علاقے سے موازنہ کر کے ملتے جلتے سودوں سے مناسب قیمت نکالتا ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
دبئی ہلز اسٹیٹ میں فی مربع میٹر قیمت کتنی ہے؟
8 اکتوبر 2026 تک 12 ماہ کے DLD سودوں کا میڈین تقریباً AED 25,800 فی m² (AED 2,400 فی sq ft) ہے۔
دبئی ہلز میں کرایہ کتنا ہے؟
میڈین سالانہ کرایہ: اسٹوڈیو تقریباً AED 55,000، ایک بیڈروم AED 90,000، دو بیڈروم AED 140,000۔
دبئی ہلز اسٹیٹ میں کرایہ منافع کتنا ہے؟
مجموعی منافع اسٹوڈیو کے لیے تقریباً 6.9% اور ایک سے تین بیڈروم کے لیے 5.2–5.5% ہے۔
کیا دبئی ہلز JVC سے مہنگا ہے؟
جی ہاں، تقریباً 1.6 گنا: قریب AED 25,800 فی m² بمقابلہ JVC میں AED 16,100۔
ذرائع: Dubai Land Department
دبئی میں جائیداد وعدوں پر نہیں، ڈیٹا پر خریدیں۔
جو اپارٹمنٹ یا ولا آپ خریدنا چاہتے ہیں اسے اپنے الفاظ میں بیان کریں — AI دبئی، ابوظہبی اور دیگر امارات کے آف پلان منصوبے ملاتا ہے اور تجزیہ دکھاتا ہے: فی مربع میٹر قیمت، علاقے کے رجحانات اور کرائے کی آمدنی۔
- 180,78312 ماہ میں فروخت
- 68%آف پلان حصہ
- 8.1%International City میں 1BR منافع
08.10.2026 تک رجسٹرڈ DLD فروخت
مفت پلان ہمیشہ · کارڈ کی ضرورت نہیں · Pro ایک کلک میں منسوخ